[法律資料]海韻大型養(yǎng)老社區(qū)半嶺項(xiàng)目預(yù)留發(fā)展用地ppt(編輯修改稿)
2025-05-11 02:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 寓是目前山東省標(biāo)準(zhǔn)最高、規(guī)模最大的集老年人生活、居住、 療養(yǎng)、醫(yī)療保健、娛樂、度假為一體的新型的社會福利服務(wù)機(jī)構(gòu)。由企業(yè)投資開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營的初級大型老年綜合社區(qū)，擁有基本的老年社區(qū)設(shè)計(jì)配套設(shè)施。如：北京太陽城、上海綠地 21城老年住宅模式 :目前我國老年住宅按建設(shè)經(jīng)營者劃分為三種模式主要是由政府相關(guān)部門聯(lián)合組織開發(fā)和經(jīng)營，以出租的形式收取一定的費(fèi)用的老年住宅形式。企業(yè)盈利型老年社區(qū)現(xiàn)狀： 企業(yè)贏利性初級老年社區(qū)，僅為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力老年群體打造，投資額大，開發(fā)周期長企業(yè)盈利型 老年社區(qū)現(xiàn)狀老年住宅受眾群體有限– 現(xiàn)有老年公寓僅為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年客戶提供個(gè)性化居住條件和人性化服務(wù)– 僅有部分發(fā)達(dá)城市的個(gè)別發(fā)展商開發(fā)了老年住宅，但都是資金實(shí)力非常雄厚的發(fā)展商建設(shè)投資額巨大，資金回收期長，贏利風(fēng)險(xiǎn)大–我國社會保證體系不完善，無足夠資金 發(fā)展老齡事業(yè)，老年住宅未形成 “ 產(chǎn)業(yè)化、社會化、規(guī)范化 ” 。–無真正針對老年人生活習(xí)慣、消費(fèi)習(xí)慣、心理特點(diǎn)等方面研究，服務(wù)人員素質(zhì)不高、社區(qū)管理、設(shè)施亟待完善?，F(xiàn)有老年住宅未形成規(guī)模效應(yīng)，服務(wù)、設(shè)施差目前處于老年住宅第二階段，多為商業(yè)贏利性– 現(xiàn)有老年公寓具有 “ 福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營 ” 的特點(diǎn)，基本屬于商業(yè)范疇具有一定的開發(fā)經(jīng)驗(yàn) 熱衷于公益事業(yè)，感恩社會海韻集團(tuán)開發(fā)老年社區(qū)優(yōu)勢： 海韻 集團(tuán)一直致力于關(guān)注老年群體，創(chuàng)辦了陳憲清老年基金會，具有一定的社會影響力，對開發(fā)打造大型老年社區(qū)具有相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)和推助力。海韻集團(tuán) – 多年經(jīng)營老年基金會的經(jīng)驗(yàn)，使得創(chuàng)辦老年社區(qū)類型的項(xiàng)目駕輕就熟–海韻集團(tuán)已經(jīng)由產(chǎn)品、項(xiàng)目開發(fā)商成長為品牌 開發(fā)商。我們的發(fā)展定位是成為中國熱帶濱海生活方式的創(chuàng)造者。海韻生產(chǎn)和銷售的不僅是房子，還是服務(wù)，是生活方式。–捐資助學(xué) 奉獻(xiàn)愛心，為希望工程 “ 圓夢行動(dòng)” 累計(jì)捐款 200萬元 –公益贊助，捐資建敬老院，累積支出逾千萬余元 陳憲清老年基金會 –海韻 集團(tuán)一直致力于關(guān)注老年群體，為提升海韻員工與其家人的幸福指數(shù)，創(chuàng)辦了陳憲清老年基金會，具有一定的社會影響力 海韻集團(tuán)的品牌實(shí)力半嶺溫泉度假區(qū)預(yù)留發(fā)展用地項(xiàng)目三亞首席候鳥養(yǎng)生綜合體項(xiàng)目區(qū)位：龍泉谷 三亞的山項(xiàng) 目名稱 定位萬科度假森林公園 一站式家庭度假 樂 園龍 泉谷 三 亞 的山 山地 別 墅度假 綜 合體半嶺溫泉 預(yù) 留 發(fā) 展用地 項(xiàng) 目 首席候 鳥 養(yǎng)生 綜 合體市場定位： 目前三亞老年社區(qū)的市場基本上處于空白檔，半嶺溫泉預(yù)留發(fā)展用地項(xiàng)目作為三亞首席候鳥養(yǎng)生 綜合體，打造屬于老年客戶群的生態(tài)養(yǎng)生綜合體。從市場定位上區(qū)別于周邊傳統(tǒng)的旅游度假產(chǎn)品，具有市場先導(dǎo)性，未來市場空間潛力無限。周邊競品項(xiàng)目區(qū)位圖周邊競品項(xiàng)目區(qū)位圖周邊競品項(xiàng)目對比周邊競品項(xiàng)目對比超超60萬萬方方候候鳥鳥養(yǎng)養(yǎng)生生大大盤盤健健康康產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈鏈支支撐撐體體系系半嶺溫泉老年社區(qū)定位： 基于海南國際旅游島發(fā)展 的大視角作為具有一定特色的主題地產(chǎn)，老年社區(qū)的發(fā)展與城市的發(fā)展密切相關(guān)，其定位必須基于城市發(fā)展的大視角；因此結(jié)合我國國情、社會經(jīng)濟(jì)及文化特點(diǎn)，是確定老年社區(qū)發(fā)展定位的重要前提。我國人口老齡化一定 程度上決定了消費(fèi)者對養(yǎng)老休閑物業(yè)的需求程度；u人口結(jié)構(gòu)老齡化狀況 配套設(shè)施建設(shè)支持、營銷支持；u政府扶持，
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