【文章內(nèi)容簡介】 流程》《現(xiàn)場收方簽證管理流程》《工程驗(yàn)收流程》《工程驗(yàn)收作業(yè)指引》《住房驗(yàn)收作業(yè)指引》《設(shè)計(jì)變更管理流程》4－ 土建工程師1. 基本資料職位名稱：土建工程師職位編號：直接上級崗位：直接下級崗位：土建工程師發(fā)展通道：批準(zhǔn)人：分管領(lǐng)導(dǎo)2. 崗位設(shè)置目標(biāo)與土建主管配合，按照項(xiàng)目施工計(jì)劃和成本質(zhì)量的要求，協(xié)調(diào)土建專業(yè)的施工現(xiàn)場管理，包括施工過程中與其他專業(yè)、以及設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào)配合，確保分管的片區(qū)土建施工的順利開展，項(xiàng)目進(jìn)度/質(zhì)量/安全等指標(biāo)順利達(dá)成。3. 職位關(guān)系圖直接下級崗位數(shù)：直接下級的人數(shù)：間接下級崗位數(shù)：間接下級的人數(shù)：所有下級的人數(shù)4. 職責(zé)權(quán)限序號職 責(zé)使用文件1通用管理職責(zé)： 根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作； 參與公司的績效考核工作； 與本部其他成員有效配合，確保部門工作順利開展； 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)； 定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。2土建施工管理進(jìn)度管理根據(jù)項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃和土建專業(yè)施工進(jìn)度管理計(jì)劃，協(xié)同監(jiān)理單位督導(dǎo)土建工程進(jìn)度，控制分部分項(xiàng)工程進(jìn)度結(jié)點(diǎn)負(fù)責(zé)記錄土建工程實(shí)際進(jìn)度情況，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)知會土建主管，并落實(shí)相應(yīng)措施。協(xié)助土建主管協(xié)調(diào)其他專業(yè)涉及土建相關(guān)部分的計(jì)劃進(jìn)度配合工作3土建施工的質(zhì)量管理根據(jù)質(zhì)量計(jì)劃控制要點(diǎn)，會同監(jiān)理單位組織對土建專業(yè)工程質(zhì)量進(jìn)行控制按照關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案，組織進(jìn)行日常施工質(zhì)量檢查按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各工序驗(yàn)收（包括隱蔽工程驗(yàn)收），并形成檢查記錄；對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，并督促施工單位進(jìn)行整改，重要問題及時(shí)知會土建主管對施工單位因工程質(zhì)量問題給公司造成經(jīng)濟(jì)損失及時(shí)上報(bào)，并跟進(jìn)落實(shí)賠償要求負(fù)責(zé)對土建工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，編制質(zhì)量分析報(bào)告，對于典型問題，形成案例報(bào)告協(xié)助進(jìn)行質(zhì)量通病的防治和消除4安全文明施工管理根據(jù)管理辦法，會同監(jiān)理單位組織日常安全、文明施工檢查，督促施工單位整改對重大安全問題，及時(shí)知會部門負(fù)責(zé)人和直接主管，并配合解決5負(fù)責(zé)土建工程現(xiàn)場管理和成本控制負(fù)責(zé)工程實(shí)施過程中的土建專業(yè)的現(xiàn)場簽證和零星工程施工的成本控制，以滿足目標(biāo)成本的要求采集核實(shí)土建專業(yè)的現(xiàn)場簽證工程量信息、并負(fù)責(zé)原始憑證的編制協(xié)助土建專業(yè)的設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場管理、跟蹤落實(shí)及反饋工作配合與設(shè)計(jì)單位的溝通交流，及時(shí)解決現(xiàn)場施工遇到的技術(shù)問題收集初審施工單位提出的工程進(jìn)度款支付申請和土建工程結(jié)算資料配合其他專業(yè)涉及土建相關(guān)部分的協(xié)調(diào)工作6其他參與材料設(shè)備的進(jìn)場和現(xiàn)場管理參加工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)跟進(jìn)土建專業(yè)的整改落實(shí)負(fù)責(zé)本專業(yè)工程資料和檔案的收集整理，督促施工單位及時(shí)報(bào)送相關(guān)竣工資料參與物業(yè)相關(guān)資料交付、交接工作負(fù)責(zé)收集總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)并形成案例材料，豐富工程施工管理知識庫7領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門外部聯(lián)系：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)資格要求（含專業(yè)資格證書要求） 專業(yè)資格：工民建、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：最低學(xué)歷本科 經(jīng)驗(yàn)要求： 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)最低要求：3年以上房地產(chǎn)或建筑行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) 任職資格要求 基本技能： a） 計(jì)算機(jī)能力：掌握Word/Excel等Office辦公軟件b） 文字表達(dá)能力：良好的文字處理能力c） 口頭表達(dá)能力：能清楚表達(dá)自己看法d） 外語能力：不限 專業(yè)能力：a） 土建工程管理能力b） 現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力 知識要求：a） 房地產(chǎn)工程管理或工民建相關(guān)知識b） 施工管理規(guī)范c） 有關(guān)相關(guān)建材設(shè)備的知識d） 對本職工作有促進(jìn)的其他相關(guān)知識：成本、財(cái)務(wù)、 職業(yè)操守a） 認(rèn)同公司的企業(yè)文化和經(jīng)營理念b） 責(zé)任心強(qiáng)c） 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度. 7. 使用文件《工程進(jìn)度管理流程》《工程安全管理流程》《工程質(zhì)量管理流程》《現(xiàn)場收方簽證管理流程》《工程驗(yàn)收流程》《工程驗(yàn)收作業(yè)指引》《住房驗(yàn)收作業(yè)指引》《設(shè)計(jì)變更管理流程》5－ 水電工程師1. 基本資料職位名稱：水電工程師職位編號：直接上級崗位：直接下級崗位：土建工程師發(fā)展通道：批準(zhǔn)人：分管領(lǐng)導(dǎo)2. 崗位設(shè)置目標(biāo)負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目施工計(jì)劃和成本質(zhì)量的要求，組織項(xiàng)目水電專業(yè)的施工現(xiàn)場管理，包括施工過程中與其他專業(yè)、以及設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào)配合，確保水電施工的順利開展項(xiàng)目進(jìn)度/質(zhì)量/安全等指標(biāo)順利達(dá)成。3. 職位關(guān)系圖直接下級崗位數(shù)：直接下級的人數(shù)：間接下級崗位數(shù)：間接下級的人數(shù)：所有下級的人數(shù)4. 職責(zé)權(quán)限序號職 責(zé)使用文件1通用管理職責(zé)： 根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作； 參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作； 參與公司的績效考核工作； 與本部其他成員有效配合，確保部門工作順利開展； 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)； 定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本職工作的情況。2水電專業(yè)施工進(jìn)度管理根據(jù)項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃和水電專業(yè)施工進(jìn)度管理計(jì)劃，協(xié)同監(jiān)理單位督導(dǎo)水電工程進(jìn)度，控制分部分項(xiàng)工程進(jìn)度結(jié)點(diǎn)負(fù)責(zé)記錄水電工程實(shí)際進(jìn)度情況，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)知會部分相關(guān)負(fù)責(zé)人，并落實(shí)相應(yīng)措施協(xié)調(diào)其他專業(yè)涉及水電專業(yè)相關(guān)部分的計(jì)劃進(jìn)度的配合工作3水電專業(yè)工程施工的質(zhì)量管理根據(jù)質(zhì)量計(jì)劃控制要點(diǎn)，會同監(jiān)理單位組織對水電專業(yè)工程質(zhì)量進(jìn)行控制按照關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案，組織進(jìn)行日常施工質(zhì)量檢查按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各工序驗(yàn)收（包括隱蔽工程驗(yàn)收），并形成檢查記錄；對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，并督促施工單位進(jìn)行整改，重要問題及時(shí)知會部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對施工單位因工程質(zhì)量問題給公司造成經(jīng)濟(jì)損失及時(shí)上報(bào)，并跟進(jìn)落實(shí)賠償要求負(fù)責(zé)對水電專業(yè)工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，編制質(zhì)量分析報(bào)告，對于典型問題，形成案例報(bào)告協(xié)助進(jìn)行質(zhì)量通病的防治和消除4安全文明施工管理根據(jù)管理辦法，會同監(jiān)理單位組織日常安全、文明施工檢查，督促施工單位整改對重大安全問題，及時(shí)知會部門負(fù)責(zé)人和直接主管，并配合解決5負(fù)責(zé)水電專業(yè)施工現(xiàn)場管理和成本控制負(fù)責(zé)工程實(shí)施過程中的涉及水電專業(yè)的現(xiàn)場簽證和零星工程施工的成本控制，以滿足目標(biāo)成本的要求采集核實(shí)涉及水電專業(yè)的現(xiàn)場簽證工程量信息、并負(fù)責(zé)原始憑證的編制負(fù)責(zé)涉及水電專業(yè)的設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場管理、跟蹤落實(shí)及反饋工作配合與設(shè)計(jì)單位的溝通交流，及時(shí)解決現(xiàn)場施工遇到涉及本專業(yè)的技術(shù)問題收集初審施工單位提出的工程進(jìn)度款支付申請和水電工程結(jié)算資料配合其他專業(yè)涉及水電相關(guān)部分的協(xié)調(diào)工作6其他參與材料設(shè)備的進(jìn)場和現(xiàn)場管理參加工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)跟進(jìn)涉及水電專業(yè)的整改落實(shí)負(fù)責(zé)本專業(yè)工程資料和檔案的收集整理，督促施工單位及時(shí)報(bào)送相關(guān)竣工資料參與物業(yè)相關(guān)資料交付、交接工作負(fù)責(zé)收集總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)并形成案例材料，豐富工程施工管理知識庫7領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門外部聯(lián)系：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)資格要求（含專業(yè)資格證書要求） 專業(yè)資格：水電相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：最低學(xué)歷本科 經(jīng)驗(yàn)要求： 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)最低要求：3年以上房地產(chǎn)或建筑行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 任職資格要求 基本技能： a） 計(jì)算機(jī)能力：掌握Word/Excel等Office辦公軟件b） 文字表達(dá)能力：良好的文字處理能力c） 口頭表達(dá)能力：能清楚表達(dá)自己看法d） 外語能力：不限 專業(yè)能力：a） 水電工程管理能力b） 現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力 知識要求：a） 房地產(chǎn)工程管理或工民建相關(guān)知識b） 施工管理規(guī)范c） 相關(guān)建材設(shè)備的知識d） 對本職工作有促進(jìn)的其他相關(guān)知識：成本、財(cái)務(wù)、 職業(yè)操守a） 認(rèn)同公司的企業(yè)文化和經(jīng)營理念b） 責(zé)任心強(qiáng)c） 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度. 7. 使用文件《工程進(jìn)度管理流程》《工程安全管理流程》《工程質(zhì)量管理流程》《現(xiàn)場收方簽證管理流程》《工程驗(yàn)收流程》《工程驗(yàn)收作業(yè)指引》《住房驗(yàn)收作業(yè)指引》《設(shè)計(jì)變更管理流程》6－ 安裝工程師1. 基本資料職位名稱：安裝工程師職位編號：直接上級崗位：直接下級崗位：土建工程師發(fā)展通道：批準(zhǔn)人：分管領(lǐng)導(dǎo)2. 崗位設(shè)置目標(biāo)負(fù)責(zé)按照施工計(jì)劃和成本質(zhì)量的要求，組織安裝分項(xiàng)的施工現(xiàn)場管理，包括施工過程安裝分項(xiàng)與其他專業(yè)、設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào)配合，確保各安裝分項(xiàng)工程的順利開展，達(dá)成進(jìn)度、設(shè)計(jì)、成本的目標(biāo)。3. 職位關(guān)系圖直接下級崗