國有土地租賃合同(編輯修改稿)
2025-04-05 21:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有?！ 〉谑l 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序 甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。 第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金?！ ?在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督?！ ?甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)。 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰?！ ?甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)?！ 〉谑臈l 乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有義務(wù)按時向甲方支付租金。 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地?！ ?乙方未經(jīng)甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物。 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置?！ ?乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件?！ ?乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。 第十五條 乙方在租賃用地報經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。 第十六條 合同的解除 甲乙雙方均可以解除的情形： 雙方協(xié)商一致同意解除的?！ ?因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)沒有意義的?！ ?非任何一方原因，該幅土地滅失的?！ ?法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的?！ ?甲方有權(quán)解除的情形： 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的?！ ?由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的。 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的?！ ?本合同另有約定的?！ ?乙方有權(quán)解除的情形： 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的。 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的?！ ?因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原因，停止使用該幅土地的。 第十七條 違約責(zé)任 如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項的繳納滯納金。 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的 %違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利?！ ?，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自
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