【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 江霞廣場(chǎng)商戶(hù)手冊(cè) 10 火警： 119 市急救中心： 120 廣場(chǎng)消防 中心： 派出所： 人民醫(yī)院： 七、室內(nèi)裝修 裝修手續(xù)及程序 請(qǐng)參閱《裝修指南 》 裝修單位入場(chǎng)施工注意事項(xiàng)及守則 請(qǐng)參閱《裝修指南 》 《 江霞 廣場(chǎng)“動(dòng)火、燒焊”申請(qǐng)制度》（見(jiàn)附件七）。 八、廣場(chǎng)服務(wù)與守則 江霞廣場(chǎng)商戶(hù)手冊(cè) 11 廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間： 商場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間：每天 10:00~22:30。開(kāi)放時(shí)間若有變動(dòng)，則另行通知。 在節(jié)日期間，如國(guó)慶、農(nóng)歷新年，商場(chǎng)原開(kāi)放時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。廣場(chǎng)管理公司將于事前通知各商戶(hù)有關(guān)開(kāi)放時(shí)間的安排。廣場(chǎng)內(nèi)某些行業(yè)可能有不同營(yíng)業(yè)時(shí)間，廣場(chǎng) 管理公司整理后將予以告示。 廣場(chǎng)中央空調(diào)使用須知： 中央空調(diào)供應(yīng)時(shí)間 商場(chǎng)中央空調(diào)供應(yīng)時(shí)間： 10:00~21:30。 超時(shí)中央空調(diào)的安排 倘 商戶(hù) 于上述指定的空調(diào)供應(yīng)時(shí)間外其它時(shí)間希望得到空調(diào)供應(yīng)，管理公司將盡力安排，惟 商戶(hù) 應(yīng)提前不少于 24 小時(shí)的書(shū)面通知，并預(yù)先繳付額外使用空調(diào)費(fèi)及管理費(fèi)。 使用中央空調(diào)須知 商鋪的空調(diào)系統(tǒng)由管理公司工程人員操作，如 商戶(hù) 感覺(jué)溫度不適，請(qǐng)與管理公司聯(lián)絡(luò)，切勿自行調(diào)?；蚓S修室內(nèi)空調(diào)控制器。 商鋪單元的空調(diào)冷量是 按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而定。但室溫會(huì)因個(gè)別商鋪所安裝的照明系統(tǒng)及商鋪內(nèi)的人流所影響。 為避免廣場(chǎng)“冷氣”流失造成能源浪費(fèi)、空調(diào)設(shè)備的損耗，繼而使空調(diào)成本上漲， 商戶(hù) 必須在空調(diào)供應(yīng)時(shí)間內(nèi)將窗戶(hù)和通往非空調(diào)供應(yīng)區(qū)（例如廚房等工作間）緊閉，管理公司人員有權(quán)進(jìn)入商鋪內(nèi)進(jìn)行檢查和糾正工作。管理公司對(duì)于屢次違反規(guī)定或不合作的 商戶(hù) 有權(quán)終止空調(diào)服務(wù)或其它專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，并收取因此造成的損失之賠償。 管理公司對(duì)于因維修（包括因空調(diào)設(shè)備臨時(shí)故障之維修）及其他非人為因素能控制的原因，所造成空調(diào)服務(wù)的暫停，管理公司對(duì) 商戶(hù) 免負(fù)任何責(zé)任， 商戶(hù) 亦不能向管理公司作任何形式的索償要求而影響管理公司在其他服務(wù)或管理費(fèi)用的正常收入。 清潔服務(wù) 所有公共區(qū)域之清潔工作由 管理公司 負(fù)責(zé)。 商戶(hù) 須自己負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的一切清潔工作及費(fèi)用。 商鋪內(nèi)不得積存任何廢物，所有日常垃圾須用膠袋裝好并放于指定位置。如 商戶(hù) 違反有關(guān)規(guī)定，管理公司在派人清理后向該 商戶(hù) 征收所 需的有關(guān)費(fèi)用。 所有包裝和拆除包裝的工作必須在 商戶(hù) 商鋪內(nèi)進(jìn)行。 任何大型廢物（例如：家具類(lèi)、 電 器 類(lèi)等）必須自行即時(shí)搬離廣場(chǎng)，不 得阻礙任何公共地方。 江霞廣場(chǎng)商戶(hù)手冊(cè) 12 廣場(chǎng)食肆、酒樓產(chǎn)生的濕垃圾（殘羹、潲水等）必須與管理公司協(xié)商收集方式。 廣場(chǎng)垃圾房不予放置裝修垃圾，裝修垃圾必須放于管理公司指定的地點(diǎn)并自行清運(yùn)。 廣場(chǎng)綠化注意事項(xiàng) 請(qǐng)勿隨意踐踏草地、折斷樹(shù)木、在草地上休息、隨意向草地扔雜物等。 未經(jīng)廣場(chǎng)管理公司批準(zhǔn)，請(qǐng)勿在草地、樹(shù)木上隨意擺放宣傳招牌 /掛宣傳橫幅 /旗幟。 如有損壞廣場(chǎng)綠化設(shè)施無(wú)論何種原因，均由損壞者負(fù)責(zé)賠償種植費(fèi)用。 防四 害 服務(wù) 為了防止蟑螂、蚊蠅、 鼠的滋生， 管理公司定期指派指定承包商于公共區(qū)域進(jìn)行滅蟲(chóng)滅鼠工作。 商戶(hù) 若需要同樣服務(wù)請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以便安排，費(fèi)用由 商戶(hù) 自行承擔(dān)。 告示、廣告 管理公司對(duì)于任何告示牌或有標(biāo)記之張貼具有絕對(duì)管理權(quán)，并在適當(dāng)情況下制定 商戶(hù)需要遵守之條款。 在未得到管理公司書(shū)面同意及批準(zhǔn)之前， 商戶(hù) 不得在廣場(chǎng)范圍內(nèi)任何公共地方、公共設(shè)施上裝置任何標(biāo)記或展示任何形式之廣告、海報(bào)、通告或文字物件。 樓面負(fù)荷 在未得到管理公司審核及書(shū)面同意之前，切勿在商鋪內(nèi)裝置重型之物件，包括保險(xiǎn)柜、儀器、設(shè)備、機(jī)器、水池 魚(yú)缸等，避免樓面超負(fù)荷而損害廣場(chǎng)結(jié)構(gòu)。 妨礙、阻塞公共區(qū)域 為確保廣場(chǎng)的美觀、整潔及安全，所有通道、樓梯、出入口、電梯廳、走廊等公共使用的地方必須確保通暢無(wú)阻，嚴(yán)禁放置物品和占用公共地方。管理公司無(wú)須預(yù)先給予任何通知，按其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行清理或拋掉在公共區(qū)域內(nèi)放置的物件，而不須負(fù)任何責(zé)任，而處理過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用概由有關(guān)之 商戶(hù) 負(fù)責(zé)。 商戶(hù) 營(yíng)業(yè)指南 若非管理公司書(shū)面批準(zhǔn)，不可在廣場(chǎng)公共區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行兜售、拉客或進(jìn)行派發(fā)廣告單張和宣傳等事宜。 維持商鋪內(nèi)之秩序，并于營(yíng)業(yè)時(shí)間對(duì)可能造成人流擁擠作出適當(dāng)控制。商鋪如有大型促銷(xiāo)活動(dòng)而會(huì)吸引大量人流時(shí)，請(qǐng)預(yù)先知會(huì)管理公司，以便安排和予以協(xié)助避免發(fā)生意外或?qū)ζ渌?商戶(hù) 造成不便。 不得將商鋪?zhàn)鳛橹圃旃S或住宅用途。 商戶(hù) 須自費(fèi)向信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，用戶(hù)亦需要為保障商鋪內(nèi)的財(cái)物、貨物、陳設(shè)及裝修等購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以減低風(fēng)險(xiǎn)和損失。 江霞廣場(chǎng)商戶(hù)手冊(cè) 13 緊急進(jìn)入 商戶(hù) 商鋪 遇發(fā)生緊急事故（如火災(zāi)或水浸等），而有關(guān) 商戶(hù) 不在其商鋪內(nèi)，管理公司為減低 商戶(hù)及廣場(chǎng)人身 /財(cái)產(chǎn)損失，及避免因等候 而延誤進(jìn)行搶救以致 商戶(hù) 及廣場(chǎng)蒙受更大損失，管理公司有權(quán)使用任何方法進(jìn)入有關(guān)商鋪內(nèi)，采取相應(yīng)搶救措施。因此而導(dǎo)致 商戶(hù) 的損失，管理公司除不負(fù)責(zé)任何相關(guān)損失外，還將保留向?qū)е率鹿实?商戶(hù) 追究所有有關(guān)損失責(zé)任的權(quán)利。 安設(shè)于商鋪內(nèi)的公共設(shè)備 /設(shè)施 管理公司如有需要維護(hù)、更換安設(shè)于私人地方的公共設(shè)備 /設(shè)施，或需經(jīng)過(guò)商鋪內(nèi)方能到達(dá)公共設(shè)備 /設(shè)施安裝地，一般情況下，可提前 24 小時(shí)通知相關(guān) 商戶(hù) ，如遇緊急情況，管理公司將采用第 ，相關(guān) 商戶(hù) 應(yīng)予以配合。 神位及鞭 炮 各 商戶(hù) 不得在門(mén)口或公共 地方設(shè)置神位、燃點(diǎn)香燭或 鞭 炮等活動(dòng)。 辦理物品放行申請(qǐng) 商戶(hù) 如運(yùn)送貨物、物品離開(kāi)廣場(chǎng)，必須到管理公司辦理物品放行申請(qǐng)，保安部憑物品放行條給予放行。 有效證明 各 商戶(hù) 須提前提供該商鋪印鑒或物品放行簽名人有效式樣給管理公司，以便日后貴商鋪物品放行時(shí)進(jìn)行鑒別。 清理 商戶(hù) 負(fù)責(zé)搬運(yùn)后之一切清理工作，包括夾板、帶子、空盒及容器等廢物運(yùn)離廣場(chǎng)。若管理公司發(fā)現(xiàn)或經(jīng)查實(shí)的該等廢物被棄置于廣場(chǎng)范圍內(nèi)，則 商戶(hù) 須繳付額外之清理費(fèi)用。 九、廣場(chǎng)保安 本 廣場(chǎng)提供 24 小時(shí)保安服 務(wù)，保安系統(tǒng)配備先進(jìn)儀器設(shè)備：對(duì)講機(jī)、消防監(jiān)控、閉路電視、事故廣播等。其主要工作職責(zé)為： 四防工作：防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害 停車(chē)場(chǎng)管理 現(xiàn)場(chǎng)處理緊急情況 巡查廣場(chǎng)公共設(shè)施的安全 非開(kāi)放時(shí)間進(jìn)出廣場(chǎng)及非開(kāi)放時(shí)間內(nèi)加班工作 江霞廣場(chǎng)商戶(hù)手冊(cè) 14 廣場(chǎng)商鋪非開(kāi)放時(shí)間：每日 22:30~次日 10:00。 如 商戶(hù) 需于非開(kāi)放時(shí)間進(jìn)出 江霞 廣場(chǎng)，請(qǐng)通過(guò)廣場(chǎng)管理公司指定通道進(jìn)出。 各 商戶(hù) 須向管理公司提供擬于非開(kāi)放時(shí)間進(jìn)入商鋪內(nèi)的被授權(quán)人員名單。在非開(kāi)放時(shí) 間內(nèi)進(jìn)入商鋪時(shí)必須憑出入證、個(gè)人身份證明 /有關(guān)證件登記，方可獲準(zhǔn)進(jìn)入，并由保安人員陪同進(jìn)出，無(wú)列入被授權(quán)名單的人將不予進(jìn)入。 上述措施純?yōu)楸Ｕ细魃啼亞卧?商戶(hù) 財(cái)產(chǎn)安全而設(shè)。 商戶(hù) 應(yīng)確保所有雇員均知道上述保安工作的安排，保安人員將嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定。 如閣下或雇員須于非開(kāi)放時(shí)間內(nèi)超時(shí)工作（如清點(diǎn)存貨、辦公業(yè)務(wù)、擺放陳列品、修繕等），務(wù)必請(qǐng)于當(dāng)天辦公時(shí)間內(nèi)到管理公司物業(yè)部辦理加班申請(qǐng)手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。 非營(yíng)業(yè)時(shí)間攜出物品放行 為了確保