星光湖休閑渡假苑可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-08 22:49 本頁面
【文章內容簡介】 式餐飲油煙須經治理實現(xiàn)達標排放。 水上娛樂晝避免污染水體，禁止使用柴、汽油船，提倡使用人力船。 線路（供電、供水、排水、通訊）須統(tǒng)一規(guī)劃，埋地分輸，盡量減少破土面積和影響景觀。第七章 投資估算與財務分析一、 投資估算根據法定估算依據，結合項目工程量的實際情況，經測算，其各類投資如下：表7（14），考慮項目比較大，一次投入可能不現(xiàn)實，也不科學，仍按常規(guī)的近、中、遠期分別估算。近期2006年208年，中期20092010年，遠期2010年以后。表71 旅游基礎設施投資估算道路交通項目名稱投資額（萬元）近期中期遠期入品通道200200停車場150150碼頭5050游覽大道570570步行道23017060其他19010090小計13901240150給排水項目名稱投資額（萬元）近期中期遠期給水工程18010080排水工程190190污水處理工程120120小計49041080信息網絡項目名稱投資額（萬元）近期中期遠期電力1108030網絡805030通訊5050小計24018060消防系統(tǒng)建設項目名稱投資額（萬元）近期中期遠期消防系統(tǒng)1308050垃圾處理及其他項目名稱投資額（萬元）近期中期遠期垃圾處理、其他7070合計23201980340表72旅游接待設施投資估算項目名稱投資額（萬元）近期中期遠期別墅19201500420會議中心400400接待服務中心200200餐飲服務設施800600200管理設施1208040涉灘浴場500300100100美食街25020050洗浴中心100100名人館120120狩獵場800800射箭場400100200100野營場3030其他15010050合計519044301060300表73環(huán)衛(wèi)與綠化投資估算項目名稱投資額（萬元）近期中期遠期綠化700400200100環(huán)衛(wèi)：垃圾桶22 公廁100100合計702502200100表73旅游產品營銷投資估算項目名稱投資額（萬元）近期中期遠期廣告設計宣傳20015050旅游產品開發(fā)5050旺季促銷250150100產品推介806020合計580410170表74總投資表項目名稱投資額（萬元）近期中期遠期旅游項目579044301060300基礎設施23201980340環(huán)衛(wèi)與綠化702502200100營銷580410170合計939269122010570二、 成本估算折舊費：可計提折舊固定資產原質3000萬元年折舊費為：137萬元預提維護費：%計提，電費：170萬元/年工資福利費：80萬元/年利息支出：年均攤約186萬元/年管理費及其他：按以上要求5%計提，總成本：三、 利潤預測收入：項目投入經營后，平均年接待5萬人次，人均消費300元，創(chuàng)年收入1500萬元稅金：交納營業(yè)稅率為15%，交納所得稅率為32%固定資產增值：按可計提固定資產原值5%計，150萬元/年利潤總額：年利潤總額240萬元/年財務盈利能力分析財務內部收益率（FJRR）經計算，%投資回收期經計算，（含建設期）投資回收率=年平均利潤總額247。項目總投資=%根據財務分析，項目建設的經濟效益并不十分明顯，但限于旅游產品財務分析的局限性，如品牌效應，無形資產價值高，其二，旅游項目設施增值空間很大，如果綜合考慮這些因素，結合土地供給的緊張形勢和國家長期發(fā)展政策，項目從投資角度而言仍然是可行的。木蘭星光湖休閑度假苑項目的實施，不僅是投資商尋求發(fā)展的需要，更是適應當地社會經濟發(fā)展的需要，開發(fā)建設后將對黃陂社會、經濟、環(huán)境產生有益的影響。第八章 總論本可行性研究報告，從項目背景、資源分析與評價項目可行性分析與評價，項目規(guī)劃、安全與環(huán)境保護、投資估算及財務分析等幾個方面對項目進行了深入分析，認為木蘭星光湖休閑度假苑經營理念正確，投資規(guī)模恰當，市場定位準確，項目特色鮮明，從長遠角度而言，項目可行，應積極進行項目的總體規(guī)劃與設計。附：圖1 項目地理位置圖圖2 項目平面布置圖圖3 項目供排水管線圖g an employment tribunal claimEmployment tribunals sort out disagreements between employers and employees.You may need to make a claim to an employment tribunal if: you don39。t agree with the disciplinary action your employer has taken against you your employer dismisses you and you think that you have been dismissed unfairly.For more information about dismissal and unfair dismissal, seeDismissal.You can make a claim to an employment tribunal, even if you haven39。tappealedagainst the disciplinary action your employer has taken against you. However, if you win your case, the tribunal may reduce any pensation awarded to you as a result of your failure to appeal.Remember that in most cases you must make an application to an employment tribunal within three months of the date when the event you are plaining about happened. If your application is received after this time limit, the tribunal will not usually accept it.If you are worried about how the time limits apply to you, take advice from one of the organisations listed underFurther help.Employment tribunals are less formal than some other courts, but it is still a legal process and you will
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