【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 戶(hù)型圖 項(xiàng)目特點(diǎn) 招商 .曦城 （上海） 約 308㎡ 四臥兩廳四衛(wèi) 無(wú) 一廚 無(wú) 招商 \曦城 \曦城 .doc 大露臺(tái)，凹形庭院設(shè)置 中海 .半島華府 地上四層 地下一層 四臥一書(shū)房三廳一保姆房五衛(wèi) 無(wú) 一廚 無(wú) 半島華府 \半島華府 .doc 大露臺(tái)，凹形庭院設(shè)置 龍湖 .藍(lán)湖香頌 （北京） 約 268㎡ 地上 233㎡ 四臥兩書(shū)房三廳一保姆房四衛(wèi) 無(wú) 一廚 無(wú) 藍(lán)湖香頌 \藍(lán)湖香頌 .doc 大開(kāi)間，主臥南向 約 289㎡ 地上 245㎡ 五臥一書(shū)房三廳一保姆房五衛(wèi) 無(wú) 一廚 是 龍湖 .滟瀾山 （北京） 約 410㎡ 地上 300㎡ 四臥一書(shū)房三廳一保姆房五衛(wèi) 無(wú) 中西廚 無(wú) 滟瀾山 \滟瀾山 .doc 大開(kāi)間；四臥中三臥朝南；將樓梯作為一個(gè)亮點(diǎn)，更顯豪華尊貴。 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 第五章、排屋戶(hù)型的演變和發(fā)展 大華 .西溪風(fēng)情 （杭州） 約 249㎡ 四臥一書(shū)房（內(nèi)套）三廳一保姆房四衛(wèi) 無(wú) 一廚 無(wú) 大華。西溪風(fēng)情 \西溪風(fēng)情 .doc 贈(zèng)送 50㎡ ，套內(nèi)功能分區(qū)合理 萬(wàn)科 .中糧本岸 （蘇州） 約 338㎡ 地上 271㎡ 四臥一書(shū)房?jī)蓮d五衛(wèi) 無(wú) 一廚 無(wú) 萬(wàn)科 .中糧本岸 \本岸 .doc 延續(xù)蘇州院落二進(jìn)三院的特色，得到多重景觀空間，室內(nèi)采光更理想 萬(wàn)科 .紅郡 （上海） 約 330㎡ 地上 243㎡ 四臥一書(shū)房三廳一保姆房五衛(wèi) 無(wú) 一廚 是 紅郡 \紅郡 .doc 全明地下室，雙主臥設(shè)計(jì)，聯(lián)排別墅品質(zhì)提升的代表 世貿(mào) .蝶湖灣 （蘇州） 約 420㎡ 四臥三廳一保姆房五衛(wèi) 無(wú) 一廚 是 蝶湖灣 \蝶湖灣 .doc 客廳挑高 ，空間更顯闊綽，三層特設(shè)景觀露臺(tái)，贈(zèng)送閣樓 萬(wàn)科 .白馬公寓 （上海） 約 180㎡ 三臥一書(shū)房?jī)蓮d一保姆房四衛(wèi) 無(wú) 一廚 否 萬(wàn)科 .白馬 \萬(wàn)科 .白馬 .doc 書(shū)房與臥房以室內(nèi)庭院分隔，動(dòng)靜分區(qū)手法獨(dú)特 金地 .格林世界 （上海） 約 226㎡ 四室一書(shū)房三廳一保姆房四衛(wèi) 無(wú) 中西廚 否 金地 .格林世界 \格林世界 .doc 地上儲(chǔ)藏室；首層私家花園；三露臺(tái)；玄關(guān)外設(shè)置樓梯，平緩過(guò)渡到室內(nèi)空間 小結(jié)： ，主力戶(hù)型為 300平方米（地上）。 ，基本無(wú)雙主臥、中西廚。次臥一般公用衛(wèi)生間。 7米左右為主。 ： 1）內(nèi)庭院的設(shè)計(jì)，景觀采光面更理想，也可借中庭更合理劃分動(dòng)靜功能分區(qū)。 2）聯(lián)排別墅設(shè)計(jì)趨向營(yíng)造獨(dú)棟別墅的感覺(jué)。 3）附加值升級(jí)，贈(zèng)送面積大，設(shè)置大面積露臺(tái)，使業(yè)主更享舒適。 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 第五章、法式排屋戶(hù)型設(shè)計(jì)研討 （二）圓廳別墅設(shè)計(jì)探討 意大利文藝復(fù)興后期大師帕拉迪奧（ Andrea Palladio）的代表作 ―― 圓廳別墅。正門(mén)臺(tái)階尺度豪闊，平面正方形，四面有門(mén)廊，六根愛(ài)奧尼克式柱子，體現(xiàn)出純正的新古典主義風(fēng)格。帶穹隆的圓形大廳，是室內(nèi)空間最為顯著的特點(diǎn)之一。圓廳的設(shè)計(jì)凸顯了走廊實(shí)質(zhì)的軸線(xiàn)感，是控制整體空間完全對(duì)稱(chēng)的一個(gè)軸心，營(yíng)造出主宰四方之感。 在古羅馬和古希臘的一些宮殿的十字平面中間，有一個(gè)過(guò)渡的圓廳或者一個(gè)高挑的空間，最高的點(diǎn)定在十字交叉的地方，形成一種很強(qiáng)的導(dǎo)向感。穹頂別墅正是通過(guò)這種導(dǎo)向感塑造出古典的尊崇感與高貴氣質(zhì)。 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 第五章、法式排屋戶(hù)型設(shè)計(jì)研討 帕拉弟奧是完全以人的尺度為標(biāo)準(zhǔn)推出的比例關(guān)系 ,充分體現(xiàn)了人文主義思想。十字形設(shè)計(jì)突出地繼承了圓廳別墅的室內(nèi)空間：圓廳和十字內(nèi)廊。由于四面基本對(duì)稱(chēng)，中間的圓廳能使主人達(dá)到一種主宰四方之感。無(wú)論是華麗的圓廳，還是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖肿呃龋冀o人一種純潔、端莊和高貴的美感。圓廳是控制四面八方完全對(duì)稱(chēng)的一個(gè)軸心，通過(guò)圓廳的設(shè)計(jì)，走廊實(shí)質(zhì)的軸線(xiàn)感就特別清晰。 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 力求塑造 “ 尊貴 ” 、 “ 典雅 ” 的居住理念與主題； 是房產(chǎn)品更是藝術(shù)品，房子是尊貴的、舒展的； 在創(chuàng)造產(chǎn)品自身價(jià)值的同時(shí)，又兼顧產(chǎn)品的長(zhǎng)期增值； 擺脫商業(yè)性房地產(chǎn)成批造屋的批發(fā)感； 打破傳統(tǒng)排屋的概念，可以和獨(dú)棟別墅找關(guān)系； 要增加體現(xiàn)奢華功能的空間，而不僅是小房子的放大版； 地上 23層、地下 1層，并配有下沉式庭院以解決地下室的采光； 室內(nèi)空間給人帶來(lái)的尊貴感，首先體現(xiàn)為主人臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間的奢華，主臥為雙開(kāi)門(mén)，并帶有獨(dú)立的玄關(guān)，如空間允許，男女主人還有獨(dú)立的衣帽間，考慮到男女主人的作息時(shí)間可能不同，還為其設(shè)計(jì)了相對(duì)獨(dú)立又聯(lián)通的臥室； 所有臥室均為套房，設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間； 迎客區(qū)域（門(mén)廳、起居廳）也應(yīng)適度放大，入口處有西洋柱式高的門(mén)廳形成尊貴之感； 1必須兼顧優(yōu)雅與莊重的風(fēng)格，有里出外進(jìn)、外墻的凹凸變化； （三）綠城法式排屋戶(hù)型設(shè)計(jì)理念 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 1應(yīng)為大面寬、較大進(jìn)深，一層設(shè)平臺(tái)或底層花園，二層設(shè)陽(yáng)臺(tái)，三層利用閣樓可以做出躍層的空間變化，比一、二層在體量上有所內(nèi)收，縮小進(jìn)深； 1私家電梯入戶(hù)，內(nèi)部空間有多個(gè)挑高空間，形成不同于以往純居住空間的流動(dòng)空間。室內(nèi)氛圍要有僅次于宮殿的感覺(jué)，有生機(jī)、向上、活力的感覺(jué)，但又不是復(fù)雜的，紙醉金迷的，要有一定的歷史感、傳承感。 1每戶(hù)要有底層花園或露臺(tái)，以眺望或觀賞； 1以西式生活方式兼顧中式生活方式為原則。例如，設(shè)家庭室并與西式廚房相連，以滿(mǎn)足追求新的生活方式、在一定程度上炫耀的要求；但要另設(shè)中式廚房以滿(mǎn)足實(shí)際使用要求。起居室作為中國(guó)家庭對(duì)外展示的部分，是中國(guó)人的 “ 臉面 ” ，應(yīng)盡可能設(shè)計(jì)的高大些、富麗堂皇些，且應(yīng)設(shè)壁爐。為兼顧景觀，壁爐不應(yīng)設(shè)在有觀景窗的一面，而應(yīng)在側(cè)墻上； 1主臥室是裝修的重點(diǎn)部位，應(yīng)做出主人受到最大尊重的感覺(jué)，強(qiáng)調(diào)臥室空間的寬大，主衛(wèi)空間的奢華和周到； 1戶(hù)內(nèi)公共走廊部分要寬敞、高大、寧可適當(dāng)犧牲其它輔助空間，也要滿(mǎn)足此部分的要求，體現(xiàn)出 “ 大氣 ” 的尺度和感覺(jué)。 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 第五章、法式排屋戶(hù)型設(shè)計(jì)探討 （四）綠城法式排屋戶(hù)型設(shè)計(jì)要求 通過(guò)多次的反復(fù)研討，針對(duì)紹興、千島湖、湖州項(xiàng)目的主力戶(hù)型進(jìn)行 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，其他后續(xù)項(xiàng)目可參考此標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型。 初步確定的法式排屋的戶(hù)型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下： 戶(hù)型配置： S(N)300： 2主臥（ 2書(shū)房） 1臥室 2廳 2廚（或 1廚） S(N)350： 2主臥（ 2書(shū)房） 1臥室 2廳 2廚（或 1廚） 1電梯 S(N)400： 2主臥（ 1書(shū)房） 2臥室 2廳 2廚（或 1廚） 1電梯 S(N)450： 2主臥（ 1書(shū)房） 2臥室 3廳 2廚 1電梯 S(N)480（端套）： 2主臥（ 1書(shū)房） 2臥室 3廳 2廚 1電梯 僅 S(N)450以上戶(hù)型做挑空，其他戶(hù)型不做，調(diào)控部分的平面尺寸不宜過(guò)小。 僅 S(N)300以下戶(hù)型不 設(shè)置 電梯，其他都 設(shè)置 電梯，邊端套地上僅兩層，也要求設(shè)置電梯。雙聯(lián)戶(hù)型不設(shè)置電梯。 所有戶(hù)型一層朝向前院處均不設(shè)露臺(tái)。 前院在北側(cè)的戶(hù)型，北面均不設(shè)露臺(tái)。 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 第五章、法式排屋戶(hù)型設(shè)計(jì)探討 主軸線(xiàn)不可直接貫通，如有在軸線(xiàn)上開(kāi)門(mén)的，須避開(kāi)軸線(xiàn)，在兩側(cè)設(shè)門(mén)。 樓梯梯段寬：軸線(xiàn)中到中 ， 19級(jí)踏步，踏步高190mm以下，踏步寬度 250mm以上，休息平臺(tái)不得做斜踏步。 前院做法參考北京御園，保證前院進(jìn)深凈 4m，能放置小桌子。前院與道路之間由灌木隔開(kāi)，兩戶(hù)之間用亞喬木和灌木隔開(kāi)。中間道路局部設(shè)置綠化帶，二戶(hù)前院間距控制在 18m以?xún)?nèi)，二戶(hù)后院的間距盡量加大，不小于 22米。 后院設(shè)外廊，前院不設(shè)外廊。外廊進(jìn)深 ，可放下一張 4人桌（桌子 800x800），外廊可由景觀設(shè)計(jì)（花架＋玻璃）。后院設(shè)置壁爐、燒烤臺(tái)、花架、集中草坪等。中間套設(shè) SPA池，尺寸為 2mx2m左右， SPA池避免設(shè)在景觀軸線(xiàn)上，最好能設(shè)在花架下，邊端套可設(shè)泳池。 后院強(qiáng)調(diào)私密性，圍墻高度可做到不低于 2200。 1室內(nèi)外高差不小于 450mm，入口門(mén)斗尺寸要寬裕。 1露臺(tái)盡量向功能房間靠近，增加露臺(tái)的使用性。如果露臺(tái)靠近主衛(wèi)，衛(wèi)生間朝露臺(tái)方向開(kāi)門(mén)或開(kāi)窗。 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 第五章、法式排屋戶(hù)型設(shè)計(jì)探討 1主臥區(qū)配置：書(shū)房和臥室可分可合，并能保