旅游山莊招商方案(編輯修改稿)
2024-11-30 12:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 著 新農(nóng)村 建設步伐的加快，發(fā)展勢頭必將呈現(xiàn)加速度，人流物流的劇增，交通的快速便捷，經(jīng)濟實力的增強，會讓越來越多的城市居民憧憬回歸大自然，向往鄉(xiāng)村的寧靜怡然。該項目集旅游觀光與現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)密切結(jié)合，具有觀賞、休閑之效能，既符合客源市場的變化趨勢，也滿足了城市人對農(nóng)村的向往。 三、項目 市場 定位 （一） 市場定位 本項目充分利用 劉家山 現(xiàn)有的 農(nóng)業(yè)資源、生態(tài)環(huán)境、旅游資源，把田、水、山環(huán)境融為一處，以 開發(fā)高端消費市場 為目標，把項目區(qū)定位為 餐飲、購物、娛樂、住宿、修身 、養(yǎng)性為一體的高品位、綜合性 場所 。 （二）目標市場 根據(jù) 劉家山 旅游資源狀況和 武漢市 旅游市場情況及項目開發(fā)目標，其客源市場可分為基礎市場 和目標 市場 。 基礎市場 根據(jù)農(nóng)莊的資源特色、市場競爭等開發(fā)條件和其開發(fā)目標，結(jié)合該區(qū)域居民的休閑、娛樂需求，將農(nóng)莊開發(fā)的基礎市場定位為 武漢市 的城市居民 、 城郊居民以及 來黃陂清涼寨的旅游者 ，尤以企業(yè)界、知識界人士的 經(jīng)貿(mào)會展，藝術(shù)文化交流 為主，在前期 開發(fā)中 以武漢市內(nèi)的白領商務人士為 主要客源 ， 為農(nóng)莊開發(fā)的 提供 基本客源保障。 目標市場 定位為 以孝感、鄂州為首的武漢“ 8+1”城市圈 。 本項目所在的劉家山地處孝感、黃陂、大霧的交接處，同時還處在武漢、黃石、黃岡，九江等大中城市的經(jīng)濟技術(shù)輻射圈上。農(nóng)莊的發(fā)展規(guī)劃要 整合其自然與人文資源，賦予其深層次的內(nèi)涵，再開展富有特色的旅游項目，以及他的中高端定位，通過宣傳促銷等手段，有可能吸引 這些地方 的客源，因此將 其 作為了規(guī)劃區(qū)目標市場。 （三）客源 市場細分 根據(jù)農(nóng)莊旅游的特點和定位，可將其客源市場細分為以下幾類： （ 1） 會 展旅游 市場 武漢是華中地區(qū)的特大經(jīng)濟中心 ,經(jīng)貿(mào)交流活動頻繁，對會展等旅游資源的市場需求巨大。本項目地處的劉家山村環(huán)境優(yōu)美、人杰地靈， 企業(yè)選擇這里進行商業(yè)談判、經(jīng)貿(mào)合作，舉辦 展覽會、博覽會、交易會、招商會 等活動，既 滿足了 都市白領人群平日工作壓力大， 追求 寧靜、 回歸自然、返璞歸真 的愿望，又能給企業(yè)帶來了豐厚的利潤回報，取得事半功倍的效果。 （ 2）總裁進修學習市場 本項目常年為企業(yè)領袖、行業(yè)精英開設 VIP 總統(tǒng)套房， 全 個性化管理，絕密的私人空間 ，在山清水秀的地方為您守護一方凈土。在寧靜的環(huán)境中讀書、思考、放松心 情，呼朋喚友一起去登山，采茶，體驗 遠離城市喧囂的 別樣風情。 （ 3） 運動保健市場 借助劉家山村良好的植被覆蓋率和高純度的清新空氣，開設瑜伽道場、有氧運動訓練基地，和市內(nèi)健身場館聯(lián)合發(fā)展，定期組織會員到此進行戶外訓練，呼吸純凈的氧氣，聆聽大 自然的聲音， 舒展肢體，凈化身心。 （ 4） 國學、闡修 市場 本項目周圍將新增建設歸元寺，屆時各地佛學大師，禪文化愛好者將積聚于此 ，相關市場開發(fā)潛力極大。本項目定期還將邀請國學大師 討論國學、進行禪修 把平日浮躁煩惱的心收回來，增強覺悟返觀自心，破除我執(zhí)，轉(zhuǎn)識成智，使人人本具的清凈佛心得以 顯現(xiàn) ，處處都能作主藉由觀察自然的呼吸來使心專注，體驗無常、苦、以及無我的普遍性的實相 。 止息妄念，尋回生命的源頭，找到自己安身立命的所在，將禪的智慧運用在日常生活，讓人感受禪的寧靜、安詳，一同走入禪的世界 。 （ 5） 文化交流活動 市場 項目周邊 環(huán)境幽雅 、人文底蘊深厚適合 開展各種創(chuàng)作會、筆會、寫生等活動，以激發(fā)靈感 ，開拓視野 。 原 生態(tài)化 的環(huán)境 很受 自然山水的 愛好者的推崇， 武漢市內(nèi)的書畫館、展覽館、印象館、藝術(shù)高校等將和本項目建立長期合作伙伴關系 ， 相關 攝影師、作家、畫家 等 文藝界人士及教育界人 來漢進行展出交流活動時，可以將此處作 為下榻地 。 （ 6） 家庭自助旅游 市場 這一群體主要以 家庭為單位，以 休閑度假為主 要目的 ，是現(xiàn)代旅游新興 階層，對知識性、趣味性、參與性產(chǎn)品較感興趣。 親近自然的特色民宅 是他們住宿的首選，農(nóng)家 野味 是他們摯愛，賞花、采花、采果、買果、選購土特產(chǎn)、參與農(nóng)事娛樂是他們的興趣所在。 四． 項目設計方案 （一） 建設地點： 位于劉家山（清涼寨景區(qū)內(nèi)）山頂，總占地面積約為 2 畝（ ）?？偨ㄖ娣e約 380 平方米，接待人數(shù) 100 名左右。 （二） 建設內(nèi)容： 建設和改造水、電、路、綠化等基礎設施，建設 住宿區(qū) 、特色 購物店 、茶文化 園 、 商務會議室 、 餐廳 、娛樂健身 室 、 瑜伽道場 ，打造 集餐飲、購物、娛樂、住宿、修身于一體的綜合型度假旅游山莊。 （三）建造風格： （四）山莊內(nèi)功能分區(qū) 山莊建筑按照不同的功能分區(qū)主要分為六大區(qū)域： 1. 游客住宿區(qū) 山清水秀的風景 、現(xiàn)代化的設施設備以及細心 周到的服務， 寬敞的標間，優(yōu)雅的環(huán)境，名窗凈幾，在氤氳的茶香中，回味著釣之樂，食之味，娛之趣，安然入夢。 2. 會展、文化活動區(qū)域 商務 會議 區(qū) ： 功能齊全的商務會議室結(jié)合山上的獨特自然風光。心曠神怡的秀美風景，讓嚴謹?shù)纳虅諘h也能帶來一絲輕松愜意的氛圍，讓溝通交流更為融 洽。 本項目長期承辦各類研討會、展銷會、博覽會等 。 總裁進修班： 呼吸新鮮空氣，遠離平時生活的浮躁和高節(jié)奏，拋棄城市一成不變鋼筋水泥構(gòu)建的授課室。讓您的學習也溶于自然，沉浸在綠色的美妙風景中，不僅能事半功倍，同時也為您的學習營造了綠色健康的氛圍
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