【正文】 精益管理之住宅實測實量管理一、編制目的：加強項目現(xiàn)場施工質量管理，做好過程管控。二、適用范圍：適用于XX所有項目。三、檢查小組成員：實測人員：統(tǒng)計人員： 四、檢查安排：五、檢查流程：確定檢查標段、樓棟、樓層→對現(xiàn)場進行測量并按實測數(shù)據填寫表格→數(shù)據匯總并計算偏差及合格率→形成實測實量檢查報告→將報告通過郵件發(fā)送至項目經理、主管工程師并抄送工程管理部領導六、測量工具： 靠尺、塞尺、激光測距儀、陰陽角測尺、紅外線水平儀、塔尺、卷尺。七、評價標準：和好：合格率90%以上；較好：合格率80%90%；不予評價：合格率70%80%；需加強管控：合格率70%以下。八. 實測實量操作:1. 混凝土結構工程. 基本原則. 項目處于結構施工階段，同一標段內根據各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結構工程的實測層。. 根據選取樓層結構平面圖，實測實量選點考慮每層結構4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結構的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層一般選取10個實測區(qū)。. 當實測同一樓層內頂板水平極差時，每個實測層一般選取5個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測5個點，5個點極差作為1個計算點。. 截面尺寸偏差（砼結構）. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。. 合格標準：截面尺寸偏差[－5，8]mm. 測量工具：5m鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據記錄：（1） 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。. 示例 . 表面平整度（砼結構）. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面平整程度。. 合格標準：[0，8]mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。（2） 當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。（3） 當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。（4） 當取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關要求。（5） 砼柱：可以不測表面平整度。. 示例：. 垂直度（砼結構）. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面垂直的程度。. 合格標準：[0，8]mm. 測量工具：2米靠尺. 測量方法和數(shù)據記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。（2） 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（5） 當取消抹灰層且門洞口為砼結構時時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關要求。. 示例：. 頂板水平度極差（砼結構）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。. 合格標準：[0，15]mm. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤15mm時實測點合格。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 樓板厚度（砼結構） 指標說明：反映同跨板厚度的施工尺寸與設計尺寸的偏差。 允許偏差值要求：【5mm，8mm】 測量工具：超聲波樓板測厚儀。 測量方法：同一跨板作為一個檢測區(qū)，每個檢測區(qū)取五個點，在跨板四角距離50cm處及跨板中心點位置各取一點，測量厚度時，將測厚儀發(fā)射探頭置于被測樓板測點，儀器上顯示的最小值為樓板厚度。 2. 砌筑工程. 基本原則. 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。. 對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關標準不變。. 表面平整度（砌筑工程）. 指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。. 合格標準：[0，8]mm. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 垂直度