規(guī)劃報建工作指南手冊(編輯修改稿)
2024-11-30 07:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 查應提供 ：環(huán)保評估報告（表） 報建程序的簡介 （局內(nèi)部分） 用地選址 —— 定點（藍線）及規(guī)劃要點 —— 用地許可證副本正式紅線換發(fā)正本 —— 報建規(guī)劃設計條件 —— 報建圖審查 —— 并聯(lián) 審查—— 放線 —— 定位圖 —— 核面（公示牌） —— 申報建設工程規(guī)劃許可證（發(fā)聯(lián)系單） —— 副證 —— 竣工測量 —— 相關部門驗工驗收 —— 規(guī)劃竣工驗收 —— 復核（重大項目組織現(xiàn)場復核） —— 換發(fā)正本 應注意的事項 從第一次申報起，每個程序的報建資料要妥善保管。 每個階段出窗時，要注意出窗通知單上所要補充核滿足的要求 ； 報建圖審查階段核規(guī)劃要點階段的地形圖必須上路網(wǎng)（一年內(nèi)有效） 注意各項圖紙有不同的簽章 報建圖進三階段時的圖紙必須一式三份 用地許可證副證的有效時間為半年等。 二 、建筑工程施工許可證 相關部門： 湖南省建設廳 （建設廳 4樓） 或長沙市建委（ 政務中心 一 樓 ） 所需資料 ： 提供資料復印件一套（加蓋公章）、法人委托書及委托人身份證復印件，同時提供資料原件核驗。 ①《建設用地規(guī)劃許可證》； ②《建設工程規(guī)劃許可證》； ③ 施工單位《中標通知書》、《建設工程施工合同》； ④ 《建設監(jiān)理合同》、監(jiān)理合同備案表、《施工圖設計文件審查批準書》； ⑤《建設工程質(zhì)量監(jiān)督受理書》； ⑥《建設工程安全監(jiān)督受理書》； ⑦ 資金保函或證明； ⑧ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 時間與費用： 70 個工作日，繳納報 建費用 程序： ① 初步設計審查（ 20 個工作日） 相關部門： 省立項項目 建設廳設計處（建設廳 4 樓） ；市立項項目市 建委設計處 （ 政務中心 1 樓 窗口） 相關資料： 初步設計方案及 圖紙 程序： 省項目：資料進 建設廳 ， 與經(jīng)辦人確定舉行 初步 設計 方案評審會：時間，地點，各有關政府部門 及人員，各專業(yè)專家（省項目通知建設廳 設計處 ） 。 4 準備 建設廳 設計 方案文本 、圖紙 等 資料 ； 5 組織會議， 各部門出意見 6 按各部門意見修改完善后再與各部門 溝通 ，通過。 7 經(jīng)辦人出 初步設計審查批文 ， 初步設計 文本簽章 。 市立項項目：資料進 市 建委設計處 （ 政務中心 1 樓 窗口） 同 上辦理 ② 施工圖備案（ 10個工作日） 相關部門： 建委設計處 相關資料： 設計合同、勘察合同、初步設計批復、審圖合同、備案表、施工 圖審查報告 程序： 1 先 將 施工圖送有 審圖 資質(zhì)的機構(gòu)審核，出 施工 圖審查報告 2將資料準備齊全拿到設計處進行審核，之后領取經(jīng)蓋章備案的施工圖審查備案表（一式六份），建設單位留存三份 ， 《 施工圖設計文件審查批準書》。 ③ 施工監(jiān)理招投標（由公司合約部負責，大項目需要 20 個工作日） 相關部門： 招投標辦（定王臺 錦 繡紅樓 8 樓） 相關 資料： 程序： 招標公告 —— 投標的可行性研究 —— 做出是否投標的決定（ 投標） 購買（索?。┵Y格預審文件 —— 按規(guī)定要求如實填寫與報送資格資料 —— 購買（索?。┱袠宋募?—— 分析研究招標文件—— 參加投標預備會 —— 勘察現(xiàn)場 —— 按規(guī)定要求編制投標文件 —— 按規(guī)定時間、地點、方式交標 —— 按規(guī)定時間、地點參加開標會議 中標 簽訂監(jiān)理合同 （此程序是由建設單位合約部及工程部共同完成的，其中工程量在 10萬平米以上需經(jīng)招投標辦組織進行招投標，若在 10 萬平米以下可以由建設單位自行進行招投標） ① 施工、監(jiān)理合 同備案（ 5 天） 相關部門： 招投標辦、建設廳施工許可分窗口（建設廳大門左邊廳綜合樓 3 樓質(zhì)安總站） 相關資料：⑴ 施工合同備案： 中標通知書、施工合同備案表（一式三份）、施工合同草簽文本及廉政責任書（各三份原件）、資金證明、工程量清單報價單或投標報價預算書、招標及投標文件原件 ⑵ 監(jiān)理合同備案： 中標通知書、監(jiān)理合同備案表（一式三份）、監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、按招標文件提供總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理人員證件、監(jiān)理合同草簽文本及廉政責任書（各三份原件）、招投標文件原件 程序 ： 在分窗口領取一份備案 表格，按要求填寫，再將所需資料準備齊全送往建設廳施工許可分窗口，經(jīng)辦人將資料審核之后，會在其備案表上蓋上備案章。 ② 繳納報建費用（ 20 個工作日） 相關部門： 質(zhì)檢辦、安檢辦、勞保辦 安全站需審查安全監(jiān)督資料，辦理安全監(jiān)督手續(xù)、現(xiàn)場勘驗（項目部需提前介入辦理開工許可） 質(zhì)檢站需審查質(zhì)量監(jiān)督資料，辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（項目部需提前介入辦理開工許可） 勞保辦需進行勞?；鸷硕?，與建設單位簽訂勞?；鸱制诶U納協(xié)議 農(nóng)民工資本保障金核定，繳納費用獲取保障金核查表 ⑥ 農(nóng)民工工資核準（ 6 天） 相關部門： 建設廳工程施工許可分窗口 相關資料： 《長沙市建設領域農(nóng)民工工資保障金核查表》 (一式四分 )、中標通知書、《建設工程施工合同》、中標人的商務標書、規(guī)費交費憑證、（規(guī)費：工程定額 測 編費、勞?；?、質(zhì)量與安監(jiān)費、新型墻體等） 程序： 在分窗口領取一份備案表格，按要求填寫，再將所需資料準備齊全送往建設廳施工許可分窗口 ⑦ 資本金核實和繳納（ 6 天） 相關部門： 建設廳房地產(chǎn)開發(fā)處或建委開發(fā)處 相關資料： 規(guī)劃工作聯(lián)系單、資本金繳納申請表 程序： 填寫好資本金繳納申請表，到建設廳開 發(fā)處核實金額，將錢存入雙控賬戶，然后辦理相關手續(xù)即可。 ⑧ 施工許可證辦理（ 15個工作日） 最后流程： 在市行政服務中心窗口領取告知單，填寫《建筑工程施工許可申報表》。將所需資料準備齊全送往建設廳施工許可分窗口辦理資料進窗受理。資料將通過窗口送往建設廳各處室進行審核。通過審核之后提出意見報主管主任進行審批。通過審批后，即可制作證件，頒發(fā)《建筑工程施工許可證》。正本及副本都會返回到分窗口，報建員在分窗口（琪姐）手上領取。 項目報建費 用的返退程序 建 設 單 位
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