國有土地租賃合同書通用范本(編輯修改稿)
2025-04-02 00:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。 第十一條 甲方提前收回與補償 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)： 因國家能源、AAA、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的。 因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的。 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要征用該幅土地的。 國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要占用該幅土地的。 為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的。 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。 補償 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金。 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效。 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按 的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應(yīng)的補償。 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。 第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序 甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。 第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金。 在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)。 甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1