房產(chǎn)測繪作業(yè)流程(編輯修改稿)
2025-05-09 03:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3）、對整個(gè)項(xiàng)目的圖紙和規(guī)劃許可證有整體把握后，指定本項(xiàng)目的分?jǐn)傓k法，并大致計(jì)算各樓的得房率，不符合開發(fā)商要求的可以適當(dāng)調(diào)節(jié)分?jǐn)傓k法。最后制定各樓的分?jǐn)傉f明和分?jǐn)偛蕡D；4．填填表器： 依據(jù)甲方提供的資料、框圖成果、分?jǐn)傓k法依次做CitoRS和房屋面積測算成果數(shù)據(jù)生產(chǎn)系統(tǒng)，注意不要漏填、錯(cuò)填；5. 組內(nèi)檢查（一級檢查），在全面自檢、互檢的基礎(chǔ)上，由作業(yè)隊(duì)的專職或兼職監(jiān)察人員對作業(yè)成果進(jìn)行檢查；6. 單位檢查（二級檢查），在一級檢查的基礎(chǔ)上，由房產(chǎn)測繪的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ殭z查人員進(jìn)行最終檢查；7. 單位驗(yàn)收，各級檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)做好記錄，并提出處理意見；二級檢查驗(yàn)收工作完成后應(yīng)分別填寫檢查驗(yàn)收報(bào)告。8．整理資料、打印成果報(bào)告，成果上傳備案；9. 保證備案成果及原始資料和過程資料的齊全性，并做到全部歸檔。（二）、產(chǎn)權(quán)登記測繪房屋竣工前，需要測繪單位出具符合規(guī)劃許可的房屋建筑面積報(bào)告，房屋竣工后，開發(fā)商要交房以及業(yè)主要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，這些都需要測繪單位對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)狀測量，提供一個(gè)準(zhǔn)確的面積數(shù)據(jù)，就是我們所說的實(shí)測。實(shí)測面積是業(yè)主補(bǔ)交房價(jià)款的依據(jù)，是交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)的依據(jù)，也是繳納契稅和印花稅的依據(jù)，更是業(yè)主真正擁有房屋所有權(quán)面積的體現(xiàn)。 作業(yè)流程：現(xiàn)場踏勘 一般來說，房屋做好外保溫以及房屋門窗都安裝完畢后就可以進(jìn)場實(shí)測，現(xiàn)場踏勘的主要目的就是查看現(xiàn)場狀況是否符合測量條件，了解項(xiàng)目是否精裝修，以及與開發(fā)商溝通進(jìn)場事宜。搜集相關(guān)資料（1）、規(guī)劃批準(zhǔn)后的設(shè)計(jì)藍(lán)圖和電子圖，主要包括建筑專業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖以及樓梯、墻體、坡道等部位的詳圖；（2）、開發(fā)單位的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼；（3）、建筑
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