【文章內容簡介】 施工樣板制作以【工程指令】形式明確，及時了解實施樣板進展并實時調整設計變更設計單位發(fā)出【設計變更單】，共同確認，項目發(fā)展部簽發(fā)施工樣板制作以【工程指令】形式明確，及時了解實施樣板進展并實時調整設計變更審核依照設計變更，共同審核，內部簽認【設計變更審核單】，作為結算依據(jù)兩種情況變更處理特殊情況，與設計單位溝通，先自行出具【設計變更聯(lián)系單】，指導施工，正式變更后補；較小設計變更知會設計單位以工作信函下發(fā)指導施工施工樣板驗收根據(jù)實際效果及成本要求調整完成后，經項目建筑師認可，報管領導審批。項目發(fā)展部填寫施工樣板確認表，設計單位設計師確認設計變更及工程洽商管理程序流程圖設計變更及 工程洽商管理 設計部提出竣工（總結）設計變更單最終由設計單位按照國家規(guī)定、規(guī)程正式發(fā)出設計調整由設計部經理審核，地區(qū)公司領導審批設計變更單由設計單位提出，設計部蓋章確認設計變更形式由于設計單位設計嚴重失誤而引起由于公司對項目定位重大調整引起變更執(zhí)行程序工程聯(lián)系單見【工程聯(lián)系單管理流程圖】工程指令見【工程指令管理流程圖】設計變更審核單由設計部、項目發(fā)展部、合約管理部共同簽認工程洽商重大設計變更公司內設計變更審核工程指令由項目建筑師負責編制，設計部經理審批簽發(fā)工程聯(lián)系單由項目發(fā)展部發(fā)出，設計部及主管領導審批答復設計單位提出（視需要提交書面申請）項目發(fā)展部提出（視需要提交書面申請）設計變更歸口管理工程洽商由施工單位發(fā)出至設計單位及項目發(fā)展部，項目發(fā)展部主要負責對【工程洽商】內容的審核及回復，設計部配合設計單位管理程序流程圖對中標設計單位的管理督促設計單位編制項目設計工作計劃，負責督促方案設計的修改，對設計單位的施工圖設計實行跟蹤管理，編制項目擴初及施工圖設計指引，明確施工圖設計的具體內容、時間要求，安排設計交底，協(xié)調兩家以上設計單位間的設計工作，項目施工過程中，協(xié)調、控制設計單位工作配合，組織設計單位從設計角度做好項目成本的控制工作，設計完成后對設計單位做評價總結，完善補充《設計師網(wǎng)絡登記表》，上報規(guī)劃設計中心項目設計方案的招標、評標及定標詳見《項目設計管理程序》相關部分設計單位評審專題評審入圍設計單位，完成評審記錄，填寫《評審表》，上報規(guī)劃設計中心評審批復，次要的設計單位，由地區(qū)公司內部評審設計單位考察收集設計單位信息，提交候選名單，確定入圍設計單位，征詢意向，發(fā)出《設計師考察聯(lián)系函》，收齊回復函后，組織對入圍設計單位考察，起草《設計單位考察報告》，設計部經理審核簽發(fā)設計單位管理程序設計單位信息資料庫建立建立設計單位資料庫，設計單位信息的來源，設計單位信息的收集與整理，設計單位信息更新設計合同及設計費用管理程序流程圖設計合同及設計費用管理程序設計費用的支付及審核由設計部負責，按支付條款支付設計費用，負責設計成果評審驗收合格后方可辦理支付申請，做好支付情況記錄，了解境外合同外匯支付手續(xù)的有關規(guī)定設計合同的評審及會簽按照地區(qū)公司有關設計合同會簽制度會簽,填寫《公司合同會簽表》，按會簽后意見修改完善合同，并與設計單位交換意見完成終稿，設計單位簽署后送地區(qū)公司領導簽署。設計合同的管理由設計部負責，根據(jù)設計合同各項條款做好合約管理，經常檢查設計單位的設計進度和中間成果，做好協(xié)調和成果簽收工作，跟進付款進度，辦理相應設計費的支付程序，安排設計交底和圖紙會審工作，安排參加工程例會和現(xiàn)場技術問題解決，安排參與工程驗收設計合同的起草與談判負責草擬設計合同，控制重要條款，按《工程設計合同書標準文本》編制合同文本，以保障項目設計管理的有效性為原則，注意境外設計合同的談判原則設計圖紙管理程序流程圖圖紙歸檔擴初前設計圖紙歸檔按照《中海地產規(guī)劃設計管理程序》執(zhí)行，施工圖設計圖紙歸檔原則設計管理提供圖紙見《設計部提供資料列表》內部設計出圖擴初前設計出圖按照《中海地產規(guī)劃設計管理程序》執(zhí)行，施工圖內部設計出圖原則，出圖時需蓋設計部《內部設計出圖專用章》圖紙評審及確定擴初前設計圖紙評審及確定按照《地產規(guī)劃設計管理程序》執(zhí)行，施工圖設計圖紙評審及確定，根據(jù)招標或施工的不同用途,設計圖紙加蓋設計部的《招標圖章》或《施工圖章》圖紙的領取和發(fā)放負責從設計單位領取設計圖紙，根據(jù)需求發(fā)放圖紙，圖紙發(fā)送一般采用《圖文發(fā)送單》發(fā)送,設計部經理審閱后簽發(fā)設計圖紙管理程序材料樣板管理程序流程圖施工樣板選擇及確認樣板初步選型管理編制【項目重要材料清單】，上報審定完成材料樣板的選擇，以【工作聯(lián)系單】完成材料樣板確認材料樣板管理程序材料成本控制從設計及設計管理角度對項目設計工作進行發(fā)展后評估編制【設計后評估報告】，上報股份公司規(guī)劃設計中心設計后評估地產咨訊網(wǎng)絡公司內部反饋的需求信息業(yè)主信息收集設計后評估流程圖工程指令管理流程圖注：T—代表“同意” B—代表“不同意”合約管理部匯報溝通公司主管領導T核數(shù)報單協(xié)商以【工程聯(lián)系單】或函件形式提出異議BT施工施工單位T項目發(fā)展部由設計部發(fā)出工程指令工程指令管理取消工程聯(lián)系單管理流程圖可直接審批答復審核設計部審批答復引起工程量變化【工程聯(lián)系單】【工程洽商】設計部設計部項目發(fā)展部施工單位工程聯(lián)系單施工匯報溝通公司主管領導協(xié)商內部資料，請勿外傳！9JWKffwvGtYM*Jgamp。6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTyamp。QA9wkxFyeQ^!djsXuyUP2kNXpRWXmAamp。UE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z8vGtYM*Jgamp。6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTyamp。QA9wkxFyeQ^!djsXuyUP2kNXpRWXmAamp。UE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^G89AmUE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z8vGtYM*Jgamp。6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTyamp。QA9wkxFyeQ^!djsXuyUP2kNXpRWXmAamp。UE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@Eh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQc@UE%amp。qYp@E