【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 司內(nèi)使用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等進(jìn)行控制，標(biāo)明文件修訂狀態(tài)，防止誤用作廢或失效文件；對(duì)體系文件，采用加蓋“受控”章，技術(shù)資料按《技術(shù)文件管理規(guī)定》進(jìn)行收發(fā)文登記；一般文件采用收發(fā)文登記及簽收控制。 （ 4）對(duì)已失效或 作廢的文件，由責(zé)任部門及時(shí)采取措施防止作廢文件繼續(xù)使用，如發(fā)出通知或從各部門及使用場(chǎng)所全部收回或銷毀等方法。 （ 5）需要保留的任何已作廢文件，明顯標(biāo)注“作廢”標(biāo)識(shí)方可留存。 （ 6）文件更改時(shí)，作好更改標(biāo)識(shí)，需要時(shí)標(biāo)明更改性質(zhì)。 （ 7）文件經(jīng)多次更改或一次更改內(nèi)容較多時(shí)，將進(jìn)行換版， （ 8）所有文件均須字跡清楚，標(biāo)識(shí)明確、妥善保管，并在規(guī)定期間內(nèi)予以留存。 (9)確保外來文件得到識(shí)別，并控制其分發(fā)。 具體執(zhí)行《文件控制程序》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 記錄控制 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 記錄控制 公司辦公室為記錄控制的歸口管理部門，負(fù)責(zé)編制的《記錄控制程序》，規(guī)定對(duì)質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全記錄進(jìn)行收集、標(biāo)識(shí)、編目、歸檔、貯存和處理的方法，各部門與項(xiàng)目部要按照程序文件的要求，對(duì)記錄進(jìn)行必要的管理，包括培訓(xùn)記錄、審核和評(píng)審結(jié)果，從而為證實(shí)、追溯體系的有效運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn)提供證據(jù)。記錄的控制要求如下： （ 1）各部門依據(jù)管理手冊(cè)、程序文件、職責(zé)、崗位要求、工作標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范及其他相關(guān)文件規(guī)定等形成記錄。 （ 2）記錄 的填寫應(yīng)符合程序文件規(guī)定的要求，做到清晰、規(guī)范，管理方式應(yīng)便于檢索和存取。 （ 3）各部門、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)收集、保存職責(zé)范圍內(nèi)的記錄，按規(guī)定做好記錄的標(biāo)識(shí)、貯存、保護(hù)、檢索和處置。 （ 4）記錄的保管期限由相應(yīng)的保管部門確定，辦公室每季度進(jìn)行一次檢查。 具體執(zhí)行《記錄控制程序》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管理職責(zé)、管理承諾 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 管理職責(zé) 管理承諾 公司的最高管理者通 過并開展以下活動(dòng)： （ 1）向組織傳達(dá)滿足顧客和法律法規(guī)要求的重要性。 （ 2）制定質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理方針。 （ 3）確保質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)的制定。 （ 4）進(jìn)行管理評(píng)審。 （ 5）確保資源的獲得。 從而為組織建立、實(shí)施質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系并持續(xù)改進(jìn)其有效性所作出的承諾提供證據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 以顧客為關(guān)注焦點(diǎn) 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 以顧客為關(guān)注 焦點(diǎn) 以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)，是公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中能夠求得生存和發(fā)展的基本要求，公司通過文件化管理體系的建立和實(shí)施，使各職能部門和員工牢固樹立下一工作部門是上一部門的顧客，以增強(qiáng)顧客滿意為目標(biāo)的理念，識(shí)別顧客明確的、隱含的需求和期望，包括對(duì)與產(chǎn)品有關(guān)責(zé)任和義務(wù)以及法規(guī)方面的要求，并在管理方針和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)以及相關(guān)文件中反映對(duì)顧客的承諾和公司的追求。通過質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的運(yùn)行，開發(fā)和提供顧客需求滿意的產(chǎn)品。營(yíng)銷策劃部要通過開發(fā)產(chǎn)品售前、售中、售后環(huán)節(jié)，加強(qiáng)與顧客溝通，了解顧客對(duì)公 司及所提供產(chǎn)品的滿意程度以便發(fā)現(xiàn)存在的不足，采取措施加以改進(jìn)，達(dá)到顧客更加滿意。 公司總經(jīng)理在公司內(nèi)營(yíng)造良好的工作環(huán)境，確保公司全體員工牢固樹立以增強(qiáng)顧客滿意為目標(biāo)的思想，從而使顧客的要求得到確定并予以滿足，各層次的員工明確了解各崗位應(yīng)知的法律法規(guī)的要求，并使法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定得到遵循。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安 全方針 公司管理方針及其內(nèi)涵： 開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目、樹立一座豐碑、美化一方環(huán)境、關(guān)注一生健康 開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目：對(duì)每一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要廣泛聽取相關(guān)方的建議，要滿足國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)要求，精心策劃、精心設(shè)計(jì)、精心建設(shè)，真誠(chéng)服務(wù)，羸得顧客的最大滿意。 樹立一座豐碑：公司要持續(xù)改進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念、過程、方法，力爭(zhēng)開發(fā)的項(xiàng)目在重慶同期產(chǎn)品中達(dá)到領(lǐng)先水平，將建工房產(chǎn)建設(shè)成為西南地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的知名品牌。 美化一方環(huán)境：對(duì)每一開發(fā)的項(xiàng)目，要分考慮環(huán)境保護(hù)的要求，綜合考慮土地開發(fā)的自然環(huán)境與人文環(huán)境影響，做到預(yù)防為主，源頭治理，實(shí)現(xiàn) 建筑物與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。 關(guān)注一生健康：公司要凝聚人才、培養(yǎng)人才，把員工職業(yè)生涯發(fā)展與公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)有機(jī)結(jié)合起來，切實(shí)關(guān)愛和保護(hù)員工一生健康，達(dá)到人和萬事興。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià) 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià) 公司設(shè)計(jì)部為環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)的歸口管理部門，負(fù)責(zé)制定并實(shí)施《環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)控制程序》。總工程師組織相關(guān)部門對(duì)公司有關(guān)產(chǎn)品開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)活動(dòng) 中的環(huán)境因素或公司有望對(duì)其施加影響的環(huán)境因素進(jìn)行充分識(shí)別，識(shí)別環(huán)境因素應(yīng)考慮“三種狀態(tài)”即正常狀態(tài)、異常狀態(tài)、緊急狀態(tài)，“三種時(shí)態(tài)”即過去、現(xiàn)在、將來三種時(shí)態(tài)，以及“六個(gè)方面”即向大氣排放、向水體排放、廢物管理、土地污染、原材料和自然資源的使用、其他當(dāng)?shù)丨h(huán)境環(huán)境問題和社區(qū)性問題等，判定對(duì)環(huán)境具有重大影響或可能具有重大影響的因素，并建立《環(huán)境因素臺(tái)帳》、《公司重大環(huán)境因素清單》。 公司結(jié)合環(huán)境目標(biāo)，對(duì)有重大影響的環(huán)境因素做到積極預(yù)防，采取有效措施。設(shè)計(jì)部每年要對(duì)公司重大環(huán)境因素進(jìn)行評(píng)審和修訂，并保存相關(guān)的環(huán)境 因素識(shí)別與評(píng)價(jià)記錄，保證體系運(yùn)行的有效性、及時(shí)性和持續(xù)改進(jìn)。 具體執(zhí)行《環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)控制程序》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控 制 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制 公司設(shè)計(jì)部為危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制的歸口管理部門，公司制定職業(yè)健康安全目標(biāo)應(yīng)在充分考慮危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果的基礎(chǔ)上，確定公司重大危險(xiǎn)源因素，并采取控制措施。辨識(shí)與評(píng)價(jià) 方法： （ 1） 按照《危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及其控制策劃程序》確定。 （ 2） 公司組織評(píng)審職業(yè)健康安全目標(biāo)，消除和控制風(fēng)險(xiǎn)，一年進(jìn)行一 次評(píng)審，但需結(jié)合實(shí)際，根據(jù)危害的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)的大小、正常運(yùn)行的變化情況等來確定具體評(píng)審時(shí)間。 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)公司危險(xiǎn)源辨識(shí)、重大風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和確認(rèn)、匯總、核定與更新。 辦公室負(fù)責(zé)日常辦公活動(dòng)中危險(xiǎn)源的辨識(shí)與評(píng)價(jià)，客戶服務(wù)部、營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)與銷售中的危險(xiǎn)源辨識(shí)與評(píng)價(jià)。管理者代表負(fù)責(zé)批準(zhǔn)公司重大OHS 風(fēng)險(xiǎn)及控制計(jì)劃清單。 具體執(zhí)行 171。危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及其控制策劃程序 187。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 適用法律法規(guī)與其它要求控制 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 適用法律法規(guī)與其它要求控制 公司開發(fā)部是法律法規(guī)與其它要求識(shí)別與控制的歸口管理部門，負(fù)責(zé)制定 并保持《 適用法律法規(guī)與其它要求控制程序 》，用來確定適用于公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或服務(wù)中環(huán)境因素、職業(yè)健康安全的法律，以及其他應(yīng)遵守的要求，并建立獲取這些法律法規(guī)和要求的渠道。 公司各部門負(fù)責(zé)收集整理和識(shí)別與本部門工作有關(guān)的現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及其它要 求，分管領(lǐng)導(dǎo)組織識(shí)別法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)適用性。辦公室負(fù)責(zé)及時(shí)更新有關(guān)法規(guī)和其他要求的信息，并將這些信息傳達(dá)給員工。 開發(fā)部每年對(duì)執(zhí)行法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)采取糾正或糾正措施。 具體執(zhí)行《適用法律法規(guī)與其它要求控制程序》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系策 劃 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 1 頁 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健 康安全管理體系策劃 總經(jīng)理應(yīng)確保對(duì)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系進(jìn)行策劃，滿足質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的目標(biāo)。 在對(duì)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的變更進(jìn)行策劃和實(shí)施時(shí)，保持管理體系的完整性、有效性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)和 環(huán)境指標(biāo) 文件編號(hào) G/JGFC A20xx 版 本 號(hào) A 修改 狀 態(tài) 0 頁 碼 第 1 頁 共 2 頁 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)和環(huán)境指標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) （ 1）顧客滿意度達(dá)