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正文內(nèi)容

gb50319建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(編輯修改稿)

2025-05-11 11:08 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】  總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí),應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度,按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)?!≡诎l(fā)生下列情況之一時(shí),總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令:  1 建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工;  2 為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理;  3 施工出現(xiàn)了安全隱患,總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患;  4 發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件;  5 承包單位未經(jīng)許可擅自施工,或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí),應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度,確定工程項(xiàng)目停工范圍?!?、5款原因時(shí),總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前,應(yīng)就有關(guān)工期和費(fèi)用等事宜與承包單位進(jìn)行協(xié)商?!∮捎诮ㄔO(shè)單位原因,或其他非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況??偙O(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失,具備復(fù)工條件時(shí),及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表,指令承包單位繼續(xù)施工?!∮捎诔邪鼏挝辉?qū)е鹿こ虝和?,在具備恢?fù)施工條件時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包單位報(bào)送的復(fù)工申請(qǐng)及有關(guān)材料,同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表,指令承包單位繼續(xù)施工?!】偙O(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表之間的時(shí)間內(nèi),宜會(huì)同有關(guān)各方按照施工合同的約定,處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的問題?!」こ套兏墓芾怼 №?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更:  1 設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更,應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件;建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更,應(yīng)提交總監(jiān)理工程師,由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后,應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí),應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。  2 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。  3 總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其它有關(guān)資料,按照施工合同的有關(guān)條款,在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后,對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估:  1)確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程度和難易程度;  2)確定工程變更項(xiàng)目的工程量;  3)確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)?! ? 總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)?! ? 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單?! 」こ套兏鼏螒?yīng)符合附錄C2表的格式,并應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說(shuō)明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容,有設(shè)計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件?! ? 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實(shí)施?!№?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求:  1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后,總監(jiān)理工程師應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后,總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報(bào),并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字;  2 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)時(shí),總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致;  3 在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格,作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí),應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)?!≡诳偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前,承包單位不得實(shí)施工程變更。 未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。 費(fèi)用索賠的處理  項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容:  1 國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī);  2 本工程的施工合同文件;  3 國(guó)家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額;  4 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。 當(dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理:  1 索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失;  2 索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的;  3 承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表,并附有索賠憑證材料?! ≠M(fèi)用索賠申請(qǐng)表應(yīng)符合附錄A8表的格式?!〕邪鼏挝幌蚪ㄔO(shè)單位提出費(fèi)用索賠,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理:  1 承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書;  2 總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料;  3 承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表;  4 總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表,;  5 總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查,并在初步確定一個(gè)額度后,與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商;  6 總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表,或在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知,待收到承包單位提交的詳細(xì)資料后,按本條的第6款的程序進(jìn)行。  費(fèi)用索賠審批表應(yīng)符合附錄B6表的格式?!‘?dāng)承包單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí),總監(jiān)理工程師在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí),應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來(lái),綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定?!∮捎诔邪鼏挝坏脑蛟斐山ㄔO(shè)單位的額外損失,建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí),總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后,應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商,并及時(shí)作出答復(fù)?!」こ萄悠诩肮こ萄诱`的處理  當(dāng)承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理?!‘?dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請(qǐng)表并經(jīng)過審查后,先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延期審批表并通報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請(qǐng)表后,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況,并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批表?! 」こ萄悠谏暾?qǐng)表應(yīng)符合附錄A7表的格式;工程臨時(shí)延期審批表應(yīng)符合附錄B4表的格式;工程最終延期審批表應(yīng)符合附錄B5表的格式?!№?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前,均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延期時(shí),應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間:  1 施工合同中有關(guān)工程延期的約定;  2 工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度;  3 影響工期事件對(duì)工期影響的量化程度?!」こ萄悠谠斐沙邪鼏挝惶岢鲑M(fèi)用索賠時(shí)?!‘?dāng)承包單位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤期損害賠償費(fèi)?!『贤瑺?zhēng)議的調(diào)解  項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作:  1 及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況,包括進(jìn)行調(diào)查和取證;  2 及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商;  3 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后,由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解;  4 當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí),總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見;  5 在爭(zhēng)議調(diào)解過程中,除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同?!≡诳偙O(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見后,建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議,在符合施工合同的前提下,此意見應(yīng)成為最后的決定,雙方必須執(zhí)行?!≡诤贤瑺?zhēng)議的仲裁或訴訟過程中,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后,應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)?!『贤慕獬 ∈┕ず贤慕獬仨毞戏沙绦??!‘?dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商,并應(yīng)按施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承包單位應(yīng)得到的全部款項(xiàng),并書面通知建設(shè)單位和承包單位:  1 承包單位已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng);  2 按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng);  3 承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其它目的地的合理費(fèi)用;  4 承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用;  5 合理的利潤(rùn)補(bǔ)償;  6 施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金?!∮捎诔邪鼏挝贿`約導(dǎo)致施工合同終止后,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項(xiàng),或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng),并書面通知建設(shè)單位和承包單位:  1 施工合同終止時(shí),清理承包單位已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng);  2 施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值;  3 對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用;  4 施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金;  5 總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定,在與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后,書面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明。 由于不可抗力或非建設(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。7 施工階段監(jiān)理資料的管理  監(jiān)理資料  施工階段的監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容:  1 施工合同文件及委托監(jiān)理合同;  2 勘察設(shè)計(jì)文件;  3 監(jiān)理規(guī)劃;  4 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;  5 分包單位資格報(bào)審表;  6 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要;  7 施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表;  8 工程開工■/復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令;  9 測(cè)量核驗(yàn)資料;  10 工程進(jìn)度計(jì)劃;  11 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件;  12 檢查試驗(yàn)資料;  13 工程變更資料;  14 隱蔽工程驗(yàn)收資料;  15 工程計(jì)量單和工程款支付證書;  16 監(jiān)理工程師通知單;  17 監(jiān)理工作聯(lián)系單;  18 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表;  19 會(huì)議紀(jì)要;  20 來(lái)往函件;  21 監(jiān)理日記;  22 監(jiān)理月報(bào);  23 質(zhì)量缺陷與事故的處理文件;  24 分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料;  25 索賠文件資料;  26 竣工結(jié)算審核意見書;  27 工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專題報(bào)告;  28 監(jiān)理工作總結(jié)。 監(jiān)理月報(bào)  施工階段的監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括以下內(nèi)容:  1 本月工程概況;  2 本月工程形象進(jìn)度;  3 工程進(jìn)度:  1)本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較;  2)對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析?! ? 工程質(zhì)量:  1)本月工程質(zhì)量情況分析;  2)本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。  5 工程計(jì)量與工程款支付:  1)工程量審核情況;  2)工程款審批情況及月支付情況;  3)工程款支付情況分析;  4)本月采取的措施及效果?! ? 合同其它事項(xiàng)的處理情況:  1)工程變更;  2)工程延期;  3)費(fèi)用索賠?! ? 本月監(jiān)理工作小結(jié):  1)對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜
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