【正文】 基隆市公有畸零地合併使用證明書核發(fā)基準中華民國九十年六月六日（九０）基府工管字第０四八一六０號一、本基準依基隆市畸零地使用規(guī)則（以下簡稱本規(guī)則）第十六條規(guī)定訂定之。前項證明書之核發(fā)基準本府另定之。四、當?shù)亟êB師公會代表一人。二、地政、財政及法制單位代表各一人。第 十四 條　　畸零地於調處二次不成立時，基地所有權人及鄰接土地所有權人得就第十一條規(guī)定範圍內之土地於第二次調處不成立之日起六個月內，依本法第四十五條之規(guī)定預繳承買價款，申請徵收。二、查估合併土地附近之買賣市價，徵詢參與調處人之意見，並由各土地所有權人協(xié)商合併建築或公開議價，互為買賣或合併建築。四、公告現(xiàn)值及市價概估。二、相關土地地盤圖，註明需合併使用土地最小面積之寬度及深度。前項畸零地已建築完成，無第八條第二項所定情形者，其相鄰土地不必留出土地與其合併使用。正面路寬超過二十五公尺正面路寬超過十五公尺至二十五公尺正面路寬超過七公尺至十五公尺正面路寬七公尺以下使用分區(qū)或使用地別基地情形最小深度（公尺）最小寬度（公尺）最小深度（公尺）最小寬度（公尺）最小深度（公尺）最小寬度（公尺）最小深度（公尺）最小寬度（公尺）一八．００四．五０一七．００四．五０一六．００四．００一二．００三．五０丁種建築用地、工業(yè)區(qū)第 十一 條　　畸零地非與相鄰之唯一土地合併，無法建築使用時，該相鄰之土地非經留出合併所必須之土地，不得建築。臨接綠帶應退縮建築之基地，其退縮部分不計入最小面積，基地深度減退縮地深度之差，不得小於五公尺。但不列入最小寬度及最小面積。前項第二款所稱業(yè)已建築完成不包括車棚、花棚、圍牆及其他類似構造之簡易工作物或應拆除之新違章建築或傾頹或朽壞之建築物。二、鄰接土地之業(yè)已建築完成無法合併建築使用者。但經基隆市政府（以下簡稱本府）查勘認為該基地之最小面積已達規(guī)定寬度及深度或周圍情形確實無法補足或整理，可供建築使用，並合於下列情形之一者，不在此限。三、基地為三角形者。第　七　條　　本規(guī)則所稱地界曲折基地，係指下列情形之一：一、基地界線曲折不齊成為畸形，而該曲折部分無法配置建築物者。應留設側院地區(qū)，其基地寬度減側院寬度之差不得小於四公尺。第　六　條　　依第三條規(guī)定之基地寬度，每增加十公分，其深度得減少二十公分，減少後之深度不得小於八公尺。道路境界線以外另定建築線之建築基地，其寬度及深度應自建築線起算。建築基地位於道路末端，其寬度、深度及方位由起造人選定之。建築基地如屬角地應截角時，其寬度及深度係指截角前之寬度及深度。但道路境界線為曲線者，以該曲線與基地兩側境界線交點之連線視為道路境界線。第　四　條　　本規(guī)則所稱正面路寬、最小寬度及最小深度，其定義如下：一、正面路寬係指基地面前道路之寬度。第　三　條　　本規(guī)則所稱面積狹小基地，係指建築基地深度或寬度未達規(guī)定者：正面路寬超過二十五公尺正面路寬超過十五公尺至二十五公尺正面路寬超過七公尺至十五公尺正面路寬七公尺以下使用分區(qū)或使用地別基地情形（公尺）最小深度最小寬度最小深度最小寬度最小深度最小寬度最小深度最小寬度一六．００四．００一六．００四．００一四．００三．五０一二．００三．００甲、乙種建築用地及住宅區(qū)一八．００四．五０一五．００四．五０一五．００四．００一一．００三．五０商業(yè)區(qū)二０．００六．００二０．００六．００二０．００六．００二０．００六．００丙種建築用地及風景區(qū)一六．００七．００一六．００七．００一六．００七．００一六．００七．００丁種建築用地及工業(yè)區(qū)一八．００四．五０一七．００四．五０一六．００四．００一二．００三．五０其他使用分區(qū)一、一般建築用地二、側面應留設騎樓之建築基地正面路寬超過二十五公尺正面路寬超過十五公尺至二十五公尺正面路寬超過七公尺至十五公尺正面路寬七公尺以下使用分區(qū)基地情形（公尺）最小深度最小寬度最小深度最小寬度最小深度最小寬度最小深度最小寬度一六．００七．六０一六．００七．六０一四．００七．一０一二．００六．六０住宅區(qū)一八．００七．六０一五．００七．六０一五．００七．一０一一．００六．六０商業(yè)區(qū)一六．００八．００一六．００八．００一六．００八．００一六．００八．００工業(yè)區(qū)一八．００七．六０一七．００七．六０一六．００七．一０一二．００六．六０其他使用分區(qū)前項其他使用分區(qū)不包括農業(yè)區(qū)暨保護區(qū)。第　二　條　　畸零地及其相鄰土地之使用管理，依本規(guī)則之規(guī)定。另如有違反建築法第三十九條、第四十條及第五十三條至第五十六條各條規(guī)定之一者，應依同法第八十七條規(guī)定處其起造人或承造人或監(jiān)造人三千元以下罰鍰，並勒令補辦手續(xù)，必要時，並得勒令停工。五、已建造之結構體於勘驗時，須提出專業(yè)公會出具之安全鑑定報告書及結構強度証明文件等，以便查核是否符合相關結構強度規(guī)定之要求。（三）已完工建築物各向立面及屋頂平臺照片。三、違章建築符合第二點之規(guī)定者，違建人應於收到通知日起三十日內，檢附左列書件申請補照：（一）建築法第三十、三十一、三十二條規(guī)定之書圖及基隆市建築管理自治條例第十一條及第十二條規(guī)定之應附文件。基隆市違章建築申請補辦執(zhí)照執(zhí)行要點中華民國九十年十二月十四日（九０）基府工管字第一一三二九六號中華民國九十一年五月二十三日（九一）基府工管字第０四三七六九號中華民國九十一年五月二十三日（九一）基府工管字第０四三七六九號一、基隆市政府（以下簡稱本府）為便利處理違章建築申請補辦執(zhí)照案件，特依內政部八十九年元月四日臺（八九）內營字第八九八二０二九號函及違章建築處理辦法第五條規(guī)定，訂定本要點。（三）免辦理水土保持計畫書之建築基地。三、符合以下各款之一者，得免依建築技術規(guī)則建築設計施工編第二百六十三條規(guī)定退縮設置人行步道：（一）建築基地面積未達一五００平方公尺。基隆市山坡地建築退縮設置人行步道處理原則中華民國八十九年十二月二日（八九）基府工管字第一０五三四二號一、本處理原則依據(jù)「建築技術規(guī)則」建築設計施工編第二百六十三條第二項規(guī)定訂定。（三）施工中變更設計其結構應委託審查之申請案件，經工務局先行核準變更設計後再行委託審查。六、審查作業(yè)：（一）查費用由起造人支付，並於委託審查機關、團體確定後，由起造人逕向代審之機關、團體繳納。但較單純之局部變更設計案如不須舉行公開形式之會議審查者為一萬元加變更工程部分造價之萬分之五。五、審查費用：（一）每一審查案件為新臺幣（以下同）十五萬元加工程造價之萬分之五，結構重新設計之變更設計案件亦同。（二）工務局認有必要，得於審查機關審查完成送還時，邀請審查機關簡報說明。其審查人員並以參加前項各機關、團體之一為限。（九）其他經工務局核備之機關、團體。（七）國立中央大學土木工程學系。（五）中華民國結構工程學會。（三）臺灣省土木技師公會。三、受理委託審查之機關、團體如下：（一）中華民國建築學會。（三）地下層開挖之總深度（含基礎）在十二公尺以上，或地下層開挖超過三層之建築物。二、適用範圍：（一）高度五十公尺以上之建築物均應委託審查。榕樹、樟樹、楓香、黑板樹、大葉山欖、第倫桃、福木、臺灣欒樹、厚皮香、水黃皮、小葉山欖、流蘇樹、茄冬、麵包樹、龍柏、椰子、黑松、玉蘭花、茶花……等（其規(guī)格應標示樹高、樹冠、八高直徑）。九重葛、旭日藤、使君子、炮仗紅、龍吐珠、鄧伯花、紫藤、凌宵花、光耀藤……等（其規(guī)格應標示長度、分支）。建築物開放空間、庭院、空地栽種植物參考表５４３２１種類蜈蚣草、狗牙根、韓國草、菲律賓草、澎蜞菊、長春藤……等（其規(guī)格應標示密舖或密植）。八、第二點第一款之法定空地及開放空間應予登記列管，除於發(fā)給使用執(zhí)照後第三個月實施複查外，每年定期檢查一次，必要時並作不定期檢查，其餘應予綠化之空地及庭院由主管建築機關隨時抽查。七、開放空間應於出入口之明顯處所設置標示牌，載明其位置、範圍及提供公眾使用等文字。五、本府為增進市容觀瞻，得視當?shù)刂畬嶋H需要，整體規(guī)劃後選定栽植花、木及地被植物之種類供起造人及設計人參考。三、第二點之開放空間、庭院及空地，應栽植花、草、樹木予以綠化，其綠化工程應納入建築設計圖說於請領建造執(zhí)照時一併核定之。（四）都市計畫範圍內面積在一、五００平方公尺以上之建築基地，整體規(guī)劃建築所留設之空地。（二）實施容積管制地區(qū)依其「綜合設計鼓勵規(guī)定」留設之開放空間及法定空地。基隆市推行建築基地之法定空地綠化執(zhí)行要點中華民國八十九年七月十一日（八九）基府工管字第０五六三八二號一、基隆市政府為促進都市綠化，增進市容觀瞻，特訂定本要點。外聘審查委員任期二年，其委員出席費每件貳仟元。十三、依執(zhí)行要點第三點受理申請案件應向本市主管建築機關提出申請掛號辦理建、雜照或雜照併建照之案件為要件。雜項工程施工中，地方主管建築機關得隨時派員抽驗之。（四）施工場所之防護圍籬、警示與警戒標誌燈號及滅火設備等安全管理措施完成。（二）上、下邊坡及鄰地之安全防護措施完成。十、施工計畫核準後，承造人應完成下列事項，報請查驗符合規(guī)定後，其餘工程方準動工。八、起造人申請雜項執(zhí)照應委託依法登記開業(yè)建築師依附表二檢附書圖文件等，向本市主管建築機關提出申請，其規(guī)劃之內容應依相關規(guī)定由專業(yè)技師簽證負責。但建築配置計畫、鄰近之道路交通及公共設施等項目業(yè)經開發(fā)許可審議通過者，不在此限。五、申請案件如經審查小組審查結果認為需委託具有山坡地開發(fā)建築學識及經驗之專家或機關、團體為之，其委託審查費用由起造人負擔。三、審查小組由工務局局長擔任召集人，並由建築、都市計畫、地政、水土保持、環(huán)境保護、衛(wèi)生下水道主管機關、自來水事業(yè)機構、電力事業(yè)機構及由建築、地質、水保等七大技師公會專家代表組成。（二）都市計劃地區(qū)未經區(qū)段徵收或市地重劃，且建築基地面積在三千平方公尺以上之山坡地（原有基地內申請增建之建築面積除以法定最大建蔽率後未達三千平方公尺者，不在此限），涉及開發(fā)整地，且須辦理水土保持計畫審查者。基隆市加強山坡地雜項執(zhí)照審查及施工查驗作業(yè)程序第一次修訂八十八年六月 二十 日第二次修訂八十九年二月二十五日第三次修訂九十一年三月二十八日九一基府工管字第０二七七七三號一、依據(jù)內政部頒布「加強山坡地雜項執(zhí)照審查及施工查驗執(zhí)行要點」訂定。六十八 / 68附表１００７０６０５０４０３０２５２０１５１４１３１２１１１０９８７６截角長度　路寬路寬５５５５５５５５５５５５５５５５４４６５５５５５５５５５５５５５５５５４４７６６５５５５５５５５５５５５５５５５８６６５５５５５５５５５５５５５５５５９６６６６５５５５５５５５５５５５５５１０６６６６５５５５５５５５５５５５５５１１６６６６６６５５５５５５５５５５５５１２６６６６６６５５５５５５５５５５５５１３１０６６６６６６５５５５５５５５５５５１４１０１０６６６６６６６５５５５５５５５５１５１０１０６６６６６６６５５５５５５５５５２０１０１０１０１０１０１０１０６６６５５５５５５５５２５１０１０１０１０１０１０１０６６６６６５５５５５５３０１０１０１０１０１０１０１０６６６６６５５５５５５４０１０１０１０１０１０１０１０６６６６６６６５５５５５０１０１０１０１０１０１０１０６６６６６６６５５５５６０１０１０１０１０１０１０１０１０１０６６６６６６６５５７０１０１０１０１０１０１０１０１０１０６６６６６６５５１００一、單位：公尺二、路寬為非整數(shù)者。但在都市計畫發(fā)布前已取得營利事業(yè)許可者，不在此限。但建築物在適用本法前或實施都市計畫以外地區(qū)建築物管理