銷售分店文員財務(wù)工作規(guī)范(編輯修改稿)
2025-07-09 15:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 核。 二、 已配備公司帳戶號與私人托管帳號。 三、 操作程序 當(dāng)客戶將款項存入公司任一托管帳戶之前，各分行財務(wù)文員通知財務(wù)部出納查收并確認。財務(wù)部開具收據(jù)給客戶。 放款程序 A、 租賃定金或租金放款 業(yè)務(wù)員須填寫《代收款支付申請單明細表》并交給分行經(jīng)理簽名確認。放款時，業(yè)務(wù)員須帶業(yè)主到分行財務(wù)文員辦理放款手續(xù)，業(yè)主或受托人須帶身份證原件和委托人證明，業(yè)務(wù)員須復(fù)印留底，再帶物業(yè)之產(chǎn)權(quán)資料交予財務(wù)文員審核后放款。業(yè)主出具收款收據(jù)。 B、 買賣放款 在放款前幾天，業(yè)務(wù)員填寫《放款通知單》并交由分行經(jīng)理簽署、區(qū)域經(jīng)理簽署后，交至公司財務(wù)部確認并交劉總、路總審批。放款當(dāng)日，業(yè)務(wù)員須帶業(yè)主（或受托人）到公司財務(wù)部辦理手續(xù)，業(yè)主（或委托人）須帶齊身份證原件及復(fù)印件、委托書原件，三方買賣合同原件一份、復(fù)印件一份，業(yè)務(wù) 員復(fù)印留底并帶齊新房產(chǎn)證（客戶方）的原件、復(fù)印件交財務(wù)部審核放款。辦理此項業(yè)務(wù)時銀行不收取任何手續(xù)費。業(yè)主出具收款收據(jù)。（銀行要求放款時原業(yè)主需在農(nóng)聯(lián)社上步支社開戶并且轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出款項名稱與房產(chǎn)證名稱一致） 傭金結(jié)算 分行中每一買賣單完成后，成單業(yè)務(wù)員須在當(dāng)天填寫一份成交報告，并由分行經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、財務(wù)文員、劉總確認簽署后，留存財務(wù)部對帳。 以上二份表格，分行必須留底以備查驗，如沒提前通知而影響公司托收、放款或傭金結(jié)算，責(zé)任由成單業(yè)務(wù)員承擔(dān)。 附：公司放款流程圖 財務(wù)部 20xx 年 X 月 X 日 公司放 款流程圖 放款通知單 年 月 日 業(yè)務(wù)員填寫《放款通知單》 業(yè)務(wù)員交分行經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理簽批 交財務(wù)部核對款項 財務(wù)部轉(zhuǎn)交秘書交劉總、路總審批，簽批完后交財務(wù)部 財務(wù)部審核《放款通知單》等業(yè)主資料 審核完后出納開具支票與業(yè)務(wù)員、業(yè)主、客戶一起去農(nóng)聯(lián)社辦理放款業(yè)務(wù) 業(yè)主 (或委托人 )須帶齊身份證原件及復(fù)印件、委托書原件，三方買賣合同原件及復(fù)印件，并帶齊新房產(chǎn)證（客戶方）原件、復(fù)印件 業(yè)務(wù)員需告知原業(yè)主銀行放款需原業(yè)主在農(nóng)聯(lián)社上步支社開戶 出納要求進出公司首期款名稱與房產(chǎn)證名稱一致 附件 2 贖樓款收款放款程序 分行簽署三方買賣合同 客戶將贖樓款項打入公司指定帳號（劉總帳戶）并電話通知財務(wù)查收。 分行填寫贖樓款放款通知單及三方買賣合同 (合同中應(yīng)注明客戶幫業(yè)主贖樓事項 )、業(yè)主委托公司的公證書及承諾書（贖樓）傳真至財務(wù)部審核，劉總、路總簽字。（贖樓款放款通知單、承諾書、委托書附后） 財務(wù) 部根據(jù)放款單將款項轉(zhuǎn)入指定贖樓扣款帳號。 由按揭部辦理贖樓手續(xù) 公司出證明到各分行，確認劉總帳戶為公司指定贖樓帳戶。 轉(zhuǎn)款方應(yīng)為客戶方姓名，如不符，請轉(zhuǎn)款方出示說明書。 將銀行存款回單傳真至財務(wù)。 贖樓事項應(yīng)在合同中注明。 附件 3 二手樓租售交易中心成交結(jié)算報告 分行名稱 ： 成交日期： 成交合同編號： 結(jié)算編號： 物 業(yè) 區(qū)域： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： □住宅 □別墅 □寫字樓 □商鋪 □廠房 □其他 戶型：□平面 房 廳 □復(fù)式 □其他 朝向 交 易 □ 租賃 總計： 元 /月 □ 買賣 總計： 元 成交單價： 元 /平方米 □代 辦手續(xù)： 總計： 元 業(yè) 主 名稱： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 身份證號碼： 客 戶 名稱： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 身份證號碼： 公 司 傭 金 收 入
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1