【文章內(nèi)容簡介】 評；（七）對單位全年消防工作進(jìn)行考評。第四條 考評工作辦法：（一）季度考評由安保部負(fù)責(zé)人組織實施，于每季度第一周開展，并將考評結(jié)果上報消防安全管理人；（二）全年考評由消防安全管理人組織實施，于每年12月份第一周開展，并將考評結(jié)果上報消防安全責(zé)任人。第五條 獎懲辦法：（一）對在季度考評中獲得前三名的個人和第一名的部門，公司將以通報的形式進(jìn)行表彰，對連續(xù)獲得2次季度考評前三名的個人和第一名的部門，公司將給予一定的物質(zhì)獎勵；（二）對在季度考評中后三名的個人和最后一名的部門，公司將以通報的形式進(jìn)行批評，對連續(xù)2次季度考評后三名的個人和最后一名的部門，員工做開除處理，部門負(fù)責(zé)人扣發(fā)3個月的工作獎金；（三）對在全年評比中獲得前三名的個人和第一名的部門，公司將分別給予個人300元，部門1000元的年終獎勵；（四）對在全年考評中后三名的個人和最后一名的部門，員工做開除處理，部門負(fù)責(zé)人調(diào)離崗位。消防安全例會制度第一條 為加強公司消防安全工作的落實執(zhí)行，處理涉及消防安全的重大問題，研究、部署、落實本場所的消防安全工作計劃和措施，特建立消防安全例會制度。第二條 消防安全例會由消防安全管理人主持，各部門消防安全責(zé)任人參加，每月最少一次。第三條 消防安全例會由各部門消防安全責(zé)任人提出議程，提出會議紀(jì)要或決議。第四條 消防安全例會要全面反映公司落實消防工作的情況。第五條 遇特殊節(jié)假日，需于前期和相關(guān)部門確認(rèn)重點，并及時會議通知部門管理人。消防安全重點部位管理制度第一條 發(fā)動機房、變電室、蓄電池室、油罐室、燃?xì)獗矸?、機房、鍋爐房總機確定為消防安全要害部位；消防中心、計算機房、客房、客用保險箱室、外幣兌換處、財務(wù)室、食品庫、酒水庫、物品庫、油庫確定為要害部。由安全部消防主管、內(nèi)保主管負(fù)責(zé)。第二條 消防安全重點部位應(yīng)根據(jù)實際需要配備相應(yīng)的滅火器材、裝備和個人防護器材。第三條 消防安全重點部位應(yīng)制定和完善事故應(yīng)急處置操作程序，一分鐘初期滅火，三分鐘消防編組組成第二滅火力量。第四條 消防安全重點部位應(yīng)列入防火巡查范圍，作為定期檢查的重點。每兩小時巡查到位。第五條 重點部位不可隨意擺放雜物。第六條 對巡檢不到位或個人原因造成隱患或險情的視情況記警告或辭退。消防檔案管理制度第一條 為加強單位消防檔案管理工作，提高檔案利用效率，特制定本制度；第二條 安保部為單位消防檔案的管理部門，其主要職責(zé)如下：（一）對各部門消防資料的歸檔工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（二）做好公司消防檔案的收集、整理、保管和利用工作；（三）提高消防檔案管理的水平和技術(shù)，逐步實現(xiàn)檔案管理現(xiàn)代化、科學(xué)化。第三條 歸檔范圍：（一）消防法規(guī)性文件。包括相關(guān)消防手續(xù)、消防部門下發(fā)的法律文書、文件資料或由單位頒布的各種規(guī)章制度等；（二）消防例會形成的各種文件材料；（三）單位的各種消防工作計劃、總結(jié)、報告、請示、批示等；（四）單位與消防維保單位或者油煙道清潔工作簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料；（五）證件性文書資料。包括獲得的各類消防榮譽牌匾，特殊工種的證書達(dá)和證明等；（六）消防設(shè)施設(shè)備方面的文件材料；（七）聲像制品資料。包括單位各部門在日常的消防培訓(xùn)、演習(xí)、巡查、檢查等，以聲像形式記錄下來的各種資料。第四條 平時歸卷：（一）各部門都要建立健全平時歸卷制度。對消防巡查、檢查以及消防培訓(xùn)的文件材料，由專（兼）職文書集中統(tǒng)一保管；（二）各部門應(yīng)根據(jù)本部門的消防工作職責(zé)及工作任務(wù)，編制平時消防文件材料歸卷使用的《案卷類目》?！栋妇眍惸俊返臈l款必須簡明確切，并編上條款號；（三）各部門工作人員應(yīng)及時將填寫完畢或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的消防文件材料收集齊全，并加以整理，送交本部門專（兼）職文書歸卷；（四）專（兼）職文書人員應(yīng)及時將已歸卷的消防文件材料，按照《案卷類目》條款，放入平時保存文件卷夾內(nèi)“對號入座”，并在收發(fā)文登記簿上注明。第五條 立卷（一）消防檔案質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點，保持文件之間的有機聯(lián)系，區(qū)別不同的價值，便于保管和利用；（二）歸檔的消防文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應(yīng)齊全完整；（三）卷內(nèi)消防文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行排列，密不可分的文件材料應(yīng)依序排列在一起；（四）案卷封面，應(yīng)逐項按規(guī)定用毛筆或鋼筆書寫，字跡要工整、清晰。第六條 消防安全基本情況應(yīng)包括下列內(nèi)容：基本概況和消防安全重點部位情況；所在建筑消防設(shè)計審核、消防驗收以及場所使用或者開業(yè)前消防安全檢查的許可文件和相關(guān)資料；消防組織和各級消防安全責(zé)任人；消防安全管理制度和保證消防安全的操作規(guī)程；消防設(shè)施、滅火器材配置情況；專職消防隊、志愿消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況；消防安全管理人、自動消防設(shè)施操作人員、電氣焊工、電工、易燃易爆化學(xué)物品操作人員的基本情況；新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料。第七條 消防安全管理情況應(yīng)包括下列內(nèi)容：消防安全例會紀(jì)要或決定；公安消防機構(gòu)填發(fā)的各種法律文書；消防設(shè)施定期檢查記錄、自動消防設(shè)施全面檢查測試的報告以及維修保養(yǎng)記錄；火災(zāi)隱患、重大火災(zāi)隱患及其整改情況記錄；防火檢查、巡查記錄；有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測等記錄資料；消防安全培訓(xùn)記錄；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄；火災(zāi)情況記錄；消防獎懲情況記錄。23 / 123消防設(shè)施操作規(guī)程第一條 消防報警（一）當(dāng)火警發(fā)生時，報警主機報警。（二）值班人員查看報警主機上顯示火警部位，立即通知保安人員及時趕到報警現(xiàn)場。（三）當(dāng)確認(rèn)是火災(zāi)后，由其按下墻壁上的手動報警器按鈕報警。并用對講機通知值班人員。（四）值班人員首先打開消防廣播系統(tǒng)的電源，把背景廣播切換到消防廣播狀態(tài)，并通過話筒或語言提示人員疏散。（五）關(guān)閉乘客電梯。（六）保存打印記錄，以供事后存檔。（七）撥打119報警電話。第二條 消火拴泵消火拴泵的控制狀態(tài)，平時放置在“自動”，在遇火警時將消防栓箱的手動玻璃壓破，向消防主控中心報警。（一）值班人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員通過對講機匯報現(xiàn)場情況。（二）確認(rèn)火災(zāi)后，值班人員遠(yuǎn)距離啟動消防泵，即在遠(yuǎn)程啟動柜上直接按下啟動按鈕。第三條 噴淋泵噴淋泵控制狀態(tài)處于“自動”，遇火災(zāi)噴淋頭被高溫?zé)?，消防水流出，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機報警。（一）值班人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員用對講機匯報現(xiàn)場情況。（二）確認(rèn)火災(zāi)后，主控人員遠(yuǎn)距離啟動噴淋泵，即在消防遠(yuǎn)程啟動柜上，直接按下啟動按鈕。第四條 消防送風(fēng)機（一）自動啟動：消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜處于“自動”位置，當(dāng)起火時，在樓層打開送風(fēng)口（也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風(fēng)按鈕，開啟送風(fēng)機），聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時送風(fēng)風(fēng)機啟動送風(fēng)。（二）手動啟動：在消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動送風(fēng)機。第五條 消防排煙（一）自動啟動：當(dāng)打開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風(fēng)機自動啟動。（二）手動啟動：打開聯(lián)動柜直接按“啟動”鈕，排煙風(fēng)機投入運行。變配電室操作規(guī)程第一條 配電室全部設(shè)備由工程部強電工程師、配電室管理人員及配電室值班人員負(fù)責(zé)管理和值班，停送電由配電室值班人員負(fù)責(zé)操作，非值班人員禁止操作，無關(guān)人員禁止進(jìn)入配電室，非工程部人員須經(jīng)工程部經(jīng)理許可后進(jìn)入。第二條 配電室保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，墻上配掛溫度計，室溫控制在35度以下。第三條 建立運行記錄，值班室人員每小時巡查一次，工程部強電工程師或配電室管理人員每周檢查一次，配電室設(shè)備每年檢修一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，不能解決問題需及時上報工程部強電工程師、工程部經(jīng)理。每班巡查內(nèi)容：配電室內(nèi)是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運行聲音、補償柜運行情況；發(fā)現(xiàn)異常，需及時修復(fù)和報告。第四條 供電器線路操作開關(guān)設(shè)明顯標(biāo)志，停電拉閘；停電檢修，掛標(biāo)志牌。配電室內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接線路，供電線路嚴(yán)禁超載供電；如確有需要，報工程部經(jīng)理、公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可進(jìn)行增容設(shè)備及線路的安裝。第五條 嚴(yán)格保持各開關(guān)狀態(tài)與模擬盤相一致，不能隨意更改設(shè)備和線路的運行方式及各種開關(guān)的整定值。配電室內(nèi)設(shè)備及線路改變，須經(jīng)工程部經(jīng)理、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。第六條 變配電室內(nèi)的電氣設(shè)備，應(yīng)統(tǒng)一編號，并應(yīng)按規(guī)程的要求，定期進(jìn)行（或委托）電器設(shè)備的預(yù)防性試驗和繼電保護的年度效驗，并與歷次試驗結(jié)果對比、分析。第七條 需要停電倒閘操作，應(yīng)事先報告工程部，經(jīng)請示領(lǐng)導(dǎo)后和其他部門協(xié)調(diào)后，方可實施。停電操作應(yīng)避免對營業(yè)的影響。第八條 嚴(yán)禁違章操作，檢修時必須遵守操作規(guī)程，使用絕緣工具、鞋、手套等。第九條 確保配電室內(nèi)無蟲害出現(xiàn)。燃油燃?xì)庠O(shè)備使用操作規(guī)程第一條 在燃?xì)庹{(diào)壓間內(nèi)，要有明顯的禁煙警示標(biāo)志。第二條 操作人員要定期檢查閥門、管道有無跑氣、漏氣現(xiàn)象，各種儀表運轉(zhuǎn)是否正常。如發(fā)現(xiàn)有跑氣、漏氣現(xiàn)象應(yīng)立即關(guān)閉氣源，并報有關(guān)部門進(jìn)行檢修。第三條 操作人員不得隨意拆改、移動各種儀表、附件等，發(fā)現(xiàn)故障時，要立即報告有關(guān)部門處理。第四條 操作人員定期進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄。第五條 使用燃?xì)獾姆块g必須有良好的通風(fēng)設(shè)備。第六條 操作人員點火時，臉部嚴(yán)禁對準(zhǔn)火門，防止由于閥門泄露燃?xì)?，閃爆造成燒傷。第七條 灶具與墻壁之間，不得放置可燃物，因無法避免時，要采取防火隔熱措施。第八條 餐飲公司不得私自拆改、移動燃?xì)夤艿?、閥門，如確需拆改移位時，必須由具備資質(zhì)的燃?xì)夤芾聿块T進(jìn)行。第九條 操作間要配備足夠的滅火器材，并做到會使用、會保養(yǎng)。電氣線路設(shè)備安裝操作規(guī)程第一條 凡屬我大廈范圍內(nèi)各部位的電氣、電路等設(shè)備均由工程部負(fù)責(zé)日常管理和審批。用電必須符合設(shè)計規(guī)范和安全規(guī)定，由工程部派正式電工安裝、維修，不準(zhǔn)擅自安裝、拆卸、改裝原設(shè)計電氣、電路。第二條 不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)使用不合格的電器及保險裝置，不準(zhǔn)在配電箱、電源周圍堆放可燃物品。生產(chǎn)營業(yè)性用電線路必須與夜間照明用電線路分開，每日下班后必須切斷生產(chǎn)、辦公用電電源。第三條 建筑內(nèi)使用電動、電熱產(chǎn)品應(yīng)設(shè)專用測試電源和保護裝置，未經(jīng)測試，不準(zhǔn)使用。大廈內(nèi)各部門辦公室人走屋空或下班時必須關(guān)燈、拔下電源插銷，關(guān)掉室內(nèi)空調(diào)。清除火種，不留隱患；租（客）戶下班后必須將本部位控制的電源切斷，清除火種。第四條 建筑內(nèi)各部位嚴(yán)禁安裝使用電爐、電飯煲、電取暖器等電熱器具。特殊需要應(yīng)辦理申報審批手續(xù)，由本大廈電工規(guī)范安裝，啟用前由工程部、安保部進(jìn)行安全檢查驗收，確認(rèn)符合有關(guān)安全要求，方可使用。第五條 消防用電必須設(shè)專用線路，不得同其他線路相聯(lián)，并由電工經(jīng)常進(jìn)行認(rèn)真檢測，隨時保持暢通。第六條 配線管選擇，多根導(dǎo)線穿管時，導(dǎo)線截面積的總和應(yīng)不超過管內(nèi)截面的40%，穿線管彎曲半徑應(yīng)大于管直徑的六倍（嚴(yán)禁彎曲部分用彎頭代替）。第七條 不同電壓等級，不同回路，強電與弱電，交流與直流的導(dǎo)線嚴(yán)禁穿同一管內(nèi)，管內(nèi)導(dǎo)線嚴(yán)禁有接頭。第八條 所有鋼管配線均應(yīng)做好接地保護，配管接頭處應(yīng)作好接地聯(lián)接線。第九條 所有配線用的鋼管，每年由動力車間負(fù)責(zé)刷瀝青漆一次，管內(nèi)配線絕緣電阻每年測定一次（要有檢測記錄以備查）。防避雷與接地系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程第一條 檢查避雷針、避雷線，避雷帶及引下線有否銹蝕，如有要及時除銹并刷銀粉漆。對于銹蝕程度嚴(yán)重，截面銹蝕達(dá)30mm以上的必須更換。第二條 用小錘輕敲引下線的導(dǎo)電接觸部件，檢查接觸是否良好，焊點連接有否脫焊，有問題要及時解決。第三條 檢查接地引線和接地裝置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如發(fā)現(xiàn)問題要及時改正及緊固。第四條 每年雨季來臨前，用接地電阻儀測試避雷系統(tǒng)的接地電阻(R≤10Ω)。第五條 避雷系統(tǒng)有銹蝕，刷銀粉漆，每季度保養(yǎng)1次。第六條 導(dǎo)電接觸部件，焊點，每季度保養(yǎng)1次。第七條 接地電阻測試，每年保養(yǎng)1次。消防控制室管理及應(yīng)急程序一、消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人。二、消防控制室的日常管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GA587）的有關(guān)要求。三、消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。四、消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。五、接到火災(zāi)警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。六、火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警。七、消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時報告單位負(fù)責(zé)人。安全疏散設(shè)施維護管理標(biāo)準(zhǔn)第一條 為規(guī)范和加強建筑安全疏散設(shè)施的維護管理，確保其完好有效，依據(jù)相關(guān)消防法律法規(guī)及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條 管理責(zé)任（一）設(shè)置在建筑內(nèi)部的疏散樓梯、安全出口、防火門、疏散出口、疏散通道、消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等設(shè)施是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，及時撲救初期火災(zāi)的有效措施。其日常維護管理由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與該建筑使用單位明確其日常管理責(zé)任。有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂《消防安全責(zé)任狀》，明確系統(tǒng)的管理責(zé)任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護管理制度，并委托物業(yè)管理機構(gòu)或共同設(shè)立機構(gòu)統(tǒng)一管理。（二）安全疏散設(shè)施的管理單位應(yīng)當(dāng)明確歸口管理職能部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善維護管理制度，定期組織對系