【文章內(nèi)容簡介】 ，可適當(dāng)延遲報(bào)廢時(shí)間。 固定資產(chǎn)盤盈、盤虧、報(bào)廢處理的審批權(quán)限，按財(cái)務(wù)審批制度相關(guān)規(guī)定辦理。10低值易耗品 。10．2低值易耗品攤銷采用五五攤銷法。附表1：固定資產(chǎn)分類折舊年限表 序號(hào)固定資產(chǎn)類別折舊年限1房屋202運(yùn)輸設(shè)備53辦公用具5其中：電子計(jì)算機(jī)5 電視機(jī)5 復(fù)印機(jī)5 傳真機(jī)5 音響、錄（攝）像機(jī)、照相機(jī)5 空調(diào)器、電氣設(shè)備5 投影機(jī)5 家具5第六節(jié) 費(fèi)用開支管理1差旅費(fèi) 乘坐交通工具規(guī)定火車可乘坐硬、軟席座位、臥輔；輪船可乘坐三等艙；經(jīng)公司分管副總經(jīng)理批準(zhǔn)，可乘坐飛機(jī)經(jīng)濟(jì)艙。（1）乘火車晚八時(shí)至次日晨七時(shí)之間在車上六小時(shí)以上，或連續(xù)乘車超過12小時(shí)的，可乘硬席臥鋪；符合乘座硬臥標(biāo)準(zhǔn)而乘座硬座的，按硬座票價(jià)的80%給予補(bǔ)助。（2）出差乘火車、汽車、輪船等交通工具可以在12小時(shí)內(nèi)到達(dá)目的地的，不得乘坐飛機(jī)；超過12小時(shí)不足24小時(shí)的，經(jīng)公司分管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后可乘坐飛機(jī)。（3）出差人員夜間乘火車購買餐車茶座的費(fèi)用及乘座飛機(jī)超過標(biāo)準(zhǔn)購買的保險(xiǎn)費(fèi)由個(gè)人自理，公司不予報(bào)銷。（4）出差人員短途交通費(fèi)：不帶車出差人員只報(bào)銷自車站、碼頭、機(jī)場至住宿地或公干單位住地往返各一次搭乘出租車的費(fèi)用，公共交通費(fèi)用據(jù)實(shí)核報(bào)。特殊情況乘坐出租車費(fèi)用，經(jīng)公司分管副總經(jīng)理同意后可據(jù)實(shí)核報(bào)。2國內(nèi)出差費(fèi)用包干標(biāo)準(zhǔn)１）日常因公出差，住宿標(biāo)準(zhǔn)為：北京、上海、廣州、深圳每人每天300元；國家計(jì)劃單列城市、省會(huì)城市、沿海開放城市每人每天180元；其他地區(qū)每人每天150元。2）費(fèi)用未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，公司給予不足部分80%的補(bǔ)助，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由個(gè)人自理。3）陪客戶出差其住宿費(fèi)，經(jīng)本公司分管副總經(jīng)理同意，可據(jù)實(shí)報(bào)銷； 4）出差當(dāng)天返回，在外就午餐的，每人可報(bào)銷誤餐費(fèi)20元，因工作需要晚8點(diǎn)后回青并在外就中餐和晚餐的每人可報(bào)銷誤餐費(fèi)40元(憑發(fā)票報(bào)銷)，超出標(biāo)準(zhǔn)的部分自負(fù)。5）連續(xù)乘座火車、輪船、汽車超過12小時(shí)的，每12小時(shí)補(bǔ)助途中伙食費(fèi)50元；乘座飛機(jī)的不享受路途補(bǔ)助。6）各部門副經(jīng)理（含）以上管理人員出差費(fèi)用，經(jīng)本公司總經(jīng)理同意后，可據(jù)實(shí)報(bào)銷。3報(bào)銷辦法按照出差天數(shù)及上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并附有關(guān)票據(jù)核算報(bào)銷，具體辦法如下：（1）報(bào)銷程序：經(jīng)辦人簽字→會(huì)計(jì)審核財(cái)務(wù)經(jīng)理復(fù)核→副經(jīng)理審批→總裁審批財(cái)務(wù)結(jié)算。（2）天數(shù)計(jì)算：按照所附交通費(fèi)單據(jù)的日期、時(shí)間計(jì)算連續(xù)天數(shù)，不足12小時(shí)算半天，超過12小時(shí)不足24小時(shí)算一天，以此類推。（3）補(bǔ)助費(fèi)用計(jì)算：按照出差到達(dá)地的住宿天數(shù)計(jì)算住勤補(bǔ)助費(fèi)；計(jì)算依據(jù)為所附交通費(fèi)單據(jù)的日期、時(shí)間。（4）所有差旅費(fèi)報(bào)銷均要按費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，餐費(fèi)、禮品費(fèi)及招待費(fèi)需公司專用報(bào)銷單粘貼報(bào)銷，特殊支出需另外報(bào)銷的，應(yīng)單獨(dú)作憑證并附書面說明，報(bào)各部門經(jīng)理及公司副總經(jīng)理簽批后方可報(bào)銷。（5）出差期間，因游覽或非工作性質(zhì)的參觀而開支的一切費(fèi)用、因違法違紀(jì)等被處罰沒收的財(cái)物，均由本人自理；事先經(jīng)公司副總經(jīng)理批準(zhǔn)，就近回家探親或辦私事的，報(bào)銷時(shí)應(yīng)扣除因繞道多支出的車、船費(fèi)和補(bǔ)助費(fèi)用。（6）出差預(yù)借款由經(jīng)辦人簽字，經(jīng)所屬部門負(fù)責(zé)人簽署意見，并報(bào)公司兩位副總經(jīng)理審批后方可辦理借款手續(xù)。（7）未按規(guī)定乘座飛機(jī)及火車臥鋪的，只報(bào)銷規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的費(fèi)用，超標(biāo)部分由個(gè)人自理。（8）業(yè)務(wù)招待費(fèi)、交通費(fèi)、快遞費(fèi)、禮品、辦公用品等費(fèi)用報(bào)銷時(shí)，應(yīng)按項(xiàng)目分類，分別粘貼，經(jīng)辦人簽名、本部門經(jīng)理審核、出納復(fù)核、公司總經(jīng)理簽批后方可報(bào)銷。4出國費(fèi)用，一切費(fèi)用由組織單位付給，公司不再額外補(bǔ)助。，應(yīng)提前一個(gè)月將前往國家、地區(qū)的行程及費(fèi)用預(yù)算等書面報(bào)送財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部根據(jù)出國費(fèi)用包干標(biāo)準(zhǔn)核算后，報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)辦理。5加油費(fèi)用及車輛維修費(fèi)汽車加油應(yīng)在車輛加油數(shù)量記錄表上登記里程數(shù)、加油量、加油金額，按審批程序報(bào)銷。車輛維修前應(yīng)征求辦公室車管人員意見，報(bào)銷前需經(jīng)主管人員審核。6使用現(xiàn)金計(jì)劃業(yè)務(wù)活動(dòng)需要現(xiàn)金時(shí)，超過5000元（含）以上應(yīng)于前一天下午2點(diǎn)以前報(bào)財(cái)務(wù)部出納員。7報(bào)銷時(shí)間為統(tǒng)籌安排時(shí)間，提高工作效率，規(guī)定每周二、四為貨款支付及費(fèi)用報(bào)銷時(shí)間。所有費(fèi)用支出，必須在經(jīng)辦人返回公司后的五個(gè)工作日內(nèi)報(bào)銷結(jié)清，否則財(cái)務(wù)有權(quán)停報(bào)。第七節(jié) 項(xiàng)目公司成本核算制度1 總則 ，規(guī)范項(xiàng)目公司的成本核算，正確計(jì)算開發(fā)成本，便于成本資料的比較和分析，根據(jù)國家頒布的有關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度以及公司的相關(guān)規(guī)定，制定本制度。 ：建立和完善成本核算基礎(chǔ)工作，合理確定成本計(jì)算對(duì)象，正確歸集和分配開發(fā)成本及費(fèi)用，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供成本核算資料，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題，尋求降低成本的途徑。 ，進(jìn)一步完善成本核算基礎(chǔ)工作，改進(jìn)成本．核算辦法，正確組織成本核算工作，并自覺接受上級(jí)主管公司的監(jiān)督。2 成本核算的基本程序 ： 1)根據(jù)成本核算對(duì)象的確定原則和項(xiàng)目特點(diǎn)，確定成本核算對(duì)象； 2)設(shè)置有關(guān)成本核算會(huì)計(jì)科目，核算和歸集開發(fā)成本、費(fèi)用； 3)按受益原則和配比原則，確定應(yīng)分?jǐn)偝杀举M(fèi)用在各成本核算對(duì)象之間的分配方法、標(biāo)準(zhǔn)： 4)將歸集的開發(fā)成本費(fèi)用按確定的方法、標(biāo)準(zhǔn)在各成本核算對(duì)象之間進(jìn)行分配； 5)編制項(xiàng)目開發(fā)成本計(jì)算表，計(jì)算各成本核算對(duì)象的開發(fā)總成本； 6)正確劃分已完工和在建開發(fā)產(chǎn)品之間的開發(fā)成本，結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品成本； 7)正確劃分可售面積、不可售面積，根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別計(jì)算可售面積、不可售面積應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本，正確結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品的銷售成本；8)編制成本報(bào)表，根據(jù)成本核算和管理要求，反映各成本核算對(duì)象的成本情況。3成本核算對(duì)象的確定 3．1成本核算對(duì)象的確定原則：應(yīng)滿足成本計(jì)算的需要，便于成本費(fèi)用的歸集，有利于成本的及時(shí)結(jié)算，符合成本監(jiān)控的要求。 3．2項(xiàng)目公司可根據(jù)上述原則，結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)、規(guī)模、周期、方式、功能設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)類型、裝修檔次、層高、施工隊(duì)伍等因素和管理需要等實(shí)際情況，確定具體成本核算對(duì)象。 3．2．1單體開發(fā)項(xiàng)目，一般以每一獨(dú)立編制設(shè)計(jì)概算或施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)開發(fā)工程為成本核算對(duì)象。 3．2．2在同一開發(fā)地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類型相同、開竣工時(shí)間相近、由同一施工單位施工或總包的群體開發(fā)項(xiàng)目，可以合并為一個(gè)成本核算對(duì)象。 3．2． 3對(duì)于開發(fā)規(guī)模較大、工期較長的開發(fā)項(xiàng)目，可以結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和成本管理的需要，按開發(fā)項(xiàng)目的一定區(qū)域、部位或周期劃分成本核算對(duì)象，其中： 1）成片分期(區(qū))開發(fā)的項(xiàng)目，以各期(區(qū))為成本核算對(duì)象； 2)同一項(xiàng)目有裙房，公寓、寫字樓等不同功能的，在按期(區(qū))劃分成本核算對(duì)象的基礎(chǔ)上，還應(yīng)按功能劃分成本核算對(duì)象； 3)同一小區(qū)、間一期有高層、多層、復(fù)式等不同結(jié)構(gòu)的，還應(yīng)按結(jié)構(gòu)劃分成本核算對(duì)象。 4)根據(jù)核算和管理需要，對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)概算或施工預(yù)算的配套設(shè)施，不論其支出是否攤?cè)敕课莸乳_發(fā)產(chǎn)品成本，均應(yīng)單獨(dú)作為成本核算對(duì)象。4主要會(huì)計(jì)科目與賬簿設(shè)置 4．1“生產(chǎn)成本”科目：核算產(chǎn)品開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)成本支出。各級(jí)明細(xì)科目的設(shè)置詳見“項(xiàng)目生產(chǎn)成本科目明細(xì)表”。 4．2為了歸集暫時(shí)不能確定特定成本核算對(duì)象的成本，以及需要先歸集后分配的成本，應(yīng)在“生產(chǎn)成本—待分?jǐn)偝杀尽边M(jìn)行歸集。 4．3“預(yù)提費(fèi)用”科目：核算按權(quán)責(zé)發(fā)生原則計(jì)提的，應(yīng)由本受益期、受益對(duì)象承擔(dān)的已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生、但尚未結(jié)算或支付的成本、費(fèi)用。4．4“待攤費(fèi)用”科目：按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則核算在本期發(fā)生但應(yīng)由本期及以后各期共同負(fù)擔(dān)的、分?jǐn)偲谙拊谝荒暌詢?nèi)的費(fèi)用。 “庫存商品”科目：核算已開發(fā)完成并驗(yàn)收合格的開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本。各公司在進(jìn)行“庫存商品”核算的同時(shí)，應(yīng)收集、整理具體到該產(chǎn)品的可售面積構(gòu)成、銷售及其回款情況的詳細(xì)資料。5 成本費(fèi)用的歸集與分配 一般能分清成本核算對(duì)象的，可直接將土地成本計(jì)入成本核算對(duì)象中；如果分不清成本核算對(duì)象，可先在“開發(fā)成本—土地價(jià)款支出—待分?jǐn)偝杀尽钡暮怂沩?xiàng)目進(jìn)行歸集，然后再在有關(guān)成本核算對(duì)象間分配；也可以不進(jìn)行歸集而直接通過設(shè)定分?jǐn)偡椒ǚ峙溆?jì)入有關(guān)成本核算對(duì)象。、主體建筑工程費(fèi)、主體安裝工程費(fèi)、社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)、園林環(huán)境工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、其他建設(shè)工程支出、物業(yè)管理費(fèi)，能夠分清成本核算對(duì)象的，可直接計(jì)入成本核算對(duì)象的相應(yīng)成本項(xiàng)目；應(yīng)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的成本核算對(duì)象負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，可通過“開發(fā)成本—相應(yīng)明細(xì)科目—待分?jǐn)偝杀尽边M(jìn)行歸集，再按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入各成本核算對(duì)象。6 附則本制度未涉及或未盡的成本核算事項(xiàng)，按國家或公司有關(guān)成本管理的規(guī)定執(zhí)行。 第八節(jié) 會(huì)計(jì)報(bào)表管理辦法本辦法所稱財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告是指企業(yè)對(duì)內(nèi)部提供的反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況和某一會(huì)計(jì)期間經(jīng)營