江蘇省國(guó)有土地租賃制度(編輯修改稿)
2025-05-06 02:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 終止時(shí)地上附著物的處置；（十）違約責(zé)任；（十一）爭(zhēng)議解決方式；（十二）其他約定的事項(xiàng)。第十一條 承租人應(yīng)當(dāng)在土地租賃合同生效之日起30日內(nèi)，向租賃地塊所在地市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，取得承租土地使用權(quán)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照本辦法取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)依法先向城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可。第十二條 承租人應(yīng)當(dāng)按照土地租賃合同的約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。在土地租賃期限內(nèi)，承租人需改變土地租賃合同約定的土地用途或者其他土地使用條件的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由出租人與承租人重新簽訂土地租賃合同或者簽訂補(bǔ)充合同。第十三條 承租人依法可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押的，其地上附著物隨之轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押；地上附著物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押的，其使用范圍內(nèi)的承租土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。第十四條 承租土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，并辦理承租土地使用權(quán)變更登記。第十五條 承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)該承租土地使用權(quán)的剩余期限。承租人將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三人的，原土地租賃關(guān)系不變，第三人應(yīng)當(dāng)依法辦理他項(xiàng)權(quán)利登
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