【文章內(nèi)容簡介】 評；（七）對單位全年消防工作進行考評。第四條 考評工作辦法：（一）季度考評由安保部負責人組織實施，于每季度第一周開展，并將考評結果上報消防安全管理人；（二）全年考評由消防安全管理人組織實施，于每年12月份第一周開展，并將考評結果上報消防安全責任人。第五條 獎懲辦法：（一）對在季度考評中獲得前三名的個人和第一名的部門，公司將以通報的形式進行表彰，對連續(xù)獲得2次季度考評前三名的個人和第一名的部門，公司將給予一定的物質(zhì)獎勵；（二）對在季度考評中后三名的個人和最后一名的部門，公司將以通報的形式進行批評，對連續(xù)2次季度考評后三名的個人和最后一名的部門，員工做開除處理，部門負責人扣發(fā)3個月的工作獎金；（三）對在全年評比中獲得前三名的個人和第一名的部門，公司將分別給予個人300元，部門1000元的年終獎勵；（四）對在全年考評中后三名的個人和最后一名的部門，員工做開除處理，部門負責人調(diào)離崗位。消防安全例會制度第一條 為加強公司消防安全工作的落實執(zhí)行，處理涉及消防安全的重大問題，研究、部署、落實本場所的消防安全工作計劃和措施，特建立消防安全例會制度。第二條 消防安全例會由消防安全管理人主持，各部門消防安全責任人參加，每月最少一次。第三條 消防安全例會由各部門消防安全責任人提出議程，提出會議紀要或決議。第四條 消防安全例會要全面反映公司落實消防工作的情況。第五條 遇特殊節(jié)假日，需于前期和相關部門確認重點，并及時會議通知部門管理人。消防安全重點部位管理制度第一條 發(fā)動機房、變電室、蓄電池室、油罐室、燃氣表房、機房、鍋爐房總機確定為消防安全要害部位；消防中心、計算機房、客房、客用保險箱室、外幣兌換處、財務室、食品庫、酒水庫、物品庫、油庫確定為要害部。由安全部消防主管、內(nèi)保主管負責。第二條 消防安全重點部位應根據(jù)實際需要配備相應的滅火器材、裝備和個人防護器材。第三條 消防安全重點部位應制定和完善事故應急處置操作程序，一分鐘初期滅火，三分鐘消防編組組成第二滅火力量。第四條 消防安全重點部位應列入防火巡查范圍，作為定期檢查的重點。每兩小時巡查到位。第五條 重點部位不可隨意擺放雜物。第六條 對巡檢不到位或個人原因造成隱患或險情的視情況記警告或辭退。消防檔案管理制度第一條 為加強單位消防檔案管理工作，提高檔案利用效率，特制定本制度；第二條 安保部為單位消防檔案的管理部門，其主要職責如下：（一）對各部門消防資料的歸檔工作進行指導和監(jiān)督；（二）做好公司消防檔案的收集、整理、保管和利用工作；（三）提高消防檔案管理的水平和技術，逐步實現(xiàn)檔案管理現(xiàn)代化、科學化。第三條 歸檔范圍：（一）消防法規(guī)性文件。包括相關消防手續(xù)、消防部門下發(fā)的法律文書、文件資料或由單位頒布的各種規(guī)章制度等；（二）消防例會形成的各種文件材料；（三）單位的各種消防工作計劃、總結、報告、請示、批示等；（四）單位與消防維保單位或者油煙道清潔工作簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料；（五）證件性文書資料。包括獲得的各類消防榮譽牌匾，特殊工種的證書達和證明等；（六）消防設施設備方面的文件材料；（七）聲像制品資料。包括單位各部門在日常的消防培訓、演習、巡查、檢查等，以聲像形式記錄下來的各種資料。第四條 平時歸卷：（一）各部門都要建立健全平時歸卷制度。對消防巡查、檢查以及消防培訓的文件材料，由專（兼）職文書集中統(tǒng)一保管；（二）各部門應根據(jù)本部門的消防工作職責及工作任務，編制平時消防文件材料歸卷使用的《案卷類目》?！栋妇眍惸俊返臈l款必須簡明確切，并編上條款號；（三）各部門工作人員應及時將填寫完畢或經(jīng)領導批準的消防文件材料收集齊全，并加以整理，送交本部門專（兼）職文書歸卷；（四）專（兼）職文書人員應及時將已歸卷的消防文件材料，按照《案卷類目》條款，放入平時保存文件卷夾內(nèi)“對號入座”，并在收發(fā)文登記簿上注明。第五條 立卷（一）消防檔案質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點，保持文件之間的有機聯(lián)系，區(qū)別不同的價值，便于保管和利用；（二）歸檔的消防文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應齊全完整；（三）卷內(nèi)消防文件材料應區(qū)別不同情況進行排列，密不可分的文件材料應依序排列在一起；（四）案卷封面，應逐項按規(guī)定用毛筆或鋼筆書寫，字跡要工整、清晰。第六條 消防安全基本情況應包括下列內(nèi)容：基本概況和消防安全重點部位情況；所在建筑消防設計審核、消防驗收以及場所使用或者開業(yè)前消防安全檢查的許可文件和相關資料；消防組織和各級消防安全責任人；消防安全管理制度和保證消防安全的操作規(guī)程；消防設施、滅火器材配置情況；專職消防隊、志愿消防隊、義務消防隊人員及其消防裝備配備情況；消防安全管理人、自動消防設施操作人員、電氣焊工、電工、易燃易爆化學物品操作人員的基本情況；新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料。第七條 消防安全管理情況應包括下列內(nèi)容：消防安全例會紀要或決定；公安消防機構填發(fā)的各種法律文書；消防設施定期檢查記錄、自動消防設施全面檢查測試的報告以及維修保養(yǎng)記錄；火災隱患、重大火災隱患及其整改情況記錄；防火檢查、巡查記錄；有關燃氣、電氣設備檢測等記錄資料；消防安全培訓記錄；滅火和應急疏散預案的演練記錄；火災情況記錄；消防獎懲情況記錄。23 / 123消防設施操作規(guī)程第一條 消防報警（一）當火警發(fā)生時，報警主機報警。（二）值班人員查看報警主機上顯示火警部位，立即通知保安人員及時趕到報警現(xiàn)場。（三）當確認是火災后，由其按下墻壁上的手動報警器按鈕報警。并用對講機通知值班人員。（四）值班人員首先打開消防廣播系統(tǒng)的電源，把背景廣播切換到消防廣播狀態(tài)，并通過話筒或語言提示人員疏散。（五）關閉乘客電梯。（六）保存打印記錄，以供事后存檔。（七）撥打119報警電話。第二條 消火拴泵消火拴泵的控制狀態(tài)，平時放置在“自動”，在遇火警時將消防栓箱的手動玻璃壓破，向消防主控中心報警。（一）值班人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員通過對講機匯報現(xiàn)場情況。（二）確認火災后，值班人員遠距離啟動消防泵，即在遠程啟動柜上直接按下啟動按鈕。第三條 噴淋泵噴淋泵控制狀態(tài)處于“自動”，遇火災噴淋頭被高溫燒炸，消防水流出，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機報警。（一）值班人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員用對講機匯報現(xiàn)場情況。（二）確認火災后，主控人員遠距離啟動噴淋泵，即在消防遠程啟動柜上，直接按下啟動按鈕。第四條 消防送風機（一）自動啟動：消防送風風機控制柜處于“自動”位置，當起火時，在樓層打開送風口（也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風按鈕，開啟送風機），聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時送風風機啟動送風。（二）手動啟動：在消防送風風機控制柜上把“自動/手動”選擇開關置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動送風機。第五條 消防排煙（一）自動啟動：當打開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風機自動啟動。（二）手動啟動：打開聯(lián)動柜直接按“啟動”鈕，排煙風機投入運行。變配電室操作規(guī)程第一條 配電室全部設備由工程部強電工程師、配電室管理人員及配電室值班人員負責管理和值班，停送電由配電室值班人員負責操作，非值班人員禁止操作，無關人員禁止進入配電室，非工程部人員須經(jīng)工程部經(jīng)理許可后進入。第二條 配電室保持良好的室內(nèi)照明和通風，墻上配掛溫度計，室溫控制在35度以下。第三條 建立運行記錄，值班室人員每小時巡查一次，工程部強電工程師或配電室管理人員每周檢查一次，配電室設備每年檢修一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，不能解決問題需及時上報工程部強電工程師、工程部經(jīng)理。每班巡查內(nèi)容：配電室內(nèi)是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運行聲音、補償柜運行情況；發(fā)現(xiàn)異常，需及時修復和報告。第四條 供電器線路操作開關設明顯標志，停電拉閘；停電檢修，掛標志牌。配電室內(nèi)嚴禁亂拉亂接線路，供電線路嚴禁超載供電；如確有需要，報工程部經(jīng)理、公司領導同意后，方可進行增容設備及線路的安裝。第五條 嚴格保持各開關狀態(tài)與模擬盤相一致，不能隨意更改設備和線路的運行方式及各種開關的整定值。配電室內(nèi)設備及線路改變，須經(jīng)工程部經(jīng)理、公司領導批準。第六條 變配電室內(nèi)的電氣設備，應統(tǒng)一編號，并應按規(guī)程的要求，定期進行（或委托）電器設備的預防性試驗和繼電保護的年度效驗，并與歷次試驗結果對比、分析。第七條 需要停電倒閘操作，應事先報告工程部，經(jīng)請示領導后和其他部門協(xié)調(diào)后，方可實施。停電操作應避免對營業(yè)的影響。第八條 嚴禁違章操作，檢修時必須遵守操作規(guī)程，使用絕緣工具、鞋、手套等。第九條 確保配電室內(nèi)無蟲害出現(xiàn)。燃油燃氣設備使用操作規(guī)程第一條 在燃氣調(diào)壓間內(nèi)，要有明顯的禁煙警示標志。第二條 操作人員要定期檢查閥門、管道有無跑氣、漏氣現(xiàn)象，各種儀表運轉(zhuǎn)是否正常。如發(fā)現(xiàn)有跑氣、漏氣現(xiàn)象應立即關閉氣源，并報有關部門進行檢修。第三條 操作人員不得隨意拆改、移動各種儀表、附件等，發(fā)現(xiàn)故障時，要立即報告有關部門處理。第四條 操作人員定期進行檢查，并做好檢查記錄。第五條 使用燃氣的房間必須有良好的通風設備。第六條 操作人員點火時，臉部嚴禁對準火門，防止由于閥門泄露燃氣，閃爆造成燒傷。第七條 灶具與墻壁之間，不得放置可燃物，因無法避免時，要采取防火隔熱措施。第八條 餐飲公司不得私自拆改、移動燃氣管道、閥門，如確需拆改移位時，必須由具備資質(zhì)的燃氣管理部門進行。第九條 操作間要配備足夠的滅火器材，并做到會使用、會保養(yǎng)。電氣線路設備安裝操作規(guī)程第一條 凡屬我大廈范圍內(nèi)各部位的電氣、電路等設備均由工程部負責日常管理和審批。用電必須符合設計規(guī)范和安全規(guī)定，由工程部派正式電工安裝、維修，不準擅自安裝、拆卸、改裝原設計電氣、電路。第二條 不準超負荷用電，不準使用不合格的電器及保險裝置，不準在配電箱、電源周圍堆放可燃物品。生產(chǎn)營業(yè)性用電線路必須與夜間照明用電線路分開，每日下班后必須切斷生產(chǎn)、辦公用電電源。第三條 建筑內(nèi)使用電動、電熱產(chǎn)品應設專用測試電源和保護裝置，未經(jīng)測試，不準使用。大廈內(nèi)各部門辦公室人走屋空或下班時必須關燈、拔下電源插銷，關掉室內(nèi)空調(diào)。清除火種，不留隱患；租（客）戶下班后必須將本部位控制的電源切斷，清除火種。第四條 建筑內(nèi)各部位嚴禁安裝使用電爐、電飯煲、電取暖器等電熱器具。特殊需要應辦理申報審批手續(xù)，由本大廈電工規(guī)范安裝，啟用前由工程部、安保部進行安全檢查驗收，確認符合有關安全要求，方可使用。第五條 消防用電必須設專用線路，不得同其他線路相聯(lián)，并由電工經(jīng)常進行認真檢測，隨時保持暢通。第六條 配線管選擇，多根導線穿管時，導線截面積的總和應不超過管內(nèi)截面的40%，穿線管彎曲半徑應大于管直徑的六倍（嚴禁彎曲部分用彎頭代替）。第七條 不同電壓等級，不同回路，強電與弱電，交流與直流的導線嚴禁穿同一管內(nèi)，管內(nèi)導線嚴禁有接頭。第八條 所有鋼管配線均應做好接地保護，配管接頭處應作好接地聯(lián)接線。第九條 所有配線用的鋼管，每年由動力車間負責刷瀝青漆一次，管內(nèi)配線絕緣電阻每年測定一次（要有檢測記錄以備查）。防避雷與接地系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程第一條 檢查避雷針、避雷線，避雷帶及引下線有否銹蝕，如有要及時除銹并刷銀粉漆。對于銹蝕程度嚴重，截面銹蝕達30mm以上的必須更換。第二條 用小錘輕敲引下線的導電接觸部件，檢查接觸是否良好，焊點連接有否脫焊，有問題要及時解決。第三條 檢查接地引線和接地裝置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如發(fā)現(xiàn)問題要及時改正及緊固。第四條 每年雨季來臨前，用接地電阻儀測試避雷系統(tǒng)的接地電阻(R≤10Ω)。第五條 避雷系統(tǒng)有銹蝕，刷銀粉漆，每季度保養(yǎng)1次。第六條 導電接觸部件，焊點，每季度保養(yǎng)1次。第七條 接地電阻測試，每年保養(yǎng)1次。消防控制室管理及應急程序一、消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人。二、消防控制室的日常管理應符合《建筑消防設施的維護管理》（GA587）的有關要求。三、消防控制室應確保火災自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。四、消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動（接通）位置。五、接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。六、火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯(lián)動控制開關轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)(處于自動狀態(tài)的除外)，同時撥打“119”火警電話報警。七、消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。安全疏散設施維護管理標準第一條 為規(guī)范和加強建筑安全疏散設施的維護管理，確保其完好有效，依據(jù)相關消防法律法規(guī)及消防技術標準，制定本標準。第二條 管理責任（一）設置在建筑內(nèi)部的疏散樓梯、安全出口、防火門、疏散出口、疏散通道、消防應急照明、疏散指示標志等設施是預防火災發(fā)生，及時撲救初期火災的有效措施。其日常維護管理由建筑產(chǎn)權單位負責，當建筑使用權轉(zhuǎn)讓時，建筑產(chǎn)權單位應當與該建筑使用單位明確其日常管理責任。有兩個以上產(chǎn)權單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權單位、使用單位應當簽訂《消防安全責任狀》，明確系統(tǒng)的管理責任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護管理制度，并委托物業(yè)管理機構或共同設立機構統(tǒng)一管理。（二）安全疏散設施的管理單位應當明確歸口管理職能部門和相關人員的責任，建立完善維護管理制度，定期組織對系