青島某熱銷大盤卓越20xx年度推廣(編輯修改稿)
2025-05-10 00:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 層臨湖商業(yè)街綠化 春季房展會 5月 小高層北臨泄湖設(shè)施完工 看房通道、樣板間開放 6月 商業(yè)開業(yè)炒作 項目巡展 現(xiàn)場包裝 物料準(zhǔn)備 高檔寫字樓外展 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 時間 主題活動建議 活動說明 3月 業(yè)主共建綠色社區(qū)植樹活動 3月 12日植樹節(jié)，業(yè)主互動植樹活動 4月 寫字樓外展活動 在高檔寫字樓設(shè)立展臺，派發(fā)資料 房交會前奏：戶外巡展 在房交會前舉辦戶外巡展，制造話題，引發(fā)宣傳熱度 蔚藍群島攝影展 群島主題攝影展 房交會參展 展位確定、包裝 5月 結(jié)合泄湖工程進度，宣傳造勢 給自己一座島 熱銷周末系列活動 少兒鋼琴比賽 6月 1日兒童節(jié)，舉辦兒童節(jié)主題活動 相應(yīng)時間節(jié)點活動建議表： 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 三大 階段推廣細解 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 經(jīng)上述分析，上半年我項目大體存在三個推廣階段，即：環(huán)境主題為主的推廣階段（ 2月 4月）、商業(yè)主題為主的推廣階段（ 5月 6月）和教育主題為主的推廣階段。 目前市場環(huán)境延續(xù)著 08年的頹態(tài)，在新年伊始如何打響第一槍意義極為重大，因此，第一個階段（ 2月 4月）是今年推廣工作中至關(guān)重要的一環(huán)。 有鑒于此， 我們將重點對這一階段推廣工作進行研究和分析。 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 第一階段（ 24月）推廣策略分析 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 本階段工作的重點是： 小高層產(chǎn)品的推廣和銷售 要完成好工作，首先必須遵守的原則就是： 有的放矢 。準(zhǔn)確定位小高層產(chǎn)品的目標(biāo)客群，然后對其進行針對性的分析和引導(dǎo)。集合有效資源，實現(xiàn)推廣效果。 在現(xiàn)在的市場環(huán)境下，誰會買小高層產(chǎn)品？ 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 從產(chǎn)品本身來分析 》》》 卓越 蔚藍群島 別墅 洋房 小高層 總價： 170萬左右 總價： 70萬左右 總價： 40萬左右 目標(biāo)客群：具有較強經(jīng)濟實力，較高的社會影響力，一般為政府領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)單位中高層、私營企業(yè)主等等 …… 簡而言之，他們是所謂 “ 董事級人群 ” 。 目標(biāo)客群：具有一定的經(jīng)濟實力，不滿足傳統(tǒng)的居住環(huán)境，對生活品質(zhì)要求較高，渴望改善居住環(huán)境，正在為成為前一類人而奮斗的人群，大都 35歲以下，即所謂： “ 非董事人群 ” 。 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 非董事人群的需求是什么： 蔚藍群島能滿足他們的是什么： 戶型空間設(shè)計一定要合理、大氣。 項目所在區(qū)位一定要自然、生態(tài)、無污染。 社區(qū)內(nèi)一定要有高品質(zhì)生活氛圍。 社區(qū)內(nèi)景觀一定要出色。 小區(qū)一定要有好的物業(yè)安保。 高綠化率 …… 還有，住在這里一定得要上檔次。 小高層戶型帶西班牙風(fēng)情入戶花園，南北通透，布局合理。 南望滄海，北擁翠湖，陽光隨意灑滿生活每一處空間。 6萬平米國際商業(yè)配套。四條風(fēng)情商業(yè)街、酒吧、會所、四星級酒店一應(yīng)俱全。 10萬平米私家內(nèi)湖。 卓越物業(yè)。 這幾乎就是豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。 這就是蔚藍群島的小高層產(chǎn)品。 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ “ 非董事人群 ” 是有想法，有追求的人群，他們不滿足與傳統(tǒng)小高層產(chǎn)品景觀、配套、戶型設(shè)計等方面的匱乏和缺陷，他們渴望高品質(zhì)的生活環(huán)境。他們正處于事業(yè)的上升期，并正在奮斗能加入 “ 董事級人群 ” 的隊伍中，他們越來越看重生活質(zhì)量和品質(zhì)。 他們渴望的是豪宅式的生活環(huán)境。 在蔚藍群島，小高層建筑與別墅、洋房共享湖海河三重水景景觀、 6萬平米國際商業(yè)配套和教育配套，而且視野更高更開闊，每戶配有濃郁西班牙風(fēng)情的入戶花園，蔚藍群島的小高層建筑，同樣有豪宅式的生活環(huán)境！ 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 因此，我們將小高層產(chǎn)品定義為： 普及版豪宅，湖海空中花房 根據(jù)小高層產(chǎn)品本身視野高這一特點，結(jié)合項目所處自然環(huán)境（湖海）以及入戶花園這一獨特亮點，將其渲染為 “ 湖海空中花房 ” ；與別墅、洋房共享的尊貴社區(qū)氛圍和外部自然環(huán)境，加上極高的性價比（在市南區(qū)多花一倍也買不到的高品質(zhì)物業(yè)），故將其定義為 “ 普及版的豪宅 ” 。 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 根據(jù)以上分析，我項目第一階段主題推廣語建議為： 住豪宅，不必等到當(dāng)董事長！ “ 豪宅 ” 闡明群島小高層產(chǎn)品的不凡品質(zhì)， “ 不 … 董事長 ” 表明是非董事的豪宅，普及版的豪宅，與產(chǎn)品定位相統(tǒng)一，并保持項目的高端形象。 房地產(chǎn)報告網(wǎng) —— 最多 、 最全 、 最專業(yè)的地產(chǎn)資料庫 ！ 第一階段輔助推廣主題（從低總價角度）： 40萬住豪宅？ 用語氣強烈的反問出發(fā)疑問和好奇，突出項目的
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