【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)?！≡诎l(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：　　1　建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；　　2　為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；　　3　施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；　　4　發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件；　　5　承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理?！】偙O(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍。　、5款原因時(shí)，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費(fèi)用等事宜與承包單位進(jìn)行協(xié)商。　由于建設(shè)單位原因，或其他非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失，具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工?！∮捎诔邪鼏挝辉?qū)е鹿こ虝和?，在具備恢?fù)施工條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包單位報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng)及有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工?！】偙O(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表之間的時(shí)間內(nèi)，宜會(huì)同有關(guān)各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的問題?！」こ套兏墓芾怼　№?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更：　　1　設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。　　2　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。　　3　總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其它有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估：　　1）確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程度和難易程度；　　2）確定工程變更項(xiàng)目的工程量；　　3）確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)?！　?　總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)?！　?　總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。　　工程變更單應(yīng)符合附錄C2表的格式，并應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。　　6　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實(shí)施?！№?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求：　　1　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后，總監(jiān)理工程師應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報(bào)，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字；　　2　在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；　　3　在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)?！≡诳偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施工程變更?！∥唇?jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量?！≠M(fèi)用索賠的處理　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：　　1　國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)；　　2　本工程的施工合同文件；　　3　國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額；　　4　施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證?！‘?dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理：　　1　索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失；　　2　索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的；　　3　承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證材料?！　≠M(fèi)用索賠申請(qǐng)表應(yīng)符合附錄A8表的格式?！〕邪鼏挝幌蚪ㄔO(shè)單位提出費(fèi)用索賠，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理：　　1　承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書；　　2　總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料；　　3　承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表；　　4　總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，；　　5　總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并在初步確定一個(gè)額度后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商；　　6　總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表，或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到承包單位提交的詳細(xì)資料后，按本條的第6款的程序進(jìn)行?！　≠M(fèi)用索賠審批表應(yīng)符合附錄B6表的格式?！‘?dāng)承包單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)理工程師在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定?！∮捎诔邪鼏挝坏脑蛟斐山ㄔO(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)作出答復(fù)。　工程延期及工程延誤的處理　　當(dāng)承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理?！‘?dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請(qǐng)表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延期審批表并通報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請(qǐng)表后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表。　　工程延期申請(qǐng)表應(yīng)符合附錄A7表的格式；工程臨時(shí)延期審批表應(yīng)符合附錄B4表的格式；工程最終延期審批表應(yīng)符合附錄B5表的格式?！№?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商?！№?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延期時(shí)，應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間：　　1　施工合同中有關(guān)工程延期的約定；　　2　工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度；　　3　影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度?！」こ萄悠谠斐沙邪鼏挝惶岢鲑M(fèi)用索賠時(shí)?！‘?dāng)承包單位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤期損害賠償費(fèi)。　合同爭(zhēng)議的調(diào)解　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：　　1　及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證；　　2　及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商；　　3　在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解；　　4　當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見；　　5　在爭(zhēng)議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同?！≡诳偙O(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見后，建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。　在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。　合同的解除　　施工合同的解除必須符合法律程序。　當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)按施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承包單位應(yīng)得到的全部款項(xiàng)，并書面通知建設(shè)單位和承包單位：　　1　承包單位已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)；　　2　按批準(zhǔn)的采購計(jì)劃訂購工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)；　　3　承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其它目的地的合理費(fèi)用；　　4　承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用；　　5　合理的利潤補(bǔ)償；　　6　施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金?！∮捎诔邪鼏挝贿`約導(dǎo)致施工合同終止后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書面通知建設(shè)單位和承包單位：　　1　施工合同終止時(shí)，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；　　2　施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；　　3　對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用；　　4　施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金；　　5　總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定，在與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后，書面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明。　由于不可抗力或非建設(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。7　施工階段監(jiān)理資料的管理　　監(jiān)理資料　　施工階段的監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容：　　1　施工合同文件及委托監(jiān)理合同；　　2　勘察設(shè)計(jì)文件；　　3　監(jiān)理規(guī)劃；　　4　監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；　　5　分包單位資格報(bào)審表；　　6　設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；　　7　施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表；　　8　工程開工■/復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令；　　9　測(cè)量核驗(yàn)資料；　　10　工程進(jìn)度計(jì)劃；　　11　工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；　　12　檢查試驗(yàn)資料；　　13　工程變更資料；　　14　隱蔽工程驗(yàn)收資料；　　15　工程計(jì)量單和工程款支付證書；　　16　監(jiān)理工程師通知單；　　17　監(jiān)理工作聯(lián)系單；　　18　報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；　　19　會(huì)議紀(jì)要；　　20　來往函件；　　21　監(jiān)理日記；　　22　監(jiān)理月報(bào)；　　23　質(zhì)量缺陷與事故的處理文件；　　24　分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料；　　25　索賠文件資料；　　26　竣工結(jié)算審核意見書；　　27　工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專題報(bào)告；　　28　監(jiān)理工作總結(jié)?！”O(jiān)理月報(bào)　　施工階段的監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括以下內(nèi)容：　　1　本月工程概況；　　2　本月工程形象進(jìn)度；　　3　工程進(jìn)度：　　1）本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較；　　2）對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析?！　?　工程質(zhì)量：　　1）本月工程質(zhì)量情況分析；　　2）本月采取的工程質(zhì)量措施及效果?！　?　工程計(jì)量與工程款支付：　　1）工程量審核情況；　　2）工程款審批情況及月支付情況；　　3）工程款支付情況分析；　　4）本月采取的措施及效果。　　6　合同其它事項(xiàng)的處理情況：　　1）工程變更；　　2）工程延期；　　3）費(fèi)用索賠。　　7　本月監(jiān)理工作小結(jié)：　　1）對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜