【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 收獲現(xiàn)值法　　收獲現(xiàn)值法是利用收獲表預(yù)測(cè)被評(píng)估林木資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。其計(jì)算公式為：　　Au＋Da(1＋P) ＋Db(1＋P) ∑　　Ci　　i＝n　　(1＋P) (1＋P)　　En—林木資產(chǎn)評(píng)估值　　K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)　　A u—標(biāo)準(zhǔn)林分U年主伐時(shí)的純收入(指木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、有關(guān)稅費(fèi)、木材經(jīng)營(yíng)的合理利潤(rùn)后的部分)　　Da、Db—標(biāo)準(zhǔn)林分第a、b年的間伐純收入　　Ci—第i年的營(yíng)林生產(chǎn)成本　　U—經(jīng)營(yíng)期　　n—林分年齡　　P—利率(詳見附件2，下同)　　第二十六條 年金資本化法　　年金資本化法是將被評(píng)估的林木資產(chǎn)每年的穩(wěn)定收益作為資本投資的效益，按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率估算林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。其計(jì)算公式為：　　A　　P　　En—林木資產(chǎn)的評(píng)估值　　A—年平均純收益(扣除地租)　　P—投資收益率(根據(jù)當(dāng)?shù)貭I(yíng)林平均投資收益狀況具體確定)　　第二十七條 序列需工數(shù)法　　序列需工數(shù)法是以現(xiàn)時(shí)工日生產(chǎn)費(fèi)用和林木資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中各工序的平均需工數(shù)估算林木資產(chǎn)重置價(jià)值的方法。其計(jì)算公式為：　　i＝1 P　　En—林木資產(chǎn)評(píng)估值　　K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)　　Ni—第i年的需工數(shù)　　B—評(píng)估時(shí)以工日為單位計(jì)算的生產(chǎn)費(fèi)用　　P—利率　　R—地租　　n—林分年齡　　第二十八條 重置成本法　　重置成本法是按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新營(yíng)造一塊與被評(píng)估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法?！　∑溆?jì)算公式為：　　En＝K ∑ Ci(1＋P)　　i＝1　　En—林木資產(chǎn)評(píng)估值　　K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)　　C i—第i年以現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的生產(chǎn)成本，主要包括各年投入的工資、物質(zhì)消耗、地租等　　n—林分年齡　　P—利率　　在會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)較好，帳面資料比較齊全，且?guī)っ鏆v史成本調(diào)整法?！　v史成本調(diào)整法是以投入時(shí)的成本為基礎(chǔ)，根據(jù)投入時(shí)與評(píng)估時(shí)的物價(jià)指數(shù)變化情況確定被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。其計(jì)算公式為：　　i＝1 Bi　　En—林木資產(chǎn)評(píng)估值　　K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)　　Ci—第i年投入的實(shí)際成本　　B—評(píng)估時(shí)的物價(jià)指數(shù)　　Bi—投入時(shí)的物價(jià)指數(shù)　　P—利率　　n—林分年齡　　第二十九條 清算價(jià)格法　　清算價(jià)格法先按現(xiàn)行市價(jià)法或其它評(píng)估方法進(jìn)行估算，再按快速變現(xiàn)的原則，根據(jù)市場(chǎng)的供需情況確定一個(gè)折扣系數(shù)，然后確定被評(píng)估林木資產(chǎn)的清算價(jià)格。該方法適用于企事業(yè)單位破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理的林木資產(chǎn)評(píng)估。其計(jì)算公式為：　　Eo＝DoEw　　Eo—林木資產(chǎn)清算價(jià)格　　Do—折扣系數(shù)　　Ew—林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值　　第三十條 用材林(含薪炭林)林木資產(chǎn)評(píng)估用材林林木資產(chǎn)評(píng)估一般按森林經(jīng)營(yíng)類型分齡組進(jìn)行：　　幼齡林一般選用現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法和序列需工數(shù)法?！　≈旋g林一般選用現(xiàn)行市價(jià)法、收獲現(xiàn)值法。在使用收獲現(xiàn)值法時(shí)必須要有能反映當(dāng)?shù)厣a(chǎn)過(guò)程的生長(zhǎng)過(guò)程表或收獲表。在沒有這些數(shù)表時(shí)，也可利用當(dāng)?shù)氐恼{(diào)查材料，擬合當(dāng)?shù)氐牧帜酒骄L(zhǎng)過(guò)程，以取得預(yù)測(cè)值?！　〗⒊?、過(guò)熟林主要選用現(xiàn)行市價(jià)法中的市場(chǎng)價(jià)倒算法?！　∮貌牧至帜举Y產(chǎn)評(píng)估時(shí)，要充分注意各齡組評(píng)估值之間的銜接?！　〉谌粭l 經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)評(píng)估一般選用現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法和重置成本法?！　≡谶x用收益現(xiàn)值法時(shí)應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)壽命期、各生長(zhǎng)發(fā)育階段的經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品的產(chǎn)量和成本的差異、經(jīng)濟(jì)壽命期末的林木殘值。在選用重置成本法時(shí)應(yīng)以盛產(chǎn)期前為重置期確定重置成本。進(jìn)入盛產(chǎn)期后，還應(yīng)根據(jù)收獲年數(shù)確定調(diào)整系數(shù)(折耗系數(shù))?！　〉谌l 防護(hù)林林木資產(chǎn)評(píng)估　　防護(hù)林是以國(guó)土保安、防風(fēng)固沙、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件等防護(hù)功能為主要目的的森林。　　防護(hù)林資產(chǎn)評(píng)估包括林木的價(jià)值和生態(tài)防護(hù)效益的評(píng)定估算，林木價(jià)值評(píng)估一般選用市價(jià)法、收益現(xiàn)值法和重置成本法。在選用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估時(shí)必須以按防護(hù)林經(jīng)營(yíng)時(shí)所能獲的實(shí)際經(jīng)濟(jì)收益為基礎(chǔ)。生態(tài)防護(hù)效益要通過(guò)實(shí)際調(diào)查確定標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)?！　〉谌龡l 竹林林木資產(chǎn)評(píng)估竹林是由各類竹子構(gòu)成的森林。竹林林木資產(chǎn)由地上立竹和地下竹鞭構(gòu)成?！　≈窳至帜举Y產(chǎn)評(píng)估一般選用現(xiàn)行市價(jià)法、年金資本化法，新造未成熟的竹林可采用重置成本法。在采用年金資本化法時(shí)必須考慮大小年對(duì)竹材和竹筍產(chǎn)量及經(jīng)濟(jì)收入的影響?！　〉谌臈l 特種用途林林木資產(chǎn)評(píng)估特種用途林是以保存特種資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、國(guó)防、森林旅游、科學(xué)實(shí)驗(yàn)等為主要經(jīng)營(yíng)目的森林。特種用途林資產(chǎn)主要指能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益的風(fēng)景林、實(shí)驗(yàn)林、母樹林、名勝古跡和革命紀(jì)念林等。　　　　實(shí)驗(yàn)林是以提供教學(xué)或科學(xué)研究實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所為主要目的的森林。實(shí)驗(yàn)林資產(chǎn)評(píng)估一般選用現(xiàn)行市價(jià)法、收獲現(xiàn)值法和收益凈現(xiàn)值法。在采用收獲現(xiàn)值法和收益凈現(xiàn)值法時(shí)，收益的預(yù)測(cè)必須在滿足原經(jīng)營(yíng)目的條件下進(jìn)行。　　　　母樹林是以培育優(yōu)良種子為主要目的的森林。母樹林林木資產(chǎn)評(píng)估一般參照經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)評(píng)估的方法進(jìn)行。在估算時(shí)應(yīng)充分考慮母樹林木材價(jià)值較高的特點(diǎn)?！　?、名勝古跡和革命紀(jì)念林的資產(chǎn)評(píng)估按照森林景觀資產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行。第五章 林地資產(chǎn)評(píng)估　　第三十五條 林地是指國(guó)家法律確認(rèn)的用于林業(yè)用途的土地，包括有林地、疏林地、未成林造林地、灌木林地、采伐跡地、火燒跡地、苗圃地和國(guó)家規(guī)劃的宜林地?！　〉谌鶙l 林地資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)某一時(shí)日一定面積林地使用權(quán)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)定估算。當(dāng)林地使用權(quán)發(fā)生變動(dòng)或其他情形需單獨(dú)確定林地使用權(quán)的價(jià)格時(shí)，應(yīng)進(jìn)行林地資產(chǎn)評(píng)估。　　第三二七條 林地資產(chǎn)評(píng)估主要有以下幾種方法：　　　　　　　　　　第三十八條 林地現(xiàn)行市價(jià)法　　現(xiàn)行市價(jià)法是以具有相同或類似條件林地的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算林地評(píng)估值的方法。其計(jì)算公式為：　　Bu＝KKbGS　　Eu—林地評(píng)估值　　K—林地質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)(詳見附件2)