物業(yè)管理預(yù)算范本(編輯修改稿)
2025-05-04 23:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 14151617小計物料采購計劃（附件4：維修類）按照合同，該部分采購由開發(fā)商提供序號編號物料名稱規(guī)格單位123456789101112全年用量單價金額 1150型室內(nèi)疏通機臺11150015002電焊機臺11100010003沖擊鉆臺11100010004手電鉆臺115005005砂輪切割機臺118008006潛水泵臺22100020007搖表2500V臺113003008鉗型電流表個112002009高壓絕緣手套套222550105步9步鋁合金梯臺1170070011應(yīng)急燈個1515250375012電工工具套33350105013水工工具套22300600小計13350往年度拖欠款回收計劃（附件5）璽印上院管理處暫沒有該項目類別拖欠時間拖欠金額回收比率回收金額管理費一年以內(nèi)內(nèi)一年到兩年內(nèi)兩年到三年以內(nèi) 三年及三年以上小計供暖費小計小計合計第二部分：收支預(yù)算 ：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部（發(fā)改價格[2003]1864號）關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知，本小區(qū)物業(yè)服務(wù)計費方式采取包干制（或：酬金制，即物業(yè)公司只提取 10%作為管理傭金，其余的全部作為物業(yè)服務(wù)支出）（支出主要有：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；辦公費用物業(yè)管理企業(yè)固守資產(chǎn)折舊物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用）；；、供暖費節(jié)余部分計入本測算其他收入內(nèi)，收不抵支部分沖減本測算其他收入，在附件5中予以特別說明；：設(shè)定為 2007年1月1日——2007年12月31日。類型收費單價收費總面積已入伙面積目前實際入住面積備注多層住宅00一期預(yù)計2007年6月入伙聯(lián)排別墅00一期預(yù)計2007年6月入伙別墅00一期預(yù)計2007年6月入伙幼兒園面積70000一期預(yù)計2007年6月入伙 依據(jù)成都分公司向開發(fā)商上報的管理費預(yù)測方案（按照一期6月入伙測算，入住率25%，平均收繳率85%）管理費收入=62198m178。*178。.月*=37007元/月（）（按照一期6月入伙測算，入住率25%）地面規(guī)劃車位 252 個，每個出租價格 50 元/月，使用率35%，共3780元/月*30%；月臨時收入1000 元。地面停車位收入=5410元/月=新入住小區(qū)收入分項列明，如：裝修管理費\擺攤設(shè)點費\垃圾清運費節(jié)余\廣告位收入裝修管理費=62198m178。*25%**30天=＝42417元/月*7+=%提??； 系數(shù)計算，年終獎按 個月崗位工資計算；：管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；辦公費用物業(yè)管理企業(yè)固守資產(chǎn)折舊物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用）； % 繳納； 0 % 繳納；＝營業(yè)成本＋管理服務(wù)傭金＋營業(yè)稅金及附加+企業(yè)所得稅。 單位：元序號《辦法》規(guī)定的支出項目*明 細(xì) 項 目測 算 說 明 及 附 件金 額備 注 一、 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等（元）工資總額 按測算的人員編制及2007年6月起計發(fā) 221200/12*7福利費按測算的人員編制及2007年6月起計發(fā)28756/12*7工會經(jīng)費按測算的人員編制及2007年6月起計發(fā) 4108/12*7職工教育經(jīng)費按測算的人員編制及2007年6月起計發(fā) 3081/12*7社會保險 按測算的人員編制及2007年6月起計發(fā) 1810/12*7其他 小計 二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用（元）
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