廣州市二手房買賣合同書(編輯修改稿)
2024-09-02 12:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按有關規(guī)定，賣方需付稅費： (1)營業(yè)稅 。(2)城市建設維護稅 。(3)教育費附加 。(4)印花稅 。(5)個人所得稅 。(6)土地增值稅 。(7)房地產(chǎn)交易服務費 。(8)土地使用費。 (9)提前還款短期貸款利息 。(10)提前還款罰息。 買方需付稅費： (11)印花稅 。(12)契稅 。(13)產(chǎn)權登記費 。(14)房地產(chǎn)交易服務費 。(15)《房地產(chǎn)證》貼花 。(16)抵押登記費 。(17)借款 (抵押 )合同公證費 。(18)授權委托公證費。 其他費用： (19)權籍調(diào)查費 。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費 。(21)評估費 。(22)律師費 。(23)保險費 。(24)其他 ______________________________(以實際發(fā)生的稅費為準 )。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述 ______________________________項由賣方支付。 上述 ______________________________項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第 ___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 買賣雙方同意由 _____方繳納。 其他：買方支付 ： ______________%。 賣方支付： ______________%。 以上按規(guī)定應由賣方和 (或 )買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之 _____的違約金。 第十一條 房地產(chǎn)交付 賣方應當于 _____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬 設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù) 。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。 ______________________________________________________________________________。 第十二條 延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十 三條 附隨債務的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、 _________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條 產(chǎn)權轉移登記 買賣雙方須在簽訂本合同 ___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。 在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 _____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 該房地產(chǎn)證由買方領取。 買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后 ____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條 其他違約責任 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 _____的違約金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 _____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十七條 本合同與其 他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議
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