【文章內(nèi)容簡介】 號一、本處理原則依據(jù)建築法第三十四條規(guī)定訂定之。二、適用範圍：（一）高度五十公尺以上之建築物均應(yīng)委託審查。（二）高度未達五十公尺，但如為鋼筋混凝土構(gòu)造設(shè)計跨距在十五公尺以上者。（三）地下層開挖之總深度（含基礎(chǔ)）在十二公尺以上，或地下層開挖超過三層之建築物。（四）基地情況特殊並有安全顧慮者。三、受理委託審查之機關(guān)、團體如下：（一）中華民國建築學會。（二）臺灣大學地震工程研究中心。（三）臺灣省土木技師公會。（四）臺灣省結(jié)構(gòu)技師公會。（五）中華民國結(jié)構(gòu)工程學會。（六）國立臺灣科技大學營建工程技術(shù)系。（七）國立中央大學土木工程學系。（八）國立交通大學土木工程學系。（九）其他經(jīng)工務(wù)局核備之機關(guān)、團體。各審查機關(guān)、團體之擔任審查人員應(yīng)報工務(wù)局備查，異動時亦同。其審查人員並以參加前項各機關(guān)、團體之一為限。四、審查方式：（一）受委託審查機關(guān)審查委託案件人數(shù)每案至少應(yīng)有五人以上，除較單純之局部變更設(shè)計案件外，應(yīng)以公開形式審查，並允許自由旁聽，對於審查通過之結(jié)構(gòu)計算及結(jié)構(gòu)有關(guān)圖說，須加蓋審查人員及審查機關(guān)印章並出具審查意見。（二）工務(wù)局認有必要，得於審查機關(guān)審查完成送還時，邀請審查機關(guān)簡報說明。（三）委託審查之案件，如為該建築物之結(jié)構(gòu)設(shè)計者，不得參與該案件之審查。五、審查費用：（一）每一審查案件為新臺幣（以下同）十五萬元加工程造價之萬分之五，結(jié)構(gòu)重新設(shè)計之變更設(shè)計案件亦同。（二）局部變更設(shè)計案件為五萬元加變更工程部份造價之萬分之五。但較單純之局部變更設(shè)計案如不須舉行公開形式之會議審查者為一萬元加變更工程部分造價之萬分之五。（三）審查時需使用電腦校對者，其電腦費用核實計算。六、審查作業(yè)：（一）查費用由起造人支付，並於委託審查機關(guān)、團體確定後，由起造人逕向代審之機關(guān)、團體繳納。（二）小部份結(jié)構(gòu)變更設(shè)計（非柱、主樑、剪力牆、承重牆、斜撐或基礎(chǔ)等之變動）案件，經(jīng)結(jié)構(gòu)技師簽証無影響整體結(jié)構(gòu)安全者，得免委託外審。（三）施工中變更設(shè)計其結(jié)構(gòu)應(yīng)委託審查之申請案件，經(jīng)工務(wù)局先行核準變更設(shè)計後再行委託審查。七、審查機關(guān)、團體應(yīng)於文到後三個月內(nèi)審查完成，並將審查結(jié)果函知工務(wù)局。基隆市山坡地建築退縮設(shè)置人行步道處理原則中華民國八十九年十二月二日（八九）基府工管字第一０五三四二號一、本處理原則依據(jù)「建築技術(shù)規(guī)則」建築設(shè)計施工編第二百六十三條第二項規(guī)定訂定。二、建築基地具特殊情形，經(jīng)基隆市政府主管建築單位認定未能依建築技術(shù)規(guī)則設(shè)計施工編第二六三條規(guī)定退縮者，得減少其退縮距離或免予退縮。三、符合以下各款之一者，得免依建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計施工編第二百六十三條規(guī)定退縮設(shè)置人行步道：（一）建築基地面積未達一五００平方公尺。（二）位於已開闢完成之重劃地區(qū)。（三）免辦理水土保持計畫書之建築基地。四、本處理原則自民國九十年一月一日起施行。基隆市違章建築申請補辦執(zhí)照執(zhí)行要點中華民國九十年十二月十四日（九０）基府工管字第一一三二九六號中華民國九十一年五月二十三日（九一）基府工管字第０四三七六九號中華民國九十一年五月二十三日（九一）基府工管字第０四三七六九號一、基隆市政府（以下簡稱本府）為便利處理違章建築申請補辦執(zhí)照案件，特依內(nèi)政部八十九年元月四日臺（八九）內(nèi)營字第八九八二０二九號函及違章建築處理辦法第五條規(guī)定，訂定本要點。二、違章建築經(jīng)主管建築機關(guān)勘查認定其建築基地及建築物符合有關(guān)建築法令規(guī)定者，得依本要點規(guī)定補行申請建造執(zhí)照或雜項執(zhí)照。三、違章建築符合第二點之規(guī)定者，違建人應(yīng)於收到通知日起三十日內(nèi)，檢附左列書件申請補照：（一）建築法第三十、三十一、三十二條規(guī)定之書圖及基隆市建築管理自治條例第十一條及第十二條規(guī)定之應(yīng)附文件。（二）建築師安全鑑定證明書。（三）已完工建築物各向立面及屋頂平臺照片。四、違章建築違反建築法第二十五條規(guī)定擅自建造者，應(yīng)分別依建築法第八十六條之規(guī)定處以罰鍰，始得準予補照。五、已建造之結(jié)構(gòu)體於勘驗時，須提出專業(yè)公會出具之安全鑑定報告書及結(jié)構(gòu)強度証明文件等，以便查核是否符合相關(guān)結(jié)構(gòu)強度規(guī)定之要求。六、經(jīng)補辦手續(xù)領(lǐng)得建築執(zhí)照後，應(yīng)依建築法規(guī)定申報開工、查驗及申請使用執(zhí)照，但已建造之結(jié)構(gòu)體與設(shè)計圖說相符，且經(jīng)鑑定安全無虞者，無需申報查驗。另如有違反建築法第三十九條、第四十條及第五十三條至第五十六條各條規(guī)定之一者，應(yīng)依同法第八十七條規(guī)定處其起造人或承造人或監(jiān)造人三千元以下罰鍰，並勒令補辦手續(xù)，必要時，並得勒令停工。基隆市畸零地使用規(guī)則中華民國九十年二月十三日（九０）基府工管字第００三七０四號第　一　條　　本規(guī)則依建築法（以下簡稱本法）第四十六條規(guī)定訂定之。第　二　條　　畸零地及其相鄰土地之使用管理，依本規(guī)則之規(guī)定。前項所稱畸零地係指本法第三條規(guī)定地區(qū)內(nèi)面積狹小或地界曲折之基地。第　三　條　　本規(guī)則所稱面積狹小基地，係指建築基地深度或?qū)挾任催_規(guī)定者：正面路寬超過二十五公尺正面路寬超過十五公尺至二十五公尺正面路寬超過七公尺至十五公尺正面路寬七公尺以下使用分區(qū)或使用地別基地情形（公尺）最小深度最小寬度最小深度最小寬度最小深度最小寬度最小深度最小寬度一六．００四．００一六．００四．００一四．００三．五０一二．００三．００甲、乙種建築用地及住宅區(qū)一八．００四．五０一五．００四．五０一五．００四．００一一．００三．五０商業(yè)區(qū)二０．００六．００二０．００六．００二０．００六．００二０．００六．００丙種建築用地及風景區(qū)一六．００七．００一六．００七．００一六．００七．００一六．００七．００丁種建築用地及工業(yè)區(qū)一八．００四．五０一七．００四．五０一六．００四．００一二．００三．五０其他使用分區(qū)一、一般建築用地二、側(cè)面應(yīng)留設(shè)騎樓之建築基地正面路寬超過二十五公尺正面路寬超過十五公尺至二十五公尺正面路寬超過七公尺至十五公尺正面路寬七公尺以下使用分區(qū)基地情形（公尺）最小深度最小寬度最小深度最小寬度最小深度最小寬度最小深度最小寬度一六．００七．六０一六．００七．六０一四．００七．一０一二．００六．六０住宅區(qū)一八．００七．六０一五．００七．六０一五．００七．一０一一．００六．六０商業(yè)區(qū)一六．００八．００一六．００八．００一六．００八．００一六．００八．００工業(yè)區(qū)一八．００七．六０一七．００七．六０一六．００七．一０一二．００六．六０其他使用分區(qū)前項其他使用分區(qū)不包括農(nóng)業(yè)區(qū)暨保護區(qū)。但依獎勵投資條例及促進產(chǎn)業(yè)升級條例開發(fā)之工業(yè)住宅社區(qū)，按前項第一款之甲、乙種建築用地及住宅區(qū)之規(guī)定辦理。第　四　條　　本規(guī)則所稱正面路寬、最小寬度及最小深度，其定義如下：一、正面路寬係指基地面前道路之寬度。二、最小寬度係指最小深度範圍內(nèi)基地二側(cè)境界線間與道路境界線平行距離之最小值。但道路境界線為曲線者，以該曲線與基地兩側(cè)境界線交點之連線視為道路境界線。三、最小深度係指臨接之道路境界線至該基地後側(cè)境界線垂直距離之最小值。建築基地如屬角地應(yīng)截角時，其寬度及深度係指截角前之寬度及深度。第　五　條　　建築基地臨接二條以上道路，起造人得選擇任一道路為面前道路。建築基地位於道路末端，其寬度、深度及方位由起造人選定之。前二項情形分別以任一道路為面前道路或以任一方位量距，其寬度及深度達到本規(guī)則所定最小寬度及深度之標準以上者，即不必與相鄰土地合併使用。道路境界線以外另定建築線之建築基地，其寬度及深度應(yīng)自建築線起算。臨接綠帶退縮建築之基地，其寬度應(yīng)自退縮線起算，深度應(yīng)自綠帶境界線起算。第　六　條　　依第三條規(guī)定之基地寬度，每增加十公分，其深度得減少二十公分，減少後之深度不得小於八公尺。應(yīng)留設(shè)前後院地區(qū)，其基地深度減前後院深度之差不得小於六公尺。應(yīng)留設(shè)側(cè)院地區(qū)，其基地寬度減側(cè)院寬度之差不得小於四公尺。應(yīng)留設(shè)騎樓地區(qū)及臨接綠帶退縮建築之土地，其基地深度減騎樓或退縮地深度之差不得小於八公尺。第　七　條　　本規(guī)則所稱地界曲折基地，係指下列情形之一：一、基地界線曲折不齊成為畸形，而該曲折部分無法配置建築物者。二、基地界線與建築線斜交之角度不滿六十度或超過一百二十度者。三、基地為三角形者。第　八　條　　面積狹小之基地非經(jīng)補足所缺寬度、深度，地界曲折之基地非經(jīng)整理，均不得建築。但經(jīng)基隆市政府（以下簡稱本府）查勘認為該基地之最小面積已達規(guī)定寬度及深度或周圍情形確實無法補足或整理，可供建築使用，並合於下列情形之一者，不在此限。一、鄰接地為道路、水溝、軍事設(shè)施或其他公共設(shè)施用地者。二、鄰接土地之業(yè)已建築完成無法合併建築使用者。三、因地形上障礙無法合併使用者。前項第二款所稱業(yè)已建築完成不包括車棚、花棚、圍牆及其他類似構(gòu)造之簡易工作物或應(yīng)拆除之新違章建築或傾頹或朽壞之建築物。第　九　條　　實施區(qū)域計畫地區(qū)非都市土地，在編定使用前或?qū)嵤┒际杏嫯嫷貐^(qū)在民國六十二年七月十二日「臺灣省畸零地使用規(guī)則」發(fā)布施行前，業(yè)經(jīng)地政機關(guān)辦理分割完竣，或因都市計畫公共設(shè)施用地之劃定逕為分割完竣，面積狹小之基地符合下列規(guī)定之最小寬度、深度及面積者準予建築： 正面路寬超過二十五公尺正面路寬超過十五公尺至二十五公尺正面路寬超過七公尺至十五公尺正面路寬七公尺以下使用分區(qū)或使用地別基地情形最小面積（平方公尺）最小深度（公尺）最小寬度（公尺）最小面積（平方公尺）最小寬度（公尺）最小寬度（公尺）最小面積（平方公尺）最小深度（公尺）最小寬度（公尺）最小面積（平方公尺）最小深度（公尺）最小寬度（公尺）四０．００七．００四．００三五．００六．００三．五０三０．００六．００三．五０二０．００五．００三．００甲、乙種建築用地、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)前項建築基地騎樓部分應(yīng)計入最小深度。但不列入最小寬度及最小面積。應(yīng)留設(shè)側(cè)院地區(qū)，其基地寬度減側(cè)院寬度之差，不得小於三公尺。臨接綠帶應(yīng)退縮建築之基地，其退縮部分不計入最小面積，基地深度減退縮地深度之差，不得小於五公尺。第　十　條　　實施區(qū)域計畫地區(qū)非都市土地編定為丁種建築用地者，及實施都市計畫地區(qū)劃定為工業(yè)區(qū)之土地，在民國七十五年十一月二日前，業(yè)經(jīng)地政機關(guān)辦理分割完竣之建築基地，符合下列規(guī)定之最小寬度、深度者，準予建築，不受第三條規(guī)定之限制。正面路寬超過二十五公尺正面路寬超過十五公尺至二十五公尺正面路寬超過七公尺至十五公尺正面路寬七公尺以下使用分區(qū)或使用地別基地情形最小深度（公尺）最小寬度（公尺）最小深度（公尺）最小寬度（公尺）最小深度（公尺）最小寬度（公尺）最小深度（公尺）最小寬度（公尺）一八．００四．五０一七．００四．五０一六．００四．００一二．００三．五０丁種建築用地、工業(yè)區(qū)第 十一 條　　畸零地非與相鄰之唯一土地合併，無法建築使用時，該相鄰之土地非經(jīng)留出合併所必須之土地，不得建築。但留出後所餘之土地成為畸零地時，應(yīng)全部合併使用。前項畸零地已建築完成，無第八條第二項所定情形者，其相鄰土地不必留出土地與其合併使用。第 十二 條　　畸零地所有權(quán)人與鄰地所有權(quán)人無法達成協(xié)議者，欲申請調(diào)處時，應(yīng)填具申請書並檢附下列書件正本一份、副本十份，向本府申請調(diào)處：一、合併使用土地之土地登記謄本、地籍圖謄本。二、相關(guān)土地地盤圖，註明需合併使用土地最小面積之寬度及深度。三、相關(guān)土地所有權(quán)人、承租人及他項權(quán)利人之姓名、住址。四、公告現(xiàn)值及市價概估。第 十三 條　　本府受理調(diào)處畸零地合併時，應(yīng)於收到申請書之日起一個月內(nèi)，通知有關(guān)土地所有權(quán)人、承租人及他項權(quán)利人進行調(diào)處，調(diào)處之程序如下：一、審查合併土地之位置、形狀及申請人所規(guī)劃合併土地最小面積、寬度及深度，必要時並酌予調(diào)整。二、查估合併土地附近之買賣市價，徵詢參與調(diào)處人之意見，並由各土地所有權(quán)人協(xié)商合併建築或公開議價，互為買賣或合併建築。三、調(diào)處時，雙方意見不一致或一方缺席經(jīng)再次通知不到者，視為調(diào)處一次不成立。第 十四 條　　畸零地於調(diào)處二次不成立時，基地所有權(quán)人及鄰接土地所有權(quán)人得就第十一條規(guī)定範圍內(nèi)之土地於第二次調(diào)處不成立之日起六個月內(nèi)，依本法第四十五條之規(guī)定預繳承買價款，申請徵收。第 十五 條　　本府設(shè)調(diào)處委員會，以下列人員為委員，由工務(wù)局長為召集人：一、工務(wù)局長。二、地政、財政及法制單位代表各一人。三、建築管理課及都市計畫課課長。四、當?shù)亟êB師公會代表一人。第 十六 條　　申請承購公有畸零地，應(yīng)檢附本府核發(fā)之公有畸零地合併使用證明書。前項證明書之核發(fā)基準本府另定之。第 十七 條　　本規(guī)則自發(fā)布日施行。基隆市公有畸零地合併使用證明書核發(fā)基準中華民國九十年六月六日（九０）基府工管字第０四八一六０號一、本基準依基隆市畸零地使用規(guī)則（以下簡稱本規(guī)則）第十六條規(guī)定訂定之。二、私有土地合於左列各款情形之一者，其土地所有權(quán)人得申請核發(fā)公有畸零地合併使用證明書（以下簡稱本證明書）（一）相鄰之私有土地與公有土地均屬畸零地，非合併無法建築使用者。（二）公有土地屬畸零地，非與其相鄰之私有土地合併無法建築使用者。（三）公有土地屬畸零地，非與其相鄰之公有土地合併無法建築使用者。三、私有土地如與申請之公有土地合併使用後，仍無法單獨建築使用者不得發(fā)