有關(guān)廣州市存量房(二手房)網(wǎng)上交易規(guī)則的說(shuō)明(編輯修改稿)
2025-05-04 23:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 交易行為，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。四、文件制定的合法性和可行性（一）文件的制定具有合法性。文件的制定以《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理?xiàng)l例》、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房[2006]166號(hào)）、《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要(試行)》（建辦住房[2004]116號(hào)）、《關(guān)于加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)的通知》（建辦住房[2004]78號(hào)）等法律法規(guī)和相關(guān)文件為依據(jù)。文件有關(guān)條款符合法理精神，具有合法性。（二）文件歷經(jīng)多次修改，具有科學(xué)性。文件自2008年9月開(kāi)始起草，多次征求了局內(nèi)有關(guān)部門、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、各大銀行的意見(jiàn)和建議，至今已修改多次，內(nèi)容較為完善。（三）文件重點(diǎn)規(guī)范存量房交易行為，具有合理性。文件的制定針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)二手市場(chǎng)的特點(diǎn)，對(duì)買賣當(dāng)事人交易行為、房地產(chǎn)中介網(wǎng)上操作行為規(guī)范作出詳細(xì)的規(guī)定，符合實(shí)際需要，具有合理性。五、文件的主要內(nèi)容文件共二十八條，包括法律依據(jù)、適用范圍、主管部門、規(guī)范對(duì)象、系統(tǒng)使用條件、系統(tǒng)操作規(guī)范、違規(guī)操作處理等內(nèi)容。主要內(nèi)容有：（一） 廣州市存量房交易均納入網(wǎng)上統(tǒng)一監(jiān)管?！氨臼行姓^(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)權(quán)證的存量房交易應(yīng)當(dāng)通
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