國有土地租賃合同范本通用版(編輯修改稿)
2024-12-16 22:27 本頁面
【文章內容簡介】 土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。
第九條 租賃地塊上原有的房產抵押
在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。
抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。
第十條 租賃地塊上原有房產的出租
在本合同租賃期限內，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。
第十一條 甲方提前收回與補償
1提前收回
本合同村續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：
、AAA、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的。
。
、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的。
。
。
、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。
2補償
，甲方應退還乙方多繳納的租金。
，未占用的土地部分繼續(xù)有效。
，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。
，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第十二條 提前收回租賃土地使用權的程序
甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內公告。
第十三條 甲方的權利與義務
1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金。
2在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
3甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關登記、審批手續(xù)。
4甲方不得隨意收回土地使用權。
5如乙方有違約或違法行為，則甲方有權責令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴重程度
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