房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書(格式)(編輯修改稿)
2024-09-06 21:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按甲方承擔(dān)70%、乙方承擔(dān)30%的比例予以分?jǐn)偂?七、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留雙方投資人的印鑒，由雙方投資人共同管理。項(xiàng)目部在開戶銀行備案的印鑒為：甲方的財(cái)務(wù)章，乙方的 的私章。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。 八、利潤的分配本項(xiàng)目營運(yùn)產(chǎn)生收入后，即應(yīng)首先保證乙方投資的回收。即本項(xiàng)目營運(yùn)產(chǎn)生的收入，應(yīng)首先向乙方返還乙方依本協(xié)議第三條第1款投入項(xiàng)目的首期投資。在本條第1款乙方回收首期投資后，雙方可按照如下方式進(jìn)行利潤分配：(1)當(dāng)項(xiàng)目銷售房屋面積在甲乙雙方按甲方70%、乙方30%的比例進(jìn)行分配。(2) 當(dāng)項(xiàng)目銷售房屋面積超過 ㎡時(shí)，超出部分面積產(chǎn)生的收入帖甲乙雙方按甲方30%、乙方70%的比例進(jìn)行分配。 九、工程營造 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：(1)工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：(2)工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工
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