昆明市社會(huì)資金參與土地開(kāi)發(fā)整理管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-05 23:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目，其可用項(xiàng)目資本金不低于投資額的25%；（三）社會(huì)投資人投資土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目時(shí)，需提供銀行信用級(jí)別證明文件；不能提供銀行信用級(jí)別證明文件的，需提供銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的授信或承諾。第八條 社會(huì)投資人只提供資金，不參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作的，不受本辦法第六條規(guī)定的限制，但應(yīng)當(dāng)具備本辦法第七條規(guī)定的條件。第三章 社會(huì)投資人的選擇和確定第九條 負(fù)責(zé)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的國(guó)有投資公司，應(yīng)當(dāng)按照昆明市有關(guān)招標(biāo)管理辦法、規(guī)定和本辦法的相關(guān)規(guī)定，委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)并在監(jiān)督機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，采取公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)投標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇和確定社會(huì)投資人。第十條 涉及四十米以上道路建設(shè)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目，可由國(guó)有投資公司按本辦法第九條規(guī)定程序選擇和確定社會(huì)投資人后，委托建管公司進(jìn)行項(xiàng)目管理。第十一條 鼓勵(lì)具有較強(qiáng)實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和其他企業(yè)參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目，若參與土地出讓競(jìng)買(mǎi)，允許其將前期支付的經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目成本作為競(jìng)買(mǎi)履約保證金，但不得抵作土地出讓價(jià)款。 第十二條 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目社會(huì)投資人確定后，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市級(jí)國(guó)有投資公司、縣級(jí)地方人民政府和被確定的社會(huì)投資人不得擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。通過(guò)與市級(jí)國(guó)有投資公司、縣級(jí)地方人民政府聯(lián)合組建階段性項(xiàng)目公司參與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的社會(huì)投資人，需要對(duì)外轉(zhuǎn)讓所持股權(quán)時(shí)，應(yīng)
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