【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。請(qǐng)勿往綠化地排放污水、污物， 停　車　須　知　　為保障停車場(chǎng)之良好秩序，防止違例停車、阻塞交通等，本管理處制訂了嚴(yán)格的管理措施，在此懇請(qǐng)各業(yè)主給予合作。車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡，出場(chǎng)時(shí)交回出入卡。車管員對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車牌號(hào)碼、進(jìn)出時(shí)間，所發(fā)出入卡號(hào)等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對(duì)可疑情況及時(shí)報(bào)告；車主的停車出入卡請(qǐng)隨身攜帶，認(rèn)真保管，作為出場(chǎng)憑證，若有遺失，要立即向管理處申明、補(bǔ)辦；否則，后果自負(fù)。凡收費(fèi)停車場(chǎng)停放的車輛，必須按市政府規(guī)定交納停車費(fèi)；如需辦理停車月卡，敬請(qǐng)各業(yè)主攜購(gòu)房合同及車輛投購(gòu)保險(xiǎn)之證明前往管理處辦理。　　請(qǐng)將月卡放置于車輛前擋風(fēng)玻璃上，以便檢查　所有車輛嚴(yán)格按花園內(nèi)規(guī)定路線、停車線、車位行駛、停泊，花園內(nèi)車速低于20公里/小時(shí)，如造成公共設(shè)施損壞的照價(jià)賠償。不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)鳴喇叭、清洗修理車輛，明火作業(yè)。提請(qǐng)業(yè)主離開(kāi)之前仔細(xì)檢查車輛門窗等是否關(guān)嚴(yán)，切勿將貴重物品放于車內(nèi)。嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、劇毒以及有污染物品的車輛進(jìn)入 凡在停車場(chǎng)保管的車輛必須購(gòu)買車輛綜合保險(xiǎn)，若有丟失或損壞，管理處可協(xié)助車主報(bào)案、向保險(xiǎn)公司索賠；若車主在停車場(chǎng)停車與管理處發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟；停車場(chǎng)若有交通違章造成人身財(cái)產(chǎn)損失，管理處將報(bào)請(qǐng)公安交通管理部門處理。第七部分 住家須知管 理 人 員　　為保證高度的服務(wù)水準(zhǔn)及管理職能，懇請(qǐng)各業(yè)主合作，避免差使管理人員作私人服務(wù)。本公司禁止所有管理人員收受或索取業(yè)主的額外賞賜和利益。 各業(yè)主/住戶無(wú)權(quán)直接懲處管理人員，如對(duì)該員工不滿，可向管理處投訴，由管理處采取相應(yīng)的處理。投　訴　及　建　議　　若業(yè)主有任何疑問(wèn)，請(qǐng)直接賜電管理處，若有書(shū)面賜示，亦可投擲意見(jiàn)箱?！　g迎各業(yè)主提供任何有關(guān)本小區(qū)的管理意見(jiàn)，懇請(qǐng)您留下姓名及聯(lián)系電話、地址，以便我們及時(shí)聯(lián)系和答復(fù)?！　∪敉对V個(gè)別管理人員，請(qǐng)盡可能錄取其編號(hào)及姓名，以便調(diào)查、處理?！【S　修　保　養(yǎng)根據(jù)廣東省、東莞市的物業(yè)管理的有關(guān)條例，保修期之后的日常房屋維修，業(yè)主室內(nèi)部分費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，毗連部分費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偅貌糠仲M(fèi)用由管理處負(fù)責(zé)，提請(qǐng)各業(yè)主留意。房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)違約金。因管理或維修的需要進(jìn)入業(yè)主室內(nèi)時(shí)，業(yè)主應(yīng)提供必要的協(xié)作。　　若需上門維修，請(qǐng)即致電管理處。安　全　防　范　　為保障住戶安全，本小區(qū)實(shí)行封閉式管理；來(lái)訪客人登記后方可進(jìn)入?！　”０矄T在必要時(shí)會(huì)查詢進(jìn)入樓宇的陌生人士，請(qǐng)向貴親友解釋此乃加強(qiáng)保安之措施，不便之處敬請(qǐng)諒解?！　「鳂I(yè)主進(jìn)入樓宇時(shí)，請(qǐng)?zhí)岱滥吧耸课搽S而入。如有懷疑，請(qǐng)即通知保安員或致電管理處。管理處工作人員因需要入室工作時(shí)必須出示工作證和相關(guān)派工單。若發(fā)現(xiàn)任何可疑之人士，請(qǐng)即通知保安員或報(bào)警。凡大件物品攜帶出門，須先申領(lǐng)放行條，交保安員驗(yàn)證后放行。凡住戶搬離小區(qū)，應(yīng)先向管理處申報(bào)，管理處經(jīng)核實(shí)并查清有關(guān)費(fèi)用已結(jié)清后開(kāi)具放行條，交保安員驗(yàn)證后放行。勿讓年幼兒童單獨(dú)留于屋內(nèi)，以防發(fā)生意外。　　避免將大量現(xiàn)金、貴重物品存放家中?！　⊥獬鰰r(shí)，將所有窗戶關(guān)閉，門鎖好；黑夜時(shí)，最好留有適度照明燈光。 如需任何援助，請(qǐng)即致電管理處。防　火　須　知　　對(duì)尚未熄滅的香燭、火柴、煙頭等小心處理?！　〔灰谕徊遄尤脒^(guò)多電器，或在沒(méi)有適當(dāng)插頭的情況下將電線直接插入插座，以免發(fā)生意外。　　不要在家中儲(chǔ)存過(guò)量的易燃易爆物品，如汽油等?！　∈褂妹簹鈺r(shí)請(qǐng)將窗戶、排風(fēng)扇打開(kāi)，以保持空氣流通?！　《ㄆ跈z查及更換電線和開(kāi)關(guān)、煤氣之膠管、閥門等。　　告知家人應(yīng)熟悉電源開(kāi)關(guān)及煤氣總掣所在位置，緊急時(shí)立即斷開(kāi)?！　』鸩瘛⒋蚧饳C(jī)及其它易燃物品應(yīng)置于兒童不易接觸到的地方。　　教育兒童不要玩弄或移動(dòng)滅火器、消火栓等消防設(shè)備?！　∏形饟p壞小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施?！　≌?qǐng)勿將自行車、鞋架等堆放于樓梯、走廊等公共通道，隨時(shí)保持消防通道的暢通?！　∫坏┌l(fā)生火警，務(wù)必保持鎮(zhèn)靜，并嘗試進(jìn)行下列步驟，以挽救或減輕災(zāi)害：　?。瓝艽?19報(bào)警　　－－打破就近的消防栓玻璃，按響警鈴　?。ㄖ０矄T或管理處，喚醒鄰居　?。袛嚯娫撮_(kāi)關(guān)及煤氣總閥　?。瓏L試用滅火器或消火栓滅火　　－－關(guān)閉所有門窗及防火門，防止火焰及煙霧蔓延　?。瓱熿F濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼近地面爬行并以濕毛巾遮蓋面部以防窒息 －－火災(zāi)時(shí)勿使用電梯防 風(fēng) 須 知　暴風(fēng)雨來(lái)臨之前，為保障業(yè)主的生命及財(cái)產(chǎn)安全，務(wù)必請(qǐng)您做到以下：　　扣緊門窗，避免門窗被強(qiáng)風(fēng)吹開(kāi)?！　“殃?yáng)臺(tái)晾曬衣物收回室內(nèi)，護(hù)攔河上花盆雜物清理或搬下?！　⒉ＡТ百N上膠條，并切記勿在玻璃門窗附近停留，防止玻璃吹破后碎片四散引起危險(xiǎn)。　　檢查溝渠、地漏是否暢通，免被堵塞后引至積水泛濫?！　∪缧枞魏卧?，請(qǐng)即致電管理處。水 浸若發(fā)生水浸請(qǐng)立即致電管理處，報(bào)告水浸地點(diǎn)通知最近的保安人員應(yīng)采取一般預(yù)防措施保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全如需疏散，關(guān)閉燃?xì)忾y門、電源。意 外 盜 竊 如發(fā)現(xiàn)可疑人物或看到案件發(fā)生，請(qǐng)立即致電管理處或值班保安員，并做到以下： 保持冷靜，留意當(dāng)事人的人數(shù)、特征； 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)不受破壞，等待公安人員的到來(lái)； 向公安人員及保安人員提供詳盡線索。住宅區(qū)停電、停水若住宅區(qū)停電、停水，請(qǐng)即致電管理處，指出停電、停水地點(diǎn)保持鎮(zhèn)靜，避免用有機(jī)燃料點(diǎn)火作為照明離開(kāi)住宅時(shí)應(yīng)熄滅所有火種，關(guān)掉電源，關(guān)掉水閥喬遷及家私搬運(yùn)　　業(yè)主遷入或遷出時(shí)，請(qǐng)先往管理處辦理必要之登記手續(xù)，以便于管理人員掌握情況，防止陌生人士混入?！I(yè)主不要的大件家私，請(qǐng)放在管理處指定之地點(diǎn)統(tǒng)一處理。切勿隨意棄置于公眾地方。第六部分 常用電話管理處電話： 控制中心電話： 管理處傳真： 火警：119 匪警：110 醫(yī)療救護(hù)：120 交通事故：122電話故障報(bào)修：112市話查號(hào)：114篁村醫(yī)院：2414129東華醫(yī)院：2471668附城醫(yī)院：2233559人民醫(yī)院：2227540通信地址：郵政編碼：附頁(yè)：第七部分 違約費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)違約項(xiàng)目單位違約金額（元）違約項(xiàng)目單位違約金額亂扔、到垃圾次10100焚燒垃圾次10100踐踏草坪次1050摘折花木支550損毀樹(shù)木株原價(jià)加倍侵占綠化地平方米20—50損壞人行道板塊100違章停放車輛次10違章鳴喇叭次50車輛污染道路平方米50撞毀公共設(shè)施原價(jià)加倍賠償動(dòng)用綠化清潔用水洗車次100損壞公物原價(jià)加倍賠償偷電偷水等加倍罰款故意堵塞管井200以上違章私改、接水電煤氣管道項(xiàng)500以上動(dòng)用消防水、設(shè)施次500以上占道亂擺攤次200亂張貼、立招牌次200私自飼養(yǎng)禽畜只100—500石竹新花園精神文明建設(shè)公約　　為了使廣大業(yè)主享受優(yōu)美、舒適、和諧、文明的生活環(huán)境，將小區(qū)建設(shè)成精神文明典范，特制定本公約，敬請(qǐng)共同遵守：　　一、講究文明禮貌，不污言穢語(yǔ)?！　《?、保持環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟亂貼?！　∪?ài)護(hù)公共設(shè)施，不損壞公物?！　∷摹⒆袷亟煌ㄒ?guī)則，不亂停亂放?！　∥濉⒕S護(hù)公共秩序，不妨礙他人?！　×?、提倡助人為樂(lè)，不損人利已。　　七、崇尚見(jiàn)義勇為，不懼怕邪惡?！　“?、熱心公益活動(dòng)，不信偽科學(xué)。石竹新花園樓宇使用及維護(hù)管理規(guī)定　　為使小區(qū)房屋外觀統(tǒng)一美觀、實(shí)現(xiàn)使物業(yè)保值、增值，延長(zhǎng)房屋使用壽命，特制定本規(guī)定：　　一、房屋外觀應(yīng)完好、整潔，不妨礙市容和觀瞻，允許封閉的陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，不允許封閉的陽(yáng)臺(tái)不得自行封閉。二、防盜網(wǎng)、空調(diào)架的安裝統(tǒng)一美觀，不得在指定位置以外，用非統(tǒng)一材料、式樣安裝。　　三、商業(yè)用房室外招牌、廣告、霓虹燈整潔統(tǒng)一美觀，安裝牢固，無(wú)安全隱患。　　四、不得擅自改變房屋居住用途或商業(yè)部門用途。五、室內(nèi)裝修時(shí)，遵守管理處的有關(guān)裝修管理規(guī)定，特別規(guī)定房屋的承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）不得隨意鑿、拆?！　×?、房屋原設(shè)計(jì)的燃?xì)?、消防等設(shè)施，不得私自改動(dòng)。　　七、不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、綠化地、娛樂(lè)設(shè)施等公共場(chǎng)所、設(shè)施，不得進(jìn)行亂搭建、亂張貼?！　“?、房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，不得發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪音?！　【拧⒎课葑越桓妒褂脮r(shí)起（以竣工驗(yàn)收日為準(zhǔn)），根據(jù)國(guó)家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，凡因施工原因引起的質(zhì)量問(wèn)題（不包括人為損壞），由發(fā)展商負(fù)責(zé)保修，管理處可代為業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系?！　∈⒂捎趯僮匀粸?zāi)害、自然損耗或業(yè)主使用不當(dāng)所致的質(zhì)量問(wèn)題需維修，不在保修范圍內(nèi)，管理處將盡力為業(yè)主提供有償服務(wù)。　　十一、保修期之后的日常房屋維修，根據(jù)東莞市的有關(guān)規(guī)定：業(yè)主室內(nèi)部分費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)，毗連部分費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?，公用部分費(fèi)用由管理處負(fù)責(zé)?！　∈?、房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)有關(guān)違約金。十三、因管理或維修的需要進(jìn)入業(yè)主室內(nèi)時(shí)，業(yè)主應(yīng)提供必要的協(xié)作。十四、禁高空拋垃圾、傾倒污水，若導(dǎo)致樓下人員受到傷害的，追究肇事者的責(zé)任。十五、禁止將垃圾投入污水管、雨水管，如導(dǎo)致堵塞及損失，相關(guān)住戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十六、禁止將污水排入雨水管。石竹新花園房屋二次裝修管理規(guī)定為了加強(qiáng)房屋二次裝修的管理，保障小區(qū)所有房屋的結(jié)構(gòu)安全及使用功能，保持小區(qū)的整體外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，制定如下規(guī)定：一、 房屋進(jìn)行裝飾裝修須由業(yè)主（或承租人）提前三天到管理處申請(qǐng)，并提交《房屋裝飾裝修申請(qǐng)表》。二、 申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)房屋裝飾裝修項(xiàng)目，同時(shí)簽訂《房屋裝飾裝修管理承諾書(shū)》。申請(qǐng)人如為承租人，則申請(qǐng)時(shí)還須提交業(yè)主簽署之同意委托書(shū)。三、 申請(qǐng)人應(yīng)向管理處提供承建商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋原章）及資質(zhì)證書(shū)等，由管理處審核其資格。四、 裝修商在開(kāi)工前配備2個(gè)干粉滅火器。如裝修過(guò)程中需要進(jìn)行電焊等動(dòng)火作業(yè)的，必須自備沙袋一包，同時(shí)還應(yīng)提供施工人員的操作證復(fù)印件并辦理申請(qǐng)核準(zhǔn)手續(xù)。五、 裝修過(guò)程中如需對(duì)房屋原有燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改動(dòng)或需要進(jìn)行消防報(bào)建時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)自行向東莞市管道燃?xì)夤净蛳乐鞴懿块T進(jìn)行申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后向管理處提供相關(guān)證明。六、 頂層天臺(tái)、底層花園不得搭建或封閉；底層花園不得改作其他用途（如種菜、作倉(cāng)庫(kù)等）。七、 如申請(qǐng)人需要，管理處可提供房屋的相關(guān)圖紙，并指明各類承重墻、柱、梁燃?xì)夤艿兰捌渌P(guān)鍵部位的位置。八、 申請(qǐng)人應(yīng)向管理處提供裝修施工平面圖（包括總平面圖、天花板、電器圖、給排水圖等，比例1：100）。九、 裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后，裝修承建商攜帶工人身份證、免冠照片兩張到管理處辦理施工人員登記手續(xù)，簽訂《裝修施工治安消防責(zé)任書(shū)》，同時(shí)領(lǐng)取《室內(nèi)裝修許可證》及《施工人員出入證》。十、 有關(guān)費(fèi)用：業(yè)主須向管理處繳納裝修保證金 元整；裝修承建商須向管理處繳納裝修保證金每戶 元； 《室內(nèi)裝修許可證》每張需交納押金 元，工本費(fèi) 元；《施工人員出入證》每張需交納證件押金 元，工本費(fèi) 元。十一、 房屋裝修期間，管理處將派人進(jìn)行裝修項(xiàng)目、