營(yíng)運(yùn)部部門職能與崗位職責(zé)說(shuō)明(編輯修改稿)
2025-05-05 03:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ：大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷 專業(yè)要求：管理類相關(guān)專業(yè) 經(jīng)驗(yàn)要求： 5年或以上百貨公司或購(gòu)物中心相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)； 能力要求：形象良好、有親和力并具備高度的責(zé)任心；團(tuán)隊(duì)管理能力及協(xié)調(diào)溝通能力強(qiáng)、對(duì)市場(chǎng)流行度有 較強(qiáng)的把握及認(rèn)知度，談判能力強(qiáng)；有較高的團(tuán)隊(duì)合作精神和 極好的執(zhí)行力，工作有條理，能 很好地與各部門進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。 從業(yè)資格： 7．工作條件： 工作時(shí)間特征：綜合工作時(shí)間 工作環(huán)境：商場(chǎng)區(qū)域范圍內(nèi) 總裁簽字： 人力資源部總經(jīng)理審核： 1．工作標(biāo)識(shí)： 職位名稱 租戶協(xié)調(diào)專員 填寫日期 2013年 10月 18日 所在部門 營(yíng)運(yùn)部 職位定員 12 直接上級(jí) 租戶協(xié)調(diào)主管 下屬人數(shù) / 2．職位總體目標(biāo)： 根據(jù)公司發(fā)展目標(biāo)、營(yíng)運(yùn)管理手冊(cè)指導(dǎo)及上 級(jí)指示，嚴(yán)格執(zhí)行、管理 分管區(qū)域內(nèi)各租戶的日常經(jīng)營(yíng)行為、各類市場(chǎng)活動(dòng)；切實(shí)監(jiān)管物業(yè)管理公司的各工作執(zhí)行。 3．工作職責(zé)： 1. 日常工作：商場(chǎng)及租戶日常巡檢工作，管控租戶經(jīng)營(yíng)行為并糾正各類 違規(guī)情況，做好書面記錄與回報(bào)工作； 2. 租戶管理：負(fù)責(zé)對(duì)租戶所有相關(guān)工作的聯(lián)系、協(xié)調(diào)，與租戶建立順暢、良好的溝通渠道，以確保信息及時(shí)互通； 3. 租金管理：對(duì)欠費(fèi)租戶嚴(yán)密管控、及時(shí)跟進(jìn)，隨時(shí)上報(bào)欠費(fèi)租戶動(dòng)向 。配合財(cái)務(wù)部催收租金等費(fèi)用，配合完成租金收繳率； 4. 租戶進(jìn)撤場(chǎng)管理：嚴(yán)格管控租戶進(jìn)/撤場(chǎng)工作、及時(shí)收集租戶資料且建立租戶檔案； 5. 市場(chǎng)活動(dòng)管理：協(xié)調(diào)市場(chǎng)活動(dòng)中各項(xiàng)與租戶相關(guān)的事宜，并管控各類 推廣、特賣、促銷等現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)； 6. 市調(diào)工作：定期參與對(duì)標(biāo)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作，學(xué)習(xí)相關(guān)報(bào)告的制作； 7. 物業(yè)管理：配合物業(yè)管理公司協(xié)助處理商場(chǎng)內(nèi)突發(fā)事件，做好相關(guān)信息收集、整合及匯報(bào)工作； 8. 投訴管理：及時(shí)跟進(jìn)、協(xié)調(diào)顧客/租戶的訴求事宜，做好跟進(jìn)及匯報(bào)工作； 9. 信息管理：負(fù)責(zé)向租戶發(fā)放各類通知、文函，做好簽收及存檔備案工作； 10. 其他工作：服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作分配及管理， 積極、主動(dòng)、準(zhǔn)確地完成 本職工作并協(xié)助本部門其他條線工作。 4．工作權(quán)限： 決策權(quán)限： 監(jiān)督權(quán)限： 建議權(quán)限： 5．工作聯(lián)系： 匯報(bào)對(duì)象： 營(yíng)運(yùn)主管 督導(dǎo)對(duì)象： 無(wú) 內(nèi)部聯(lián)系： 物業(yè)工程部、招商部、財(cái)務(wù)信息部、行政人事部、市場(chǎng)部 外部聯(lián)系： CBRE、各租戶 6．素質(zhì)要求： 教育程度：大學(xué)專科或以上學(xué)歷 專業(yè)要求：管理類相關(guān)專業(yè) 經(jīng)驗(yàn)要求： 3年或以上百貨公司或購(gòu)物中心相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)； 能力要求： 形象良好、有親和力并具備高度的責(zé)任心；協(xié)調(diào)及溝通能力強(qiáng)、有一定的談判能力；有較高的 團(tuán)隊(duì)合作精神和極好的執(zhí)行能力，工作有條理，能很好地與各部門進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。 從業(yè)資格： 7．工作條件： 工作時(shí)間特征：綜合工作時(shí)間 工作環(huán)境：商場(chǎng)區(qū)域范圍內(nèi) 總裁簽字： 人力資源部總經(jīng)理審核： 1．工作標(biāo)識(shí)： 職位名稱 客戶服務(wù)主管 填寫日期 2013年 8月 8日 所在部門 營(yíng)運(yùn)部 職位定員 2 直接上級(jí) 營(yíng)運(yùn)經(jīng)理 下屬人數(shù) 8 2．職位總體目標(biāo)： 根據(jù)公司發(fā)展目標(biāo)、營(yíng)運(yùn)管理手冊(cè)指導(dǎo)及上 級(jí)指示，管理好各自班組的 客戶服務(wù)專員；帶領(lǐng)下屬積極、主動(dòng)、全方位地開展客戶服務(wù)工作，全心全意為 顧客服務(wù)并提升普通顧客 及會(huì)員對(duì)商場(chǎng)服務(wù)滿意度及忠誠(chéng)度。 3．工作職責(zé)： 1. 日常管理：協(xié)助上級(jí)制定和調(diào)整客服各項(xiàng)工作流及管理制度；做好班 組間工作交接、溝通與協(xié)調(diào)等工作，保證班組間所有信息、物料及工作工具等的統(tǒng)一性、完整性和準(zhǔn) 確性； 2. 培訓(xùn)管理：培訓(xùn)新員工包括服務(wù)禮儀、廣場(chǎng)認(rèn)知、服務(wù)規(guī)范及各項(xiàng)公司的規(guī)章制度等； 3. 出勤管理：負(fù)責(zé)管控客服員工出勤狀況； 4. 員工日常管理：每日及時(shí)檢查客服員工儀容儀表及服務(wù)態(tài)度等工作表 現(xiàn)； 5. 客訴管理：及時(shí)協(xié)調(diào)、處理及跟進(jìn)顧客建議 、意見與訴求，并跟蹤處 理結(jié)果，將處理信息與結(jié)果及時(shí)反饋給上級(jí)與其他相關(guān)部門； 6. 信息管理：及時(shí)、熟練、準(zhǔn)確地掌握商場(chǎng)功 能、業(yè)態(tài)的分布情況、各類 市場(chǎng)活動(dòng)內(nèi)容及租戶調(diào)改情況，及時(shí)通報(bào)給每位員工，以便工作的順利開展； 7. 物業(yè)協(xié)助：協(xié)調(diào)、跟進(jìn)物業(yè)管理公司處理的突發(fā)事件等事項(xiàng)，做好相關(guān)資料收集、整理及匯報(bào)工作； 8. 會(huì)員協(xié)助：協(xié)助會(huì)員條線開展相關(guān)會(huì)員等 VIP服務(wù)工作； 9. 其他工作：服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作分配及管理， 積極、主動(dòng)、準(zhǔn)確地完成 本職工作并協(xié)助本部門其他條線工作。 4．工作權(quán)限： 決策權(quán)限： 監(jiān)督權(quán)限： 建議權(quán)限： 5．工作聯(lián)系： 匯報(bào)對(duì)象： 營(yíng)運(yùn)經(jīng)理 督導(dǎo)對(duì)象： 客服專員 內(nèi)部聯(lián)系： 市場(chǎng)部 外部聯(lián)系： CBRE、顧客 6．素質(zhì)要求： 教育程度：大學(xué)專科或以上學(xué)歷 專業(yè)要求：管理類、服務(wù)類相關(guān)專
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