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住宅項目實測實量管理(編輯修改稿)

2025-05-09 05:31 本頁面
 

【文章內容簡介】 . 測量工具:激光掃平儀、5米鋼卷尺. 測量方法和數據記錄:(1) 本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調整并固定完成測量。(2) 每一個功能房間作為1個實測區(qū),累計實測實量6個實測區(qū)。(3) 在所選套房的某一功能房間內,使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準,用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣底盒上口內壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差,作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。(4) 所選2套房中同一室內底盒標高差的實測區(qū)不滿足6個時,需增加實測套房數。. 示例:5. 涂飾工程. 基本原則. 實測前,根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段(膩子面或涂料面)24套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。. 采用木夾板、石膏板等輕質材料作為后改造墻體,可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體,相關標準不變. 墻面表面平整度(涂飾工程). 指標說明:反映層高范圍內涂飾墻體表面平整程度。. 合格標準:膩子已打磨或已上面漆為[0,2]mm;膩子未打磨為[0,3]mm. 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數據記錄:(1) 實測區(qū)與合格率計算點:每一面墻為1個實測區(qū),累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不足15個時,需增加實測套房數。每一實測值作為一個合格計算點。(2) 測量方法:同一實測區(qū)內l 當墻面長度小于4米,在同一墻面頂部和根部4個角中,選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次,在距離地面20cm左右的位置水平測1次;l 當墻面長度大于4米,在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次,在墻長度方向任意位置增加2次水平測量,在距離地面20cm左右的位置水平測2次;l 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜測一次,洞口兩邊豎向各測一次;l 以上各實測值作為合格率1個計算點。(3) 數據記錄:同一實測區(qū),一個實測值作為一個合格率計算點。. 示例:. 墻面垂直度(涂飾工程). 指標說明:反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。. 合格標準:膩子已打磨或已上面漆為[0,2]mm;膩子未打磨為[0,3]mm . 測量工具:2米靠尺. 測量方法和數據記錄:(1) 實測區(qū)與合格率計算點:每一面墻作為1個實測區(qū),累計15個實測區(qū);所選2套房實測區(qū)不滿足15個時,需增加實測套房數;每一測尺的實測值作為一個合格計算點。(2) 測量方法:同一實測區(qū)內l 當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置,分別按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度;l 當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度;l 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。(3) 數據記錄:同一實測區(qū),一個實測值作為一個合格率計算點。. 示例:. 陰陽角方正(涂飾工程). 指標說明:反映層高范圍內涂飾墻體陰陽角方正程度。. 合格標準:膩子已打磨或已上面漆為[0,2]mm;膩子未打磨為[0,3]mm . 測量工具:陰陽角尺. 測量方法和數據記錄:(1) 每面墻任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū),累計實測實量15個實測區(qū)。(2) 在同一個墻面陰角或陽角部位,從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(3) 所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時,需增加實測套房數。. 示例:6. 墻面飾面磚工程. 基本原則. 實測前,根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。. 所選2套房的檢測指標為:表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區(qū)。. 所選2套房需根據可操作性調整檢測數的指標為:接縫高低差。. 表面平整度(墻面飾面磚工程). 指標說明:反映層高范圍內飾面磚墻體表面平整程度。. 合格標準:瓷磚墻面[0,3]mm;光面石材墻面[0,2]mm;木質墻面[0,1]mm. 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數據記錄:(1) 每一套房內廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū),累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內還有石材或木質墻面,則各增加3個實測區(qū)。(2) 各墻面頂部或根部4個角中,取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(3) 所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足6個時,需增加實測套房數。. 示例:. 垂直度(墻面飾面磚工程). 指標說明:反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。. 合格標準:瓷磚墻面[0,2]mm;石材墻面[0,2]mm;木材墻面[0,]mm. 測量工具:2米靠尺. 測量方法和數據記錄:(1) 每一套房內廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實測區(qū),累計6個實測區(qū)。如該套房內還有石材或木質墻面,則各增加3個實測區(qū)。(2) 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度,應避開墻頂梁、柱子突出部位。(3) 每一個實測區(qū)測量2個點,其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(4) 所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時,需增加實測套房數。. 示例:. 陰陽角方正(墻面飾面磚工程). 指標說明:反映層高范圍內飾面磚墻體陰陽角方正程度。. 合格標準:瓷磚墻面[0,3]mm;石材墻面[0,2]mm;木材墻面[0,]mm. 測量工具:陰陽角尺. 測量方法和數據記錄:(1) 房內廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū),累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內還有石材或木質墻面,則各增加3個實測區(qū)。(2) 一個陰角或陽角實測區(qū),按300mm、1500mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。(3) 所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區(qū)時,需增加實測套房數。. 示例:. 接縫高低差(墻面飾面磚工程). 指標說明:該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。. 合格標準:瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面[0,]mm. 測量工具:鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片. 測量方法和數據記錄:(1) 該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內廚房、衛(wèi)
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