實(shí)測(cè)實(shí)量的實(shí)施計(jì)劃方案(編輯修改稿)
2025-06-06 02:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 防水厚度，每個(gè)檢查部位隨意抽取三個(gè)點(diǎn)。涂料工程：表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程的檢測(cè)方法相同。墻磚或石材鋪貼工程：1）、表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程的檢測(cè)方法相同。2）、空鼓：小錘輕敲所有墻面。地磚或石材鋪貼工程：表面平整度：在一個(gè)房間內(nèi)按“米”字形（房間四角及中間部位）分別將2M靠尺置地并保持水平狀，用塞尺讀數(shù)。9．水電安裝工程1）底盒高差；使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量2）相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量非評(píng)估內(nèi)容的實(shí)測(cè)實(shí)量增加項(xiàng)1）抹灰墻面墻根200高范圍內(nèi)的平整度：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)槠淦秸炔?，后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落。2）戶內(nèi)強(qiáng)弱電電箱位子的偏差：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)殡娤湮黄钸^大后會(huì)影響玄關(guān)柜的側(cè)板安裝。3）預(yù)埋給水排水位置偏差：增加這一項(xiàng)是如果偏差過大會(huì)影響潔具的安裝。4）空調(diào)排水管預(yù)留洞與空調(diào)插座位的偏差：增加這兩項(xiàng)是因?yàn)槿绻恢貌贿m當(dāng)，入伙后住戶的空調(diào)安裝會(huì)出現(xiàn)困難。5）預(yù)留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的尺寸與邊線的水平、垂直、方正性：增加這一項(xiàng)是因?yàn)槿绻秸浴⒅本€度、水平度、垂直度偏差過大，嵌入衣柜后會(huì)出現(xiàn)縫隙、邊線條大小頭，常常會(huì)在入伙時(shí)成為一個(gè)拒收房的理由。三、實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量偏差整改措施土建部分實(shí)測(cè)實(shí)量偏差在50％范圍以內(nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進(jìn)行修復(fù)。砼工程：1）、墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；2）、頂棚表面平整度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10－30mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。 3）、樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10％以內(nèi)的，將實(shí)測(cè)樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計(jì)院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10％至15％之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300－400mm，并出具加固驗(yàn)收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的15％以上的，需要對(duì)該構(gòu)件提高一個(gè)等級(jí)要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20％的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入ф8@400鋼筋，錨固長(zhǎng)度不低于14D，對(duì)鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入ф6@600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。抹灰工程：1）、墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3－10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場(chǎng)情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。2）、門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。瑧?yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。3）、房間方正度偏差：對(duì)比設(shè)計(jì)開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏小），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)。4）、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)；水泥砂漿地面工程：1）、地面平整度偏差:地面平整度偏差超標(biāo)，需核對(duì)樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。2）、地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石
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