【文章內(nèi)容簡介】 .................................................................557．2．1 發(fā)送至銀行 .....................................................................................................557．2．2 撤銷發(fā)送 .........................................................................................................56工程完工報(bào)告管理 ....................................................................................................................578．1 工程完工報(bào)告管理的一般流程： .......................................................................578．2 功能操作詳述 .......................................................................................................578．2．1 新增完工報(bào)告 .................................................................................................571．2．1 編輯完工報(bào)告 .................................................................................................621．2．1 撤消完工報(bào)告 .................................................................................................631．2．1 變更完工報(bào)告 .................................................................................................645 / 6制定維修預(yù)案1．1 制定預(yù)案的一般流程：輸入工程信息選擇維修對(duì)象，輸入維修費(fèi)用1．2 功能操作詳述1．2．1 新增維修預(yù)案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項(xiàng)工程管理”中選擇：點(diǎn)“增加” ，建立一個(gè)維修預(yù)案：6 / 65點(diǎn)“維修對(duì)象選擇” ，輸入查詢條件后點(diǎn)擊查詢（也可不輸入查詢條件）：點(diǎn)“項(xiàng)目名稱”超鏈接，選擇維修項(xiàng)目，輸入維修費(fèi)用，施工管理單位，工程驗(yàn)收單位等相應(yīng)信息：7 / 65選擇完維修對(duì)象后，輸入最高上浮比例和資金決算方式：點(diǎn)擊“保存” ，彈出對(duì)話框：點(diǎn)擊確定，該維修預(yù)案即被建立。注：維修對(duì)象不同的預(yù)案金額可能導(dǎo)致不同的決議類型：預(yù)案金額小于物業(yè)使用金額上限時(shí)為物業(yè)方案；預(yù)案金額大于物業(yè)使用金額上限，小于業(yè)委會(huì)使用金額上限時(shí)為業(yè)委會(huì)決議；預(yù)案金額大于業(yè)委會(huì)使用金額上限，且維修對(duì)象分?jǐn)傤愋蜑闃I(yè)主大會(huì)范圍時(shí)為業(yè)主大會(huì)決議；8 / 65預(yù)案金額大于業(yè)委會(huì)使用金額上限，且維修對(duì)象分?jǐn)傤愋蜑殚T牌幢范圍時(shí)為業(yè)主小組決議。業(yè)主大會(huì)決議或業(yè)主小組決議必須錄入征詢意見單。1．2．2 修改維修預(yù)案在制定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊“編輯”：因出現(xiàn)如下圖1．2．3 撤消維修預(yù)案在制定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊“撤消”：9 / 65點(diǎn)擊“撤消” ，彈出對(duì)話框：點(diǎn)擊“確定” ，即撤消成功：點(diǎn)擊維修對(duì)象名稱的超鏈接，即可查看該維修對(duì)象的詳細(xì)信息：10 / 651．2．4 查詢維修預(yù)案點(diǎn)擊工程編號(hào)的超鏈接，即可查看該工程的維修預(yù)案詳細(xì)信息：點(diǎn)擊維修對(duì)象名稱的超鏈接，即可查看該維修對(duì)象的詳細(xì)信息：1．2．5 打印維修預(yù)案在指定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊“打印維修預(yù)案” ，出現(xiàn)如下圖 11 / 65圖 如上圖 的頁面里，單擊“打印維修工程實(shí)施方案公示” ，到如下頁面12 / 65如上圖 的頁面里，單擊“打印征詢意見表” ，到如下頁面13 / 651．2．6 錄入意見征詢單在指定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊“錄入意見征詢單”：14 / 65“點(diǎn)擊錄入表決結(jié)果”超鏈接，進(jìn)入征詢消息頁面：點(diǎn)擊“錄入表決結(jié)果”超鏈接，即可錄入各業(yè)主的表決結(jié)果15 / 65錄入“征詢開始日期” ， “征詢結(jié)束日期”：在以上頁面點(diǎn)擊“確定” ，彈出對(duì)話框：16 / 65點(diǎn)擊“確定”后，在主頁面錄入其他維修對(duì)象的表決結(jié)果，所有需要錄入表決結(jié)果的維修對(duì)象的都錄入表決結(jié)果后，點(diǎn)擊“保存” ，彈出對(duì)話框：點(diǎn)擊“確定” ，征詢意見即保存成功：、制定維修決案2．1 制定決案的一般流程：修改工程信息選擇維修對(duì)象，修改維修費(fèi)用17 / 652．2 功能操作詳述2．2．1 新增維修決案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項(xiàng)工程管理”中選擇：選擇工程，點(diǎn)“錄入決議” ，修改工程信息，并選擇決議是否通過：18 / 65 點(diǎn)“保存” ，如果同意戶數(shù)小于 2/3，彈出對(duì)話框：點(diǎn)“確定” ，或同意戶數(shù)都大于 2/3，彈出對(duì)話框：19 / 65點(diǎn)擊“確定” ，即新增維修決案成功。2．2．2 錄入急修報(bào)告點(diǎn)“錄入急修報(bào)告”：20 / 65注：錄入急修決議的決議類型為業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)的急修報(bào)告。單擊“保存”銨鈕，彈出確認(rèn)窗口，點(diǎn)擊“確認(rèn)” ，到保存成功頁面如下圖。2．2．3 修改維修決案在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點(diǎn)擊“錄入決議” ，急修工程點(diǎn)“編輯”：根據(jù)操作提示，點(diǎn)擊打印決議，到如下頁面21 / 652．2．4 撤銷維修決案在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點(diǎn)擊“撤消”：22 / 65點(diǎn)擊“撤消” ，彈出對(duì)話框：點(diǎn)擊“確定” ，即撤消成功：2．2．5 查詢維修決案點(diǎn)擊工程編號(hào)的超鏈接，即可查看該工程的維修決案詳細(xì)信息：23 / 6審價(jià)合同管理3．1 審價(jià)合同管理的一般流程：選擇維修對(duì)象選擇審價(jià)單位，錄入審價(jià)合同3．2 功能操作詳述3．2．1 新增審價(jià)合同小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在“開戶階段”下的“大修專項(xiàng)工程管理”中選擇：24 / 65選擇工程，點(diǎn)“增加” ，選擇維修對(duì)象：點(diǎn)“確定”進(jìn)入錄入審價(jià)合同頁面：25 / 65點(diǎn)“選擇審價(jià)單位”超鏈接，輸入查詢條件，點(diǎn)擊查詢：選擇審價(jià)單位，點(diǎn)“確定” 。錄入審價(jià)合同：26 / 65點(diǎn)“保存” ，彈出對(duì)話框：點(diǎn)“確定”即保存成功：3．2．2 修改審價(jià)合同在審價(jià)合同管理頁面選擇已簽訂審價(jià)合同的工程，點(diǎn)擊“編輯”：然后選擇合同，點(diǎn)“編輯”：同 ，對(duì)審價(jià)合同的修改操作，點(diǎn)擊相應(yīng)的功能按鈕，跟隨功能流轉(zhuǎn)步驟完成即可。3．2．3 撤消審價(jià)合同在審價(jià)合同管理頁面選擇已簽訂審價(jià)合同的工程，點(diǎn)擊“撤消”：27 / 65然后選擇合同，點(diǎn)“撤消”：在顯示審價(jià)合同詳細(xì)信息的頁面點(diǎn)擊“撤消” ，彈出對(duì)話框：點(diǎn)擊“確定” ，即撤消成功