淺析山東省企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)流程(編輯修改稿)
2025-05-09 22:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的，中心將按確定的交易方式組織交易。中心確定交易方式的原則是： ，或按有關(guān)規(guī)定經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式組織交易?！ ?，應(yīng)采取競投或拍賣方式組織交易。 ，經(jīng)出讓方申請，中心批準(zhǔn)，采取招投標(biāo)方式組織交易?！ ‘a(chǎn)權(quán)交易的具體方式由中心根據(jù)出讓方意見指定，并組織實(shí)施?！ 。ǘ┙M織交易 中心組織交易主要采取以下四種方式： 采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，中心提供場地，召集出讓方和購買方見面洽談，指導(dǎo)交易雙方就交易合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。 在競投監(jiān)審委員會的監(jiān)督下，由中心組織召開競投會，采取公開、集中競價方式，按照價高者得的原則確定受讓方。主要業(yè)務(wù)程序如下： ?。?）出讓方出具競投委托書。出讓方同意采取競投方式出讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向中心出具競投委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托費(fèi)用等內(nèi)容?！ 。?）接受競投申請，認(rèn)定申請購買人資格。中心在規(guī)定期限內(nèi)，對申請購買人的資格進(jìn)行審查，確定參加競投會的購買方。 ?。?）向參加競投會的購買方發(fā)出通知。中心在規(guī)定期限內(nèi)書面通知參加競投的購買方。通知注明有關(guān)競投事項(xiàng)?！ 。?）簽訂競投協(xié)議。購買方在規(guī)定期限內(nèi)到中心辦理競投手續(xù)，交納競投保證金，與中心簽訂競投協(xié)議。 ?。?）組織競投監(jiān)審委員會。競投監(jiān)審委員會為臨時機(jī)構(gòu)，成員有5人組成，其中中心代表1人，國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表1人，政府監(jiān)察部門代表1人，出讓方代表1人，有關(guān)投資、經(jīng)濟(jì)等方面的專家1人。其主要職能是：確定競投底價；對競投過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；對競投成交結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)?！ 。?）召開競投會。競投會按口頭競價或電子競價模式組織?！ 、倏陬^競價模式競投會。具體操作程序如下： 第一、公布競價規(guī)則。競投會由中心組織并主持，競投主持人由中心委派，會議開始主持人公布競投規(guī)則?！ 〉诙⒋_定競投底價。在競投監(jiān)審委員會的現(xiàn)場監(jiān)督下，競投主持人根據(jù)購買方最低報價（低于掛牌底價的報價無效）當(dāng)場確定并公布競投底價。 第三、集中競價。競投底價確定后進(jìn)入集中競價階段，購買方可以自主報價。一經(jīng)報價，不得撤回。當(dāng)其他購買方有更高報價時，原報價失效。購買方最高報價經(jīng)競投主持人3次確認(rèn)后即為成交?！ 〉谒摹⒋_認(rèn)成交。成交價格和受讓方確定后，中心出具成交確認(rèn)書，受讓方在成交確認(rèn)書上簽字確認(rèn)成交結(jié)果。成交確認(rèn)書自競投會會議紀(jì)要簽署之日起生效?！ 、陔娮痈們r模式競投會。具體操作程序如下： 第一、競價準(zhǔn)備。競價人用抽簽的形式抽取席位號和密碼，并對號入座，輸入席位號及密碼，登陸競價系統(tǒng)；主持人現(xiàn)場宣布競價注意事項(xiàng)，工作人員確認(rèn)所有競價人準(zhǔn)備就緒，競價系統(tǒng)運(yùn)行正常?！ 〉诙㈦娮痈們r。準(zhǔn)備就緒后，主持人宣布競價開始，啟動競價服務(wù)器控制程序，時間倒計(jì)時開始，競價正式進(jìn)行；競價人應(yīng)在規(guī)定的倒計(jì)時時間段內(nèi)輸入競價價格（低于掛牌底價的競價價格無效），可反復(fù)競價，倒計(jì)時終止，系統(tǒng)顯示最高應(yīng)價并自動撮合成交，大屏顯示席位號及成交價?！ 〉谌?、確認(rèn)成交。成交價格和受讓方確定后，中心出具成交確認(rèn)書，受讓方在成交確認(rèn)書上簽字確認(rèn)成交結(jié)果，主持人宣布電子競價結(jié)束。成交確認(rèn)書自競投會會議紀(jì)要簽署之日起生效?！ 。?）退還競投保證金。競投會結(jié)束后，中心應(yīng)于2個工作日內(nèi)向競投未成功的購買方無息退還競投保證金，競投成功的購買方保證金可抵交競投傭金和產(chǎn)權(quán)交易價款?！ 。?）簽署競投會會議紀(jì)要。競投會結(jié)束后，競投監(jiān)審委員會成員和競投主持人應(yīng)在中心競投會會議紀(jì)要上簽字。競投會會議紀(jì)要由中心存檔備查。 競投監(jiān)審委員會委員若對競投結(jié)果有異議或拒絕在競投會會議紀(jì)要上簽字，應(yīng)自競投會結(jié)束之日起2個工作日內(nèi)，分別向政府國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和中心提交書面異議。未在規(guī)定時間內(nèi)提交書面異議的，視為簽字認(rèn)可。書面異議被國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)駁回的，競投會會議紀(jì)要自駁回之日起生效；書面異議被認(rèn)可的，中心按照要求另行
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