物業(yè)管理的認知1(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有權(quán)采取 ?。邸 。軦、停電行為 B、停水行為 C、罰款行為 D、停止裝修行為二、多項選擇題：在每小題列出的四個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。１、業(yè)主驗樓項目包括 ［ ?。軦、門窗系列 B、給排水系列 C、供電系列 D、外墻面系列２、新建房屋接管驗收應(yīng)提交的產(chǎn)權(quán)資料包括 ［ ?。軦、項目批準文件 B、用地批準文件 C、拆遷資料 D、施工合同３、業(yè)主對戶內(nèi)的裝修涉及土建、裝飾、水電等工程下列哪些行為是不允許的行為 ?。邸 。軦、對承重墻體、剪力墻體的開孔、拆卸行為?！、擅自改變煤氣、供暖、水電管線的遷移、改向等?！ 、樓地面裝修使用大錘敲擊?！ 、把衛(wèi)生間改到陽臺上。４、開發(fā)商委托物業(yè)管理公司進行早期介入，通常涉及的內(nèi)容有［ ?。軦、遺留掃尾工程 B、保修責任的委托與實施 C、物業(yè)及相關(guān)資料的驗收接管 D、開發(fā)商與物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系５、我國政府主管部門現(xiàn)采取什么重大措施來促進我國物業(yè)管理行業(yè)健康，全面地提高整體素質(zhì)和質(zhì)量 ?。邸 。荨 、立法 B、考評C、招標 D、資質(zhì)三、名詞解釋題：１、物業(yè)管理早期介入：２、裝修管理：四、簡答題：１、規(guī)劃設(shè)計階段的介入的內(nèi)容：２、施工階段的介入的內(nèi)容：３、設(shè)備安裝及內(nèi)裝修階段的介入的內(nèi)容：五、論述題：１、試述接管驗收中應(yīng)注意的事項：第六章 物業(yè)財務(wù)管理分析一、單項選擇題：在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。１、維修基金的使用權(quán)是 ?。邸 。荨 、物業(yè)管理企業(yè) B、房地產(chǎn)行政主管部門C、房地產(chǎn)開發(fā)商 D業(yè)主委員會審定后２、物業(yè)管理公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售房產(chǎn)，一般按售房收入的多少收取傭金作為收入 ?。邸 。荨 、1％～2％ B、2％～3％C、2％～4％ D、3％～4％３、流動比率值大約為多少比較合適 ?。邸 。軦、1 B、 C、2 D、 二、多項選擇題：在每小題列出的四個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。１、一般認為，流動比率越高 ［ ?。荨 、表明公司的短期償債能力越強 B、負債得到償還的保障越大C、表明公司的長期償債能力越差 D、公司獲得能力越強２、通過分析公司資產(chǎn)負債表 ?。邸 。荨 、能夠揭示出公司償還短期債務(wù)的能力B、能了解公司經(jīng)營穩(wěn)健與否或經(jīng)營風險的大小C、能了解公司經(jīng)營管理總體水平的高低D、能了解公司的資產(chǎn)與權(quán)益規(guī)模３、公共設(shè)施日常維修費包括 ?。邸 。荨 、給水排水系統(tǒng) B、供配電設(shè)施系統(tǒng)C、屋面漏水翻修 D、電梯系統(tǒng)４、物業(yè)管理資金使用原則 ?。邸 。荨 、?？顚Ｓ迷瓌t B、厲行節(jié)約原則C、效益原則 D、民主管理原則三、名詞解釋題：１、資產(chǎn)報酬率：２、資產(chǎn)負債率：３、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率：四、簡答題：１、住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成：２、資產(chǎn)負債表分析：３、損益表分析：４、現(xiàn)金流量表分析：五、論述題：１、試述物業(yè)管理資金使用的原則：第七章 物業(yè)日常管理與經(jīng)營服務(wù)一、單項選擇題：在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。１、凡需牽動或拆換部分主體構(gòu)件和房屋設(shè)備，不需要全部拆除，一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的多少以上的工程為大修工程 ?。邸 。荨 、１０％ B、１５％ C、２０％ D、２５％２、凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的多少以下，保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程。 ?。邸 。軦、１０％ B、１５％ C、２０％ D、２５％３、我國１９８４年５月頒布的《中華人民共和國消防條例》明確指出，中國消防工作的方針是 ?。邸 。軦、重防為主，防消結(jié)合 B、防消結(jié)合，重點滅火 C、預(yù)防為主，防消結(jié)合 D、滅火和防火兩個方面一起抓。４、電梯機房等重要部位，要注意防水、防火，保證良好的通風條件，防止溫度超過多少度 ?。邸 。軦、40176。C B、45176。C C、50176。C D、60176。C５、《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過多少年，超過部分無效 ?。邸 。荨 、5年 B、10年C、15年 D、20年６、出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前幾個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán) ［ ?。荨 、1個月 B、2個月C、3個月 D、6個月二、多項選
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