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正文內(nèi)容

gb50319建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(編輯修改稿)

2025-05-11 11:08 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】  總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時,應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度,按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)?!≡诎l(fā)生下列情況之一時,總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令:  1 建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工;  2 為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理;  3 施工出現(xiàn)了安全隱患,總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患;  4 發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件;  5 承包單位未經(jīng)許可擅自施工,或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理?!】偙O(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時,應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度,確定工程項目停工范圍?!?、5款原因時,總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前,應(yīng)就有關(guān)工期和費用等事宜與承包單位進行協(xié)商?!∮捎诮ㄔO(shè)單位原因,或其他非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如實記錄所發(fā)生的實際情況??偙O(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失,具備復(fù)工條件時,及時簽署工程復(fù)工報審表,指令承包單位繼續(xù)施工?!∮捎诔邪鼏挝辉?qū)е鹿こ虝和?,在具備恢?fù)施工條件時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查承包單位報送的復(fù)工申請及有關(guān)材料,同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報審表,指令承包單位繼續(xù)施工?!】偙O(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報審表之間的時間內(nèi),宜會同有關(guān)各方按照施工合同的約定,處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關(guān)的問題?!」こ套兏墓芾怼 №椖勘O(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更:  1 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更,應(yīng)編制設(shè)計變更文件;建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更,應(yīng)提交總監(jiān)理工程師,由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后,應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時,應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定?! ? 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料?! ? 總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其它有關(guān)資料,按照施工合同的有關(guān)條款,在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后,對工程變更的費用和工期作出評估:  1)確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度;  2)確定工程變更項目的工程量;  3)確定工程變更的單價或總價?! ? 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)?! ? 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單?! 」こ套兏鼏螒?yīng)符合附錄C2表的格式,并應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內(nèi)容,有設(shè)計變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計變更文件?! ? 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實施?!№椖勘O(jiān)理機構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求:  1 項目監(jiān)理機構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后,總監(jiān)理工程師應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商達成一致后,總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報,并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字;  2 在項目監(jiān)理機構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時,總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商,并達成一致;  3 在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費用等方面達成協(xié)議時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格,作為臨時支付工程進度款的依據(jù)。該項工程款最終結(jié)算時,應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達成的協(xié)議為依據(jù)?!≡诳偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前,承包單位不得實施工程變更?!∥唇?jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更,項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量?!≠M用索賠的處理  項目監(jiān)理機構(gòu)處理費用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容:  1 國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī);  2 本工程的施工合同文件;  3 國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額;  4 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證?!‘?dāng)承包單位提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理:  1 索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟損失;  2 索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的;  3 承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費用索賠申請表,并附有索賠憑證材料?! ≠M用索賠申請表應(yīng)符合附錄A8表的格式?!〕邪鼏挝幌蚪ㄔO(shè)單位提出費用索賠,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理:  1 承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠意向通知書;  2 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料;  3 承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交對建設(shè)單位的費用索賠申請表;  4 總監(jiān)理工程師初步審查費用索賠申請表,;  5 總監(jiān)理工程師進行費用索賠審查,并在初步確定一個額度后,與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)商;  6 總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費用索賠審批表,或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報告的進一步詳細資料的通知,待收到承包單位提交的詳細資料后,按本條的第6款的程序進行。  費用索賠審批表應(yīng)符合附錄B6表的格式?!‘?dāng)承包單位的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時,總監(jiān)理工程師在作出費用索賠的批準(zhǔn)決定時,應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來,綜合作出費用索賠和工程延期的決定?!∮捎诔邪鼏挝坏脑蛟斐山ㄔO(shè)單位的額外損失,建設(shè)單位向承包單位提出費用索賠時,總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后,應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商,并及時作出答復(fù)?!」こ萄悠诩肮こ萄诱`的處理  當(dāng)承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理?!‘?dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時,項目監(jiān)理機構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后,先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表并通報建設(shè)單位。當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請表后,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時延期情況,并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表?! 」こ萄悠谏暾埍響?yīng)符合附錄A7表的格式;工程臨時延期審批表應(yīng)符合附錄B4表的格式;工程最終延期審批表應(yīng)符合附錄B5表的格式?!№椖勘O(jiān)理機構(gòu)在作出臨時工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前,均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商?!№椖勘O(jiān)理機構(gòu)在審查工程延期時,應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時間:  1 施工合同中有關(guān)工程延期的約定;  2 工期拖延和影響工期事件的事實和程度;  3 影響工期事件對工期影響的量化程度。 工程延期造成承包單位提出費用索賠時?!‘?dāng)承包單位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項中扣除誤期損害賠償費?!『贤瑺幾h的調(diào)解  項目監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后應(yīng)進行以下工作:  1 及時了解合同爭議的全部情況,包括進行調(diào)查和取證;  2 及時與合同爭議的雙方進行磋商;  3 在項目監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案后,由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解;  4 當(dāng)調(diào)解未能達成一致時,總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見;  5 在爭議調(diào)解過程中,除已達到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭議處理意見后,建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對合同爭議處理決定提出異議,在符合施工合同的前提下,此意見應(yīng)成為最后的決定,雙方必須執(zhí)行?!≡诤贤瑺幾h的仲裁或訴訟過程中,項目監(jiān)理機構(gòu)接到仲裁機關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后,應(yīng)公正地向仲裁機關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。 合同的解除  施工合同的解除必須符合法律程序?!‘?dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商,并應(yīng)按施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項中確定承包單位應(yīng)得到的全部款項,并書面通知建設(shè)單位和承包單位:  1 承包單位已完成的工程量表中所列的各項工作所應(yīng)得的款項;  2 按批準(zhǔn)的采購計劃訂購工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項;  3 承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其它目的地的合理費用;  4 承包單位所有人員的合理遣返費用;  5 合理的利潤補償;  6 施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金?!∮捎诔邪鼏挝贿`約導(dǎo)致施工合同終止后,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項,或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項,并書面通知建設(shè)單位和承包單位:  1 施工合同終止時,清理承包單位已按施工合同規(guī)定實際完成的工作所應(yīng)得的款項和已經(jīng)得到支付的款項;  2 施工現(xiàn)場余留的材料、設(shè)備及臨時工程的價值;  3 對已完工程進行檢查和驗收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費用;  4 施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金;  5 總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定,在與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后,書面提交承包單位應(yīng)得款項或償還建設(shè)單位款項的證明?!∮捎诓豢煽沽蚍墙ㄔO(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。7 施工階段監(jiān)理資料的管理  監(jiān)理資料  施工階段的監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容:  1 施工合同文件及委托監(jiān)理合同;  2 勘察設(shè)計文件;  3 監(jiān)理規(guī)劃;  4 監(jiān)理實施細則;  5 分包單位資格報審表;  6 設(shè)計交底與圖紙會審會議紀(jì)要;  7 施工組織設(shè)計(方案)報審表;  8 工程開工■/復(fù)工報審表及工程暫停令;  9 測量核驗資料;  10 工程進度計劃;  11 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件;  12 檢查試驗資料;  13 工程變更資料;  14 隱蔽工程驗收資料;  15 工程計量單和工程款支付證書;  16 監(jiān)理工程師通知單;  17 監(jiān)理工作聯(lián)系單;  18 報驗申請表;  19 會議紀(jì)要;  20 來往函件;  21 監(jiān)理日記;  22 監(jiān)理月報;  23 質(zhì)量缺陷與事故的處理文件;  24 分部工程、單位工程等驗收資料;  25 索賠文件資料;  26 竣工結(jié)算審核意見書;  27 工程項目施工階段質(zhì)量評估報告等專題報告;  28 監(jiān)理工作總結(jié)?!”O(jiān)理月報  施工階段的監(jiān)理月報應(yīng)包括以下內(nèi)容:  1 本月工程概況;  2 本月工程形象進度;  3 工程進度:  1)本月實際完成情況與計劃進度比較;  2)對進度完成情況及采取措施效果的分析?! ? 工程質(zhì)量:  1)本月工程質(zhì)量情況分析;  2)本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。  5 工程計量與工程款支付:  1)工程量審核情況;  2)工程款審批情況及月支付情況;  3)工程款支付情況分析;  4)本月采取的措施及效果?! ? 合同其它事項的處理情況:  1)工程變更;  2)工程延期;  3)費用索賠?! ? 本月監(jiān)理工作小結(jié):  1)對本月進度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜
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