房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-12-02 08:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。 項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為 號地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣 元；第二部分為合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金，暫定為人民幣 元。 項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣 萬元。 項(xiàng)目公司的股份比例及對應(yīng)的出資：甲方占 70%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元；乙方占 15%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元，第二部分對應(yīng)的出資金額為 元人民幣；丙方占 15%，第一部分對應(yīng)的出資金額為 元人民幣，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元。 出資繳納時(shí)間：第一部分 P202011 號地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)的出資，甲、乙、 丙三方應(yīng)于 2020年 2月 19 日前一次性付清，各方按項(xiàng)目公司股份比例分?jǐn)偨Y(jié)果為：甲方 26950 萬元（已繳 6000 萬元），乙方 5775 萬元，丙方為 5775 萬元；乙丙雙方于 2020年 2月 日前將上述款項(xiàng)交由甲方，甲方向乙方丙方分別出具繳款憑證，甲方匯總合作各方繳交的款項(xiàng)后代為 第 6頁 共 11頁 向政府相關(guān)部門繳交。甲方須于 2020年 2月 19 日前將本項(xiàng)目地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)全部繳清，并提供繳款憑證復(fù)印件給乙丙雙方備案。 合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳 交，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。 項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請求分割。 項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。 項(xiàng)目的融資 除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外， 在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下，合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資。 盈余分配及損失承擔(dān) 雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。 第 7頁 共 11頁 項(xiàng)目的開工與竣工 甲方應(yīng)于 年 月
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