【文章內(nèi)容簡介】 收獲現(xiàn)值法　　收獲現(xiàn)值法是利用收獲表預(yù)測被評估林木資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評估價值的方法。其計算公式為：　　Au＋Da(1＋P) ＋Db(1＋P) ∑　　Ci　　i＝n　　(1＋P) (1＋P)　　En—林木資產(chǎn)評估值　　K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)　　A u—標(biāo)準(zhǔn)林分U年主伐時的純收入(指木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)、木材經(jīng)營的合理利潤后的部分)　　Da、Db—標(biāo)準(zhǔn)林分第a、b年的間伐純收入　　Ci—第i年的營林生產(chǎn)成本　　U—經(jīng)營期　　n—林分年齡　　P—利率(詳見附件2，下同)　　第二十六條 年金資本化法　　年金資本化法是將被評估的林木資產(chǎn)每年的穩(wěn)定收益作為資本投資的效益，按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率估算林木資產(chǎn)評估價值的方法。其計算公式為：　　A　　P　　En—林木資產(chǎn)的評估值　　A—年平均純收益(扣除地租)　　P—投資收益率(根據(jù)當(dāng)?shù)貭I林平均投資收益狀況具體確定)　　第二十七條 序列需工數(shù)法　　序列需工數(shù)法是以現(xiàn)時工日生產(chǎn)費(fèi)用和林木資產(chǎn)經(jīng)營中各工序的平均需工數(shù)估算林木資產(chǎn)重置價值的方法。其計算公式為：　　i＝1 P　　En—林木資產(chǎn)評估值　　K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)　　Ni—第i年的需工數(shù)　　B—評估時以工日為單位計算的生產(chǎn)費(fèi)用　　P—利率　　R—地租　　n—林分年齡　　第二十八條 重置成本法　　重置成本法是按現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平，重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費(fèi)用，作為被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法?！　∑溆嬎愎綖椋骸　n＝K ∑ Ci(1＋P)　　i＝1　　En—林木資產(chǎn)評估值　　K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)　　C i—第i年以現(xiàn)時工價及生產(chǎn)水平為標(biāo)準(zhǔn)計算的生產(chǎn)成本，主要包括各年投入的工資、物質(zhì)消耗、地租等　　n—林分年齡　　P—利率　　在會計核算基礎(chǔ)較好，帳面資料比較齊全，且?guī)っ鏆v史成本調(diào)整法?！　v史成本調(diào)整法是以投入時的成本為基礎(chǔ)，根據(jù)投入時與評估時的物價指數(shù)變化情況確定被評估林木資產(chǎn)評估價值的方法。其計算公式為：　　i＝1 Bi　　En—林木資產(chǎn)評估值　　K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)　　Ci—第i年投入的實際成本　　B—評估時的物價指數(shù)　　Bi—投入時的物價指數(shù)　　P—利率　　n—林分年齡　　第二十九條 清算價格法　　清算價格法先按現(xiàn)行市價法或其它評估方法進(jìn)行估算，再按快速變現(xiàn)的原則，根據(jù)市場的供需情況確定一個折扣系數(shù)，然后確定被評估林木資產(chǎn)的清算價格。該方法適用于企事業(yè)單位破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理的林木資產(chǎn)評估。其計算公式為：　　Eo＝DoEw　　Eo—林木資產(chǎn)清算價格　　Do—折扣系數(shù)　　Ew—林木資產(chǎn)評估價值　　第三十條 用材林(含薪炭林)林木資產(chǎn)評估用材林林木資產(chǎn)評估一般按森林經(jīng)營類型分齡組進(jìn)行：　　幼齡林一般選用現(xiàn)行市價法、重置成本法和序列需工數(shù)法?！　≈旋g林一般選用現(xiàn)行市價法、收獲現(xiàn)值法。在使用收獲現(xiàn)值法時必須要有能反映當(dāng)?shù)厣a(chǎn)過程的生長過程表或收獲表。在沒有這些數(shù)表時，也可利用當(dāng)?shù)氐恼{(diào)查材料，擬合當(dāng)?shù)氐牧帜酒骄L過程，以取得預(yù)測值?！　〗?、成、過熟林主要選用現(xiàn)行市價法中的市場價倒算法?！　∮貌牧至帜举Y產(chǎn)評估時，要充分注意各齡組評估值之間的銜接。　　第三十一條 經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)評估一般選用現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法和重置成本法?！　≡谶x用收益現(xiàn)值法時應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)壽命期、各生長發(fā)育階段的經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的產(chǎn)量和成本的差異、經(jīng)濟(jì)壽命期末的林木殘值。在選用重置成本法時應(yīng)以盛產(chǎn)期前為重置期確定重置成本。進(jìn)入盛產(chǎn)期后，還應(yīng)根據(jù)收獲年數(shù)確定調(diào)整系數(shù)(折耗系數(shù))?！　〉谌l 防護(hù)林林木資產(chǎn)評估　　防護(hù)林是以國土保安、防風(fēng)固沙、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件等防護(hù)功能為主要目的的森林?！　》雷o(hù)林資產(chǎn)評估包括林木的價值和生態(tài)防護(hù)效益的評定估算，林木價值評估一般選用市價法、收益現(xiàn)值法和重置成本法。在選用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估時必須以按防護(hù)林經(jīng)營時所能獲的實際經(jīng)濟(jì)收益為基礎(chǔ)。生態(tài)防護(hù)效益要通過實際調(diào)查確定標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)?！　〉谌龡l 竹林林木資產(chǎn)評估竹林是由各類竹子構(gòu)成的森林。竹林林木資產(chǎn)由地上立竹和地下竹鞭構(gòu)成?！　≈窳至帜举Y產(chǎn)評估一般選用現(xiàn)行市價法、年金資本化法，新造未成熟的竹林可采用重置成本法。在采用年金資本化法時必須考慮大小年對竹材和竹筍產(chǎn)量及經(jīng)濟(jì)收入的影響?！　〉谌臈l 特種用途林林木資產(chǎn)評估特種用途林是以保存特種資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、國防、森林旅游、科學(xué)實驗等為主要經(jīng)營目的森林。特種用途林資產(chǎn)主要指能帶來經(jīng)濟(jì)收益的風(fēng)景林、實驗林、母樹林、名勝古跡和革命紀(jì)念林等?！　　　嶒灹质且蕴峁┙虒W(xué)或科學(xué)研究實驗場所為主要目的的森林。實驗林資產(chǎn)評估一般選用現(xiàn)行市價法、收獲現(xiàn)值法和收益凈現(xiàn)值法。在采用收獲現(xiàn)值法和收益凈現(xiàn)值法時，收益的預(yù)測必須在滿足原經(jīng)營目的條件下進(jìn)行?！　　　∧笜淞质且耘嘤齼?yōu)良種子為主要目的的森林。母樹林林木資產(chǎn)評估一般參照經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)評估的方法進(jìn)行。在估算時應(yīng)充分考慮母樹林木材價值較高的特點(diǎn)。　　、名勝古跡和革命紀(jì)念林的資產(chǎn)評估按照森林景觀資產(chǎn)評估方法進(jìn)行。第五章 林地資產(chǎn)評估　　第三十五條 林地是指國家法律確認(rèn)的用于林業(yè)用途的土地，包括有林地、疏林地、未成林造林地、灌木林地、采伐跡地、火燒跡地、苗圃地和國家規(guī)劃的宜林地?！　〉谌鶙l 林地資產(chǎn)評估是對某一時日一定面積林地使用權(quán)的價格進(jìn)行評定估算。當(dāng)林地使用權(quán)發(fā)生變動或其他情形需單獨(dú)確定林地使用權(quán)的價格時，應(yīng)進(jìn)行林地資產(chǎn)評估?！　〉谌邨l 林地資產(chǎn)評估主要有以下幾種方法：　　　　　　　　　　第三十八條 林地現(xiàn)行市價法　　現(xiàn)行市價法是以具有相同或類似條件林地的現(xiàn)行市價作為比較基礎(chǔ)，估算林地評估值的方法。其計算公式為：　　Bu＝KKbGS　　Eu—林地評估值　　K—林地質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)(詳見附件2)