廣州市二手房買賣合同范本(編輯修改稿)
2024-09-02 12:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣： __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件 [租賃編號 :_________,月租金 ___________元整 (小寫_________)，租期自 ______年 ____月 ____日至 ______年 ____月 ____日 ]。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 _____種方式處置租賃合同 (只能選擇其中一種 )： ① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于 __________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金 /保證金及預(yù)交租金 (若有 )轉(zhuǎn)交予買方，買方自 ____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。 ② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 ” 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 ___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 _____向買方支付違約金。 第五條 轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫：________元 )。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第六條 交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫：________元 )。 本合同簽訂后 ________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾__元 __角 __分 (小寫： ________元 )。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 第七條 交房保證金 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： _____元 )作為交房保證金 (不超過交易總價款的 2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 _____種： 交由居間方托管 。 其它：_______________________________________________________________________________
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