天鑫公司建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案(編輯修改稿)
2024-11-30 16:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 樓地面工程 首層地面下沉塌陷防控 樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控 廁浴間和有防水要求的地面滲漏防控 5．裝飾裝修工程 內(nèi)墻裂縫、空鼓防控 門窗變形、滲漏防控 外墻 內(nèi) 外保溫裂縫、滲漏、脫落防控 墻體結(jié)露、霉變防控 外墻外保溫涂料脫落 管道滲漏防控 排水系統(tǒng)水封破 壞、反味、排水不暢防控 電氣豎井內(nèi)防火隔阻 防雷、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護(hù) B．工藝通病治理要點(diǎn) 1．衛(wèi)生間上 泛水 和樓板連接節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，衛(wèi)生間蓄水、屋面淋水試驗(yàn)不規(guī)范。 2．砌體不按操作規(guī)程施工。 3．混凝土和砂漿計(jì)量不準(zhǔn)確、級(jí)配不嚴(yán)格、攪拌不均勻。 4．各類外加劑品種選用、計(jì)量、摻配方法掌握不準(zhǔn)確。 5. 外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 6. 土方回填材料含水率、分層厚度、壓實(shí)設(shè)備和壓實(shí)遍數(shù)控制不當(dāng)。 （ 四 ）管理 質(zhì)量通病治理 要點(diǎn) 1．因盲目趕工、片面壓低造價(jià)造成的粗制亂 造、土工減料。 2． 項(xiàng)目部自檢 自查 不到位。 3． 項(xiàng)目部 施工 方案針對(duì)性不強(qiáng)，內(nèi)業(yè)真實(shí)性差。 4．材料質(zhì)量源頭控制不嚴(yán)。 （五） 具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)： A、 墻體裂縫防治： 嚴(yán)格控制選購材料的質(zhì)量、必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度及品種。 2. 粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最少 30d 后方可砌筑。 3．砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。 4．填充墻砌至梁（板）底口處時(shí)，應(yīng)預(yù)留 30～ 50ｍｍ空隙，待填充墻砌筑７ d 后，方可采用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或采用微膨脹細(xì)石砼嵌填密實(shí)。 5．砌筑嚴(yán)格 按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿。砌體應(yīng)在砌筑完畢 28d 后再抹灰。 6．電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。 7．砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位；加掛的防 開 裂密目鋼絲網(wǎng)必須貼掛牢固。 8．屋面女兒墻 按規(guī)范要求 設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于 4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其間距不大于 20m；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔 3m 設(shè)一道縫寬 10mm 的分隔縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。 9．填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處以及頂層采用粉煤灰磚、砼 空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時(shí)，應(yīng)采用鋪掛密目鋼絲網(wǎng)抹灰等措施。 B、 樓板裂縫防治： 1．現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂，含砂率應(yīng)控制在 40%以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于 1000Kg。 2．砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%. 3．推廣使用商品混凝土，預(yù)拌砼進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不大于 180mm，其他住宅不應(yīng)大于 150mm?，F(xiàn)場拌制混凝土和砂漿計(jì)量推廣 最好 電子計(jì)量， 每盤過磅。 4 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護(hù)層措施。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的上部負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)按間距不大于 300 300mm 設(shè)置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時(shí)不位移。 5．現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管直徑不應(yīng)大于 1/3 板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無雙向配筋時(shí)，應(yīng)增設(shè)Φ 6＠ 150、寬度不小于 450 的鋼筋網(wǎng)帶。在沒有采用可靠措施情況下嚴(yán)禁將水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 6．現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進(jìn)行不少于兩次壓抹， 或用磨光 機(jī)壓光，另 必須采取措施防止直接踩踏砼。 7．現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在 12h 內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，（冬期施工必須采取相應(yīng)養(yǎng)護(hù)措施），養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7d。對(duì)摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14d。 8．現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于 時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于 10MPa 時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。凡吊運(yùn)、堆放或移動(dòng)重物應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過計(jì)算 ，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不 得大于 300mm，中間立桿間距不宜大于 800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板，以確保拆模能滿足規(guī)范要求。 10．現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑 60d 后進(jìn)行，宜采用微膨脹砼澆筑。從留置后澆帶至后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的整個(gè)時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。 11．現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰措施。 C、 樓地面滲漏、地面裂縫 及找平層起砂空鼓 防治 ： 1．廚、 衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。 2．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實(shí)際使用標(biāo)高 200mm 以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。 3．上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。 4．采用套管穿越樓地面時(shí)，套管 應(yīng)用 鋼管制作，其長度應(yīng)考慮套管頂高出實(shí)際使用樓地面 50mm 的要求，防水翼環(huán)焊
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