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正文內(nèi)容

某置業(yè)有限公司項(xiàng)目管理制度匯編(編輯修改稿)

2025-05-10 01:14 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 殊的消防安全措施。十一、遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定,采取措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵廢氣、廢水棄物以及噪聲振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。十二、采用下列防止環(huán)境污染的措施:妥善處理泥漿水、未經(jīng)處理、不得直接排入城市排水設(shè)施和河流。除采用符合規(guī)定的設(shè)備或裝置處,不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆及其它含生產(chǎn)有害,有毒煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。使用封閉式的圈筒或者采取其他措施處理高空廢棄物。采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵。禁止將有害有毒廢棄物用作土方回填。對(duì)生產(chǎn)噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械,應(yīng)采取有效措施,減輕噪聲擾民。十三、于當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)做好文明施工工作,做到不擾民,盡量不影響居民正常工作、生活,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題主動(dòng)妥善解決。十四、主動(dòng)與當(dāng)?shù)嘏商幩浜献龊卯?dāng)?shù)刂伟脖Pl(wèi)工作。十五、文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)八牌二圖齊全。各類(lèi)材料按不同類(lèi)別堆放整齊,保證道路暢通,排水暢通。建立現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理小組,專(zhuān)人督促,明確分工,責(zé)任到人。施工現(xiàn)場(chǎng)做到硬地坪施工,每天做到工完場(chǎng)清,保持清潔。各工種要做到完腳下清,保證現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生。場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外公共道路由專(zhuān)人員負(fù)責(zé)打掃。建筑垃圾每天清理,集中堆放,及時(shí)清運(yùn)。生活垃圾清理至垃圾箱,不得污染。宿舍、辦公室、食堂保持清潔衛(wèi)生。施工中對(duì)噪聲大的施工項(xiàng)目,不得深夜施工,不影響周邊居民的休息。1冬季做好防凍工作,雨季做好排水防澇工作,臺(tái)風(fēng)季節(jié)加強(qiáng)對(duì)腳手架、塔吊、18 / 77架空線路的巡視檢查。第四章 工作管理制度 管理人員工作紀(jì)律1.工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩胸卡。2.遵守作息時(shí)間。提前十分鐘上班用于清潔和準(zhǔn)備。推遲五分鐘下班用于清理。3.上班必須堅(jiān)守崗位。外出辦事必須請(qǐng)假,短暫離開(kāi)也要告知同事。領(lǐng)導(dǎo)出差必須經(jīng)上一級(jí)落實(shí)同意,并要通知辦公室人員。4.上班不做與工作無(wú)關(guān)的事。不閑聊不串崗,不大聲喧嘩等。5.除非接待需要,工作日午餐不應(yīng)喝酒,晚餐提倡飲用果酒。6.開(kāi)會(huì)不遲到,中途不早退,做好筆記。7.勤儉節(jié)約反對(duì)浪費(fèi),下班離開(kāi)辦公室前做到“五關(guān)” ,關(guān)電腦、關(guān)打印機(jī)、關(guān)空調(diào)、關(guān)燈、關(guān)門(mén)窗。8.員工有義務(wù)嚴(yán)格保守企業(yè)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.參加公關(guān)活動(dòng)、外事活動(dòng)嚴(yán)格嚴(yán)守相關(guān)紀(jì)律。10.團(tuán)結(jié)協(xié)作,努力工作,按時(shí)或提前完成工作任務(wù)。 管理人員考勤制度1.遵守作息時(shí)間,按時(shí)上班,不得遲到或早退,上、下午上班在辦公室簽到,嚴(yán)禁代簽、補(bǔ)簽、預(yù)簽。2.一般情況下上班時(shí)間不能因私外出,如確需外出,必須向項(xiàng)目經(jīng)理書(shū)面請(qǐng)假,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后將請(qǐng)假條交辦公室,辦公室按事假處理。3.項(xiàng)目部在施工高峰期不安排輪休,員工必須每天上班,節(jié)假日期間辦公室按實(shí)考勤加班情況。4.夜間加班必須堅(jiān)守崗位,并做好書(shū)面《值班記錄》 。5.項(xiàng)目部考勤原則上安排統(tǒng)一考勤,各部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)本部門(mén)人員進(jìn)行考勤,辦公室負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。6.考勤表必須真實(shí)反映情況,每月 1 日由辦公室匯總上交上月考勤表給項(xiàng)目經(jīng)理。 會(huì)議制度 周度施工例會(huì)會(huì)議地點(diǎn):項(xiàng)目部會(huì)議室會(huì)議時(shí)間:每周一 15:00會(huì)議主持人:由項(xiàng)目經(jīng)理或副經(jīng)理主持。會(huì)議參加人員:項(xiàng)目經(jīng)理部總工、各部門(mén)管理人員、各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員、19 / 77施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)及班組長(zhǎng)。會(huì)議主要內(nèi)容:匯報(bào)本周已完施工情況,安排下周施工計(jì)劃。生產(chǎn)副經(jīng)理對(duì)本周現(xiàn)場(chǎng)施工情況進(jìn)行講評(píng),提出要求,對(duì)各施工班組的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)。質(zhì)量、安全員匯報(bào)工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度情況、存在問(wèn)題及治理措施。各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)對(duì)施工情況的意見(jiàn)或建議。施工隊(duì)和施工班組對(duì)項(xiàng)目部需要解決的問(wèn)題的建議。會(huì)議主持人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的解答和處理意見(jiàn),對(duì)本次會(huì)議內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)。 月度生產(chǎn)會(huì)議為了確??傮w形象進(jìn)度的完成,下達(dá)下月生產(chǎn)任務(wù),項(xiàng)目部實(shí)行生產(chǎn)會(huì)議制度。會(huì)議地點(diǎn):項(xiàng)目部會(huì)議室會(huì)議時(shí)間:每月二十五日至三十日之間(另行通知)或與當(dāng)月最后一周的周度施工例會(huì)合開(kāi)。會(huì)議主持人:由項(xiàng)目經(jīng)理或副經(jīng)理主持。會(huì)議參加人員:項(xiàng)目經(jīng)理部總工、項(xiàng)目部各部門(mén)人員、各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員、施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)及班組長(zhǎng)。會(huì)議主要內(nèi)容:1.對(duì)上月施工計(jì)劃的執(zhí)行情況及各項(xiàng)工作進(jìn)行全面總結(jié),包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工及項(xiàng)目部人員的工作考評(píng)、獎(jiǎng)罰。2.下達(dá)下月施工作業(yè)計(jì)劃,落實(shí)分項(xiàng)工作的責(zé)任人,制定獎(jiǎng)罰措施。3.對(duì)當(dāng)月施工存在的問(wèn)題進(jìn)行對(duì)照剖析,提出解決措施。 會(huì)議紀(jì)律凡上屬人員必須準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議,不得遲到和缺席。如因工外出需提前向項(xiàng)目經(jīng)理或副經(jīng)理請(qǐng)假,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意后方能準(zhǔn)假。如確因工作原因不能參加會(huì)議時(shí),應(yīng)指派全權(quán)代表參加。如遲到(以 3 分鐘為限,超時(shí)加倍)每人每次罰款 50 元。無(wú)故缺席者每次罰款 500 元。 項(xiàng)目部辦公用品管理規(guī)定1.辦公用品由辦公室統(tǒng)一購(gòu)置,各部門(mén)需提前一星期向辦公室提計(jì)劃,計(jì)劃需寫(xiě)明購(gòu)置的原因,并由部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)簽字。2.辦公用品實(shí)行限額使用,嚴(yán)禁浪費(fèi)。辦公室將對(duì)各部門(mén)已登記領(lǐng)用的辦公用品實(shí)行監(jiān)控(按辦公用品的一般使用時(shí)間為準(zhǔn)) 。3.辦公人員上班時(shí)間嚴(yán)禁玩電腦游戲、看錄像、上網(wǎng)聊天等。4.辦公桌椅、文件柜和對(duì)講機(jī)等大件辦公用品非正常原因損壞的或丟失,應(yīng)由責(zé)任20 / 77人負(fù)責(zé)修理或照價(jià)賠償。5.辦公人員要發(fā)揚(yáng)主人翁責(zé)任感,要注意勤儉節(jié)約。下班時(shí)要做到人走空調(diào)、電腦、燈、飲水機(jī)和門(mén)窗關(guān),對(duì)拒不執(zhí)行者將通報(bào)批評(píng)。6.對(duì)有打印機(jī)的部門(mén),部門(mén)負(fù)責(zé)人要加強(qiáng)對(duì)打印機(jī)和紙張的管理,不屬于工作打印范圍的嚴(yán)禁打印,否則,打印的費(fèi)用將由個(gè)人承擔(dān)。7.復(fù)印紙盡量雙面復(fù)印,內(nèi)部文件能用廢紙復(fù)印盡量用廢紙復(fù)印。施工隊(duì)復(fù)印需建立臺(tái)帳登記,按以下標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),每月從施工隊(duì)工程款中扣除。A4:?jiǎn)蚊? 元,雙面 元;A3:?jiǎn)蚊? 元,雙面 元。第五章 施工質(zhì)量技術(shù)管理制度 工程質(zhì)量管理制度1.實(shí)行質(zhì)量負(fù)責(zé)制:項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人。項(xiàng)目總工程師在項(xiàng)目經(jīng)理和公司總工領(lǐng)導(dǎo)下,實(shí)行質(zhì)量負(fù)責(zé)制,按照技術(shù)責(zé)任制分工,層層把關(guān),各負(fù)其責(zé),有獎(jiǎng)有罰,有權(quán)有責(zé)。2.建立項(xiàng)目部的全面質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組,積極推行全面質(zhì)量管理,分階段制定質(zhì)量目標(biāo),推廣全面質(zhì)量管理先進(jìn)方法。按照計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、總結(jié)的 P、D、C、A 循環(huán)進(jìn)行工作,建立起 QC 小組,確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.質(zhì)量管理的一個(gè)重要內(nèi)容是嚴(yán)格執(zhí)行三檢制:班組、施工隊(duì)自檢為一檢,項(xiàng)目部為二檢,申請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站和建設(shè)單位復(fù)檢為三檢。一檢不合格不得報(bào)二檢,二檢不合格不得報(bào)三檢,做到層層把關(guān),層層設(shè)防。每個(gè)分項(xiàng)都必須經(jīng)過(guò)三級(jí)檢查。4.本工程結(jié)構(gòu)施工階段最重要的分項(xiàng)是混凝土澆筑。為確?;炷临|(zhì)量,管理上采取混凝土澆筑認(rèn)證單會(huì)簽制度,由各部門(mén)對(duì)自己的職責(zé)進(jìn)行認(rèn)證,并對(duì)分工的內(nèi)容簽字認(rèn)可,確認(rèn)巳達(dá)到要求方可同意開(kāi)工澆筑。各部門(mén)人員必須對(duì)認(rèn)證的內(nèi)容負(fù)責(zé),以便混凝土施工順利進(jìn)行。5.本工程開(kāi)工前、施工中、施工后對(duì)質(zhì)量保證的一系列工作,應(yīng)嚴(yán)格按《技術(shù)管理流程圖》辦事,項(xiàng)項(xiàng)落實(shí),各負(fù)其責(zé)。6.對(duì)巳完工程要及時(shí)評(píng)驗(yàn),技術(shù)資料的形成,要準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全、同步。填寫(xiě)規(guī)范,字跡清楚,能長(zhǎng)期保存不變色。各項(xiàng)資料要及時(shí)歸檔,有專(zhuān)人管理。 分項(xiàng)工程作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 鋼筋工工序作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.鋼筋班組必須做到工完、料凈、場(chǎng)清。按圖檢查鋼筋綁扎節(jié)點(diǎn)、配筋和安放位置,復(fù)核下料尺寸,嚴(yán)格把好工序質(zhì)量關(guān),確保下道工序正常施工。21 / 772.接受鋼筋時(shí),必須了解鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)保書(shū)、復(fù)試報(bào)告,確認(rèn)其合格后方可配料、下料、加工成型。半成品應(yīng)掛牌,并堆放整齊。綁扎時(shí)按料配套運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。3.配料過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)材料異常(如開(kāi)裂、脆斷) ,應(yīng)立即停工并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),待領(lǐng)導(dǎo)予以處理后方可繼續(xù)施工。4.綁扎前要按圖布放鋼筋,布放墊塊,掃清模板上一切殘?jiān)?。分?xiàng)工程完成后,將多余的鋼筋和墊塊轉(zhuǎn)運(yùn)到其它場(chǎng)所。5.鋼筋工程的工序操作應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范和操作規(guī)程執(zhí)行。 木工班組工序作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.班組應(yīng)執(zhí)行自檢互檢制,嚴(yán)格把好工序操作質(zhì)量關(guān),為下一道序創(chuàng)造良好的條件。本道工序未作完或不合格,不得向下道工序交班。2.嚴(yán)格按軸線標(biāo)高操作,如有懷疑逐級(jí)向上反映,不得見(jiàn)錯(cuò)不報(bào)影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.使用木料要預(yù)先計(jì)劃好,做到“量體裁衣” ,大材不小用,長(zhǎng)料不短用,膠合板不任意割鋸。在操作區(qū)內(nèi)的模板、木料、夾板、配件、鋼管、扣件等按指定位置堆放。模板安裝完畢后,及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,多余的材料運(yùn)到指定地點(diǎn)。4.拆卸模板要按操作程序,不得亂撬亂撤。拆下的材料分類(lèi)整理,分類(lèi)堆放,該運(yùn)走的及時(shí)運(yùn)走,需用的隨用隨運(yùn)。不得隨意向下拋擲材料。5.應(yīng)按規(guī)定使用對(duì)拉螺栓,要做到易裝易拆。螺栓拆下有困難時(shí),才允許切割。6.選用平面構(gòu)件支撐,應(yīng)檢查鋼管支撐的壁厚,絲扣是否正常,孔口有無(wú)裂紋,合乎要求后方可安裝。7.開(kāi)展技術(shù)革新,多提合理化建議,以提高工效,確保質(zhì)量。8.正確使用木工機(jī)械,認(rèn)真保養(yǎng)。機(jī)械要有防護(hù)罩和漏電保護(hù)器。 混凝土班組工藝作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.確保質(zhì)量、節(jié)約材料是本工種應(yīng)盡的職責(zé)。2.施工操作中,嚴(yán)格按配合比,盤(pán)盤(pán)計(jì)量,不隨意加水,以影響混凝土強(qiáng)度。振搗要密實(shí),確?;炷翉?qiáng)度做到內(nèi)實(shí)外光。3.在澆搗過(guò)程中,隨澆隨清。散落的混凝土如未凝固亦未污染,可用料斗運(yùn)至攪拌站重新攪拌使用。工完場(chǎng)清,不留余渣。4.腳手板、馬道,用完清理歸還原處,并堆放整齊。所用機(jī)具,如振動(dòng)棒、平板振動(dòng)器、漿斗、輸送管,要清洗干凈,分類(lèi)存放。5.嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)交底操作。22 / 77 混凝土澆搗質(zhì)量控制管理制度 澆搗前的準(zhǔn)備1.對(duì)模板、支架、鋼筋預(yù)埋螺栓,預(yù)留鐵的質(zhì)量、數(shù)量、位置逐一檢查,并作好記錄。2.與混凝土直接觸動(dòng)的模板、地基基層應(yīng)清除淤泥和雜物,用水沖洗干凈。模板中的縫隙和孔隙應(yīng)堵嚴(yán)。3.混凝土自由傾落不宜超過(guò) 2m。4.根據(jù)工程需要和氣候特點(diǎn),應(yīng)準(zhǔn)備抽水設(shè)備、防雨、防暑等物品。 澆搗過(guò)程中質(zhì)量要求(詳見(jiàn)混凝土澆搗技術(shù)交底)1.分層澆搗與澆搗的時(shí)間間隔。為了保證混凝土的整體性,澆搗工作原則上要求一次完成,但由于振搗的機(jī)具性能、配筋等原因,混凝土需要分層澆筑時(shí),其澆筑層的厚度應(yīng)是振搗器作用部分長(zhǎng)度的 倍。2.澆搗的時(shí)間間隔澆搗混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)必須間歇時(shí),其間歇時(shí)間應(yīng)盡量縮短,并應(yīng)在下層混凝土凝結(jié)之前,將次層混凝土澆筑完畢。下層混凝土凝結(jié)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn),不得超過(guò)下表的規(guī)定,否則應(yīng)留施工縫。 混凝土凝結(jié)時(shí)間(min) (從出攪拌機(jī)起計(jì))氣溫(℃)混凝土強(qiáng)度等級(jí)低于 25 高于 25≤C30C302101801801503.表面振搗器,其移動(dòng)間距應(yīng)能保證振動(dòng)器的平板覆蓋已振實(shí)部分的混凝土的邊緣。對(duì)于表面積較大的平面構(gòu)件,當(dāng)厚度小于 20mm 時(shí),采用一般表面振動(dòng)器即可振實(shí)。但厚度大于 240mm 時(shí),最好先用插入式振搗器振搗后,再用表面振動(dòng)器振實(shí)。4.在澆筑與柱和墻連成整體的梁和板時(shí),應(yīng)在柱和墻澆筑完畢后停歇 ,再繼續(xù)澆筑。5.梁和板宜同時(shí)澆筑混凝土,拱和高度大于 1m 的梁等結(jié)構(gòu),可單獨(dú)澆筑混凝土。6.大體積混凝土的澆筑應(yīng)按施工方案合理分段、分層進(jìn)行。澆筑應(yīng)在室外氣溫較低時(shí)進(jìn)行,混凝土溫度不宜超過(guò) 38℃。 施工縫的位置設(shè)置混凝土施工縫的位置宜留在剪力較小且便于施工的部位。柱應(yīng)留水平縫。梁、板、23 / 77墻應(yīng)留垂直縫。1.柱子留置在基礎(chǔ)的頂面,梁或吊車(chē)梁牛腿的下面,吊車(chē)梁的上面,無(wú)梁板柱帽的下面。2.與板連成整體的大截面梁,留置板底面以下 2030mm ,留在梁柱下部.3.單向板,留置在平行于板的短邊的任何位置.4.有柱次梁的樓板,宜順著次梁方向澆筑,施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間三分之一范圍內(nèi).5.雙向受力板,厚大結(jié)構(gòu)、拱、穹拱、薄殼、蓄水池、斗倉(cāng)、多層剛架及其它結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程,施工縫的位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留置。 混凝土施工縫的處理1.已澆筑的混凝土的最低強(qiáng)度。2.已硬化的混凝土的接縫面將水泥漿膜,松動(dòng)石子、軟弱混凝土層以及鋼筋上的油污、浮銹、舊漿等徹底清除。用水沖刷干凈,但不得有積水。先鋪與混凝土成分相同的水泥砂漿,厚度 1015mm。3.新澆的混凝土不宜在施工縫處首先下料,可由遠(yuǎn)及近地接近施工縫。細(xì)致?lián)v實(shí),使新舊混凝土成為整體,加強(qiáng)保濕養(yǎng)護(hù)。 注意事項(xiàng)1.在澆筑部位必須有相關(guān)人員看模,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知停止?jié)仓⒓皶r(shí)改正。2.澆筑時(shí),不得彎拆、扭動(dòng)墻柱鋼筋。如施工中不得已發(fā)生偏移必須由鋼筋工及時(shí)復(fù)位。3.澆筑接近尾聲時(shí),注意算剩余方量,并及時(shí)向混凝土攪拌站通報(bào)尾數(shù),避免多余或追加。 養(yǎng)護(hù)墻柱拆模后,要保濕養(yǎng)護(hù)不少于 14 天。每日澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)。 質(zhì)量要求1.?dāng)嚢枵緫?yīng)及時(shí)提供質(zhì)保資料:原材料、外加劑配合比、攪拌記錄等。2.混凝土必須振搗密實(shí),項(xiàng)目的質(zhì)量評(píng)定須達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。 安全文明施工措施1.所有施工人員必須戴好安全帽、振搗棒等必須戴絕緣手套、穿絕緣膠鞋。2.澆筑時(shí)必須有專(zhuān)職電工值班,所有用電必須由電工接線。3.用電設(shè)備必須帶有漏電保護(hù)器。24 / 774.澆筑完成后,將泵車(chē)、泵管、管卡、料斗、振動(dòng)棒清洗干凈,并將泵管、管卡等碼放整齊。5.澆筑完成,將鋼筋上污染混凝土清理干凈、模板表面的混凝土清理干凈。6.拆管時(shí),在松開(kāi)接頭前,用彩色雨布鋪于樓板上接住混凝土,避免混凝土散落在樓板上。7.施工作業(yè)人員不得向樓下及腳手架外拋擲任何物品。 分項(xiàng)工程三級(jí)隱檢制度1.為了確保工程質(zhì)量,把事故消滅在施工之前,特根據(jù)本工程的具體情況制定分項(xiàng)工程三級(jí)隱檢制度。班組和施工隊(duì)為一檢。項(xiàng)目經(jīng)理部為二檢。監(jiān)理工程師為三檢。2.各級(jí)檢驗(yàn)必須是在分項(xiàng)
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