碧桂園實(shí)測(cè)實(shí)量整改方案(編輯修改稿)
2025-05-25 05:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 掛網(wǎng)的材料可采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)、玻纖維網(wǎng)格布；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。8）現(xiàn)澆混凝土樓板表面有木絲、油氈等雜物時(shí)必須清理干凈；現(xiàn)澆樓板如有蜂窩麻面情況，應(yīng)事先用1:2水泥砂漿修補(bǔ)抹平，凸出部分需鑿平整。，結(jié)合房間開(kāi)間/進(jìn)深尺寸及房間方正度進(jìn)行內(nèi)墻面灰餅制作施工，灰餅大小為50mm50mm，灰餅厚度同抹灰厚度，相鄰灰餅間距小于1500mm，離墻面陰陽(yáng)角300mm，內(nèi)墻灰餅離地450mm，上中下設(shè)置三個(gè)排灰餅，灰餅須橫豎平直：門(mén)窗洞口兩側(cè)邊各設(shè)置2個(gè)灰餅，灰餅距側(cè)邊100mm，距上邊及底邊150mm，以便門(mén)窗安裝及控制外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差。、柱間的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)在墻、柱面抹灰前用1:2水泥砂漿做護(hù)角，其高度自地面以上2m。護(hù)角突出厚度與成活抹灰面，寬度不小于5cm；護(hù)角尖角處用素水泥漿涂刷，并用博角器自上而下博一遍，使形成鈍角。，嚴(yán)格各層抹灰厚度，底層抹灰砂漿為13厘米；面層抹灰砂漿為7厘米。防止一次抹灰過(guò)厚，造成干縮率增大，造成空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。，局部抹灰厚度較厚時(shí)，一般每次抹灰厚度應(yīng)控制在810毫米為宜。；抹灰時(shí)隨時(shí)檢查戶內(nèi)及外門(mén)窗洞口偏差，避免抹灰完成后出現(xiàn)“大小頭”若同一層的窗臺(tái)標(biāo)高不一致，為保證外飾面抹灰線條的橫平豎直需拉通線找規(guī)矩，考慮好抹灰層厚度，并應(yīng)注意窗臺(tái)上表面抹灰應(yīng)伸入框內(nèi)10mm，并應(yīng)注意窗臺(tái)上表面抹灰應(yīng)伸入框內(nèi)10mm，并應(yīng)勾成小圓角，上口應(yīng)找好流水坡度。窗臺(tái)板下口抹灰要平直，沒(méi)有毛刺。，在涂抹后一層。以防止已抹的砂漿內(nèi)部產(chǎn)生松動(dòng)，或幾層濕砂漿合在一起，造成收縮率過(guò)大，產(chǎn)生空鼓、裂縫，水泥砂漿罩面應(yīng)待抹完底予灰后，第二天進(jìn)行罩面，先薄薄抹一遍，跟著抹第二遍，（兩遍總厚度約5~7毫米），用刮桿刮平，木抹子搓平，然后用鋼皮抹子揉實(shí)壓光。當(dāng)?shù)鬃踊逸^干時(shí)，罩面灰紋不易壓光，用勁過(guò)大會(huì)造成罩面灰與底層分離空鼓，應(yīng)灑水后再壓；當(dāng)?shù)讓虞^濕不吸水時(shí)，罩面灰收水慢，當(dāng)天如不能壓光成活，可撒上1:2干水泥砂粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把這層水泥砂漿刮掉后再壓光。，抹灰罩面施工一次完成，避免出現(xiàn)接頭；收光、搓毛須平整、均勻。，應(yīng)隨時(shí)用方尺檢查的方正，不方正時(shí)應(yīng)及時(shí)修正。抹陰角砂漿稠度應(yīng)稍小，要用陰角抹子上下竄平竄直，盡量多壓幾遍，避免裂縫和不垂直方向。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35 mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100 mm。、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3—10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取水泥砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過(guò)程中視現(xiàn)場(chǎng)情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。、墻體厚度偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大或厚度偏大），采取水泥砂漿分層修復(fù)洞口，剔出超標(biāo)墻后抹灰層，先用拋光機(jī)拋減墻后，在根據(jù)厚度需要重新抹灰；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏小或墻體厚度不滿足），應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35 mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。：對(duì)比設(shè)計(jì)開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取水泥砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏?。?，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)。：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取水泥砂漿刮平修復(fù)；開(kāi)間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)。、進(jìn)深允許偏差：1）、如只有一側(cè)房間有偏差的在裝飾裝修階段時(shí)應(yīng)特別注意，在粉刷工灰餅制作時(shí)應(yīng)密切關(guān)注，一側(cè)灰餅制作后馬上采用測(cè)距儀測(cè)出房間凈空需多少計(jì)算還有一側(cè)允許粉刷多少厚度，若粉刷層厚度有超過(guò)35mm的，采用鋼絲網(wǎng)鋪貼等補(bǔ)強(qiáng)措施；2）如兩側(cè)相鄰房間極差值都超過(guò)30mm的，且相鄰房間正好一正一負(fù)偏差相吻合的情況下，對(duì)已砌筑的墻體進(jìn)行拆除，歸整房間正確尺寸后重新進(jìn)行墻體的砌筑。：1）、特別是板面平整度較差的房間，實(shí)施對(duì)地面剔鑿打磨，根據(jù)+500線向下測(cè)量一個(gè)單元房間的地面高度，做到同一單元樓層面平整，在進(jìn)行樓地面澆筑的混凝土灰餅制作，控制好樓層細(xì)石混凝土的厚度，超過(guò)40mm厚中間加鋪100mm100mm的鋼絲網(wǎng)。2）、地面細(xì)石砼澆筑平整后再次用測(cè)距儀測(cè)量樓層凈空高度，如果凈空高度極差值還有超過(guò)30mm的，如果是部分模板脹模等外部因素所致，用石匠工鑿除混凝土脹模部分，使鑿除脹模部分略凹于相鄰砼板面，然后采用抗裂膩?zhàn)舆M(jìn)行批刮填補(bǔ)，使樓層凈高符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查實(shí)施細(xì)則。3）、如果上述兩種情況采用后經(jīng)實(shí)測(cè)樓層凈高還存在極差超過(guò)30mm的房間
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