【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo) 擔(dān) 保 也 將被 沒 收 ， 并 不 影 響 評 標(biāo) 工 作 。、投標(biāo)文件的評審、比較和否決 評 標(biāo) 委 員 會 將 按 照 本 須 知 第 條 規(guī) 定 僅 對 確 定 為 實(shí) 質(zhì) 上 響 應(yīng) 招 標(biāo) 文 件 要 求 的 投 標(biāo) 文 件 進(jìn) 行 評 估 和 比較 。 在 評 審 過 程 中 ， 評 標(biāo) 委 員 會 可 以 以 書 面 形 式 要 求 投 標(biāo) 人 就 投 標(biāo) 文 件 中 含 義 不 明 確 的 內(nèi) 容 進(jìn) 行 書 面說 明 并 提 供 相 關(guān) 材 料 。 評 標(biāo) 委 員 會 依 據(jù) 前 附 表 第 項(xiàng) 規(guī) 定 的 評 標(biāo) 標(biāo) 準(zhǔn) 和 方 法 ， 對 投 標(biāo) 文 件 進(jìn) 行 評 審 和 比 較 ， 向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，每包推薦名中標(biāo)候選人。 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)綜 合 評 分 法 （ 百 分 制 法 ） 。 評 標(biāo) 委 員 會 根 據(jù) 評 標(biāo) 原 則 和 辦 法 對 所 有 投 標(biāo) 文 件 進(jìn) 行 集 中 審 核 ， 分 別 打分 。評 分 標(biāo) 準(zhǔn) 見 附 件 。 評 標(biāo) 委 員 會 經(jīng) 評 審 ， 認(rèn) 為 所 有 投 標(biāo) 都 不 符 合 招 標(biāo) 文 件 要 求 的 ， 可 以 否 決 所 有 投 標(biāo) 。 所 有 投 標(biāo) 被 否決 后 ， 招 標(biāo) 人 應(yīng) 當(dāng) 依 法 重 新 招 標(biāo) 。13 / 37（ 七 ） 合 同 的 授 予、合同授予標(biāo)準(zhǔn) 本招標(biāo)項(xiàng)目的合同將授予按本須知第款所確定的中標(biāo)人。、招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo)。、中標(biāo)通知書 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)代理人將于定標(biāo)后日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時，將中標(biāo)結(jié)果公布在公開媒體上通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。、合同協(xié)議書的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面物業(yè)管理合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。第四章 合同主要條款合同編號： 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對鄭州幼兒師范高等?？茖W(xué)校（以下簡稱學(xué)校）實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)并訂立本合同。四、 物業(yè)基本情況 座落位置: 物業(yè)類型:綜合物業(yè) 物業(yè)管理服務(wù)面積：（物業(yè)管理服務(wù)面積及其它信息：詳見附件招標(biāo)文件項(xiàng)目簡介）四、 委托服務(wù)范圍詳見招標(biāo)任務(wù)書四、 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 甲方將以上物業(yè)管理服務(wù)范圍的工作委托給乙方，乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的、綜合物業(yè)管理服務(wù)，為甲方創(chuàng)造一個清潔、舒適、安全的工作環(huán)境（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件） 。14 / 37第四條 委托管理服務(wù)費(fèi)及支付方式、乙方向甲方派遣物業(yè)服務(wù)管理人員 人，秩序維護(hù)人員 人，保潔維護(hù)人員 人，綠化員 人，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)人員 人，會議服務(wù) 人，文體活動服務(wù) 人。共計(jì) 人。、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用月總金額：（小寫） 元人民幣， （大寫） 。、乙方每月（或每季度最后一個月）日前（節(jié)假日順延）向甲方提供本月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)相關(guān)票據(jù)。甲方于次月（次季度第一個月）日前（節(jié)假日順延）以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付乙方上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條 物料、工具等費(fèi)用、保潔服務(wù)保潔所需要的清潔設(shè)備、工具、清潔劑由乙方負(fù)責(zé)。保潔所需要的垃圾袋、消毒藥劑、滅蚊、蠅、鼠、蟑螂、蟻藥劑及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。因改建、裝修的垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理；日常辦公垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。外墻清洗、地板打蠟，乙方按甲方要求實(shí)施，費(fèi)用另行計(jì)取。、公共秩序維護(hù)公共秩序維護(hù)所需的交接本、對講機(jī)、強(qiáng)光手電筒、服裝器械等由乙方負(fù)責(zé)配備。公共秩序維護(hù)員的意外傷害保險由乙方負(fù)責(zé)辦理及承擔(dān)費(fèi)用。設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)、各類燈具、開關(guān)、插頭等更換費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 各類水龍頭、閥門、定時器等給水設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。由乙方維修人員負(fù)責(zé)各類維修、更換和日常維護(hù)。 （其中老校區(qū)除寢室外的水電維修由學(xué)校負(fù)責(zé)。）第六條 合同期限及續(xù)約、自 年 月 日至 年 月 日止，乙方派出員工應(yīng)不遲于 年 月 日進(jìn)入本合同所指工作場地并做好工作準(zhǔn)備。、合同期滿，合同自然終止。服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，雙方愿意續(xù)簽合同的，應(yīng)在合同到期前日（如因政府行為所致合同不能如期續(xù)約除外）之內(nèi)辦妥續(xù)用合同手續(xù)。、如合同任何一方在合同期內(nèi)無正當(dāng)理由提出終止合同，應(yīng)需賠償對方合同約定物業(yè)管理費(fèi)用總額的（指本月總額）第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)、乙方嚴(yán)格審查招錄人員，所招錄人員應(yīng)當(dāng)提供無違法犯罪記錄證明，建立員工檔案，報甲方備案。、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)派駐甲方人員的全部工資、獎金、福利待遇以及五險一金等全部費(fèi)用。上述人員如發(fā)生工傷、醫(yī)療等生老病死等相關(guān)情況，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。、乙方加強(qiáng)人員日常管理，建立各種規(guī)章制度，對員工進(jìn)行職業(yè)道德、思想品德、禮貌禮節(jié)、業(yè)15 / 37務(wù)技能等方面的教育和培訓(xùn)，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。、乙方承擔(dān)員工安全責(zé)任。、乙方切實(shí)履行職責(zé)，愛護(hù)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施、設(shè)備，對造成第三人傷害或設(shè)施設(shè)備受損的，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。、合同期限內(nèi)，甲方如因工作需要，須增加人員或延長工作時間（臨時重要工作除外） ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按比例增加。、乙方按照合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。、法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條 甲方的權(quán)利、義務(wù)、甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，可分期支付，每月或每季度結(jié)算一次；也可按合同履行期限屆滿前一次性支付；甲方有權(quán)決定支付的方式。 、提供工作時所需的辦公場所、辦公用品由乙方負(fù)責(zé)。、本項(xiàng)目運(yùn)行水電等耗能由甲方承擔(dān)。、甲、乙雙方均應(yīng)教育各自單位職工遵守物業(yè)管理制度，共同維護(hù)公共設(shè)施。、甲方對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方人員應(yīng)服從甲方監(jiān)督人員的管理，在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)問題，甲方可電話或書面通知乙方，要求乙方立即整改。、定期（如每月）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查和服務(wù)考核，根據(jù)考評結(jié)果支付物業(yè)費(fèi)用。 第九條 合同附則超越合同規(guī)定以外范圍的物業(yè)管理項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商后可補(bǔ)充合同。、 《物業(yè)服務(wù)計(jì)劃書》 、 《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報價書》 、鄭州幼兒師范高等?？茖W(xué)校物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件、乙方的中標(biāo)標(biāo)書及承諾、乙方制定各崗位人員設(shè)置情況表作為本合同的附件，與合同具有同等效力。 、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）： 乙方單位（蓋章）：負(fù)責(zé)人或 法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）： 　 甲方住所或通訊地址： 甲方住所或通訊地址：郵政編碼： 郵政編碼：甲方聯(lián)系電話： 　 公司聯(lián)系電話： 銀行賬戶： 年 月 日 年 月 　日第五章 投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)部分格式一、投 標(biāo) 函16 / 37致： （招標(biāo)人名稱） 我方已全面閱讀和研究了 （項(xiàng)目名稱、包段） 本次招標(biāo)文件和招標(biāo)補(bǔ)充文件，并經(jīng)過對現(xiàn)場的踏勘，澄清疑問，已充分理解并掌握了本招標(biāo)的全部有關(guān)情況。同意接受招標(biāo)文件的全部內(nèi)容和條件，并按此確定本投標(biāo)的要約內(nèi)容，以本投標(biāo)書向你方發(fā)包的 （包段） 全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)報價為（大寫） ， （小寫） ，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人是 、管理人數(shù)為 人，物業(yè)管理目標(biāo)為 ，服務(wù)期限 年。我方將嚴(yán)格按照有關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)及招標(biāo)文件的規(guī)定參加投標(biāo)，并理解貴方不一定接受最低標(biāo)價的投標(biāo)，對評標(biāo)結(jié)果也沒有解釋義務(wù)。如我方中標(biāo)，在接到你方發(fā)出的中標(biāo)通知書 天內(nèi)，按中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和本投標(biāo)書約定與委托方簽定合同，并遞交人民幣 萬元的履約保證金，履行規(guī)定的一切責(zé)任和義務(wù)。本投標(biāo)書自遞交你方之日起 天內(nèi)有效，在此有效期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對我方具有約束力。我方如出現(xiàn)以下行為之一者，即無條件支付投標(biāo)保證金人民幣 萬元。 （）撤還投標(biāo)書；（）擅自修改或拒絕接受已經(jīng)承諾確認(rèn)的條款；（）在規(guī)定的時間內(nèi)拒簽合同或拒付履約保證金；（）在投標(biāo)、評標(biāo)過程中有違法違紀(jì)行為。本投標(biāo)書包括以下內(nèi)容：() 法定代表人簽署的授權(quán)處理本項(xiàng)目投標(biāo)事項(xiàng)的全權(quán)代表委托書。() 投標(biāo)保證金或銀行保函。() 投標(biāo)說明：企業(yè)簡況、業(yè)績、特長、承擔(dān)本項(xiàng)目業(yè)務(wù)的總體整體設(shè)想、要求和建議，對招標(biāo)文件的承諾意見。() 服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。() 參與和管理該項(xiàng)目的人員情況及說明。() 物業(yè)管理費(fèi)報價及組成分析和說明。() 評標(biāo)過程中我方確認(rèn)的詢標(biāo)記錄及其它應(yīng)提供的資料、文件。投 標(biāo) 人： （蓋章）單位地址： 法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）郵政編碼： 電話： 傳真： 17 / 37開戶銀行名稱： 開戶銀行賬號： 日期： 年 月 日二、法定代表人身份證明書單位名稱： （投標(biāo)人單位名稱） 單位性質(zhì)： 地 址： 成立時間： 年 月 日經(jīng)營期限： 姓 名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 （投標(biāo)人單位名稱） 的法定代表人。特此證明。附：法人身份證復(fù)印件 投標(biāo)人： (蓋章) 日期： 年 月 日三、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名） 系 （投標(biāo)人名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱） 的 （姓名） 為我公司簽署本項(xiàng)目的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的本項(xiàng)目的投標(biāo)文件的內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。附：被委托人身份證復(fù)印件代理人： （簽字） 性別 ： 年齡： 身份證號碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人： （蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）授權(quán)委托日期： 年 月 日四、開標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱 鄭州幼兒師范高等?？茖W(xué)校新老校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 包投標(biāo)人投標(biāo)范圍投標(biāo)報價 大寫：18 / 37小寫：服務(wù)期限服務(wù)質(zhì)量計(jì)劃進(jìn)駐日期 接招標(biāo)人進(jìn)場通知后 天內(nèi)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人物業(yè)管理師資格證編號投標(biāo)保證金服務(wù)承諾投標(biāo)人： （蓋章）法定代表人或授權(quán)委托人： （簽字或蓋章）日 期： 年 月 日五、費(fèi)用報價及組成分析和說明說明資料主要包括投標(biāo)單位應(yīng)說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算基數(shù)和優(yōu)惠條件及理由，以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。說明格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。備注：費(fèi)用組成中的每月保潔、保安、綠化部分和各部分的管理費(fèi)、人工費(fèi)等應(yīng)單列，其中工資不得低于社會最低工資。六、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況、主要管理人員一覽表執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明姓名 性別 年齡 職稱 職責(zé)證書名稱 級別19 / 3主要管理人員簡歷姓名 性別 年齡職務(wù) 職稱 學(xué)歷參加工作時間 本行業(yè)年限證書 （發(fā)證日期、證書編號）主要簡歷、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明資料注： 輔助說明資料主要包括物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)