發(fā)承包階段造價(jià)管理1(編輯修改稿)
2025-05-04 20:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)計(jì)管理等。該模式下，承包商對(duì)工程承擔(dān)了大部分責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，適用于房屋建筑、大中型土木、機(jī)械、電力等項(xiàng)目。DB模式如下圖所示： 圖為DB模式 五、CM模式 CM模式（Construction Management Approach）一般稱為建筑工程管理方式，又稱階段發(fā)包方式或快速軌道方式。CM模式可以分為兩種形式：一是代理型管理方式，CM經(jīng)理作為發(fā)包人的代理，與發(fā)包人簽訂代理服務(wù)合同，發(fā)包人再分別與設(shè)計(jì)、施工承包商和專業(yè)管理公司簽訂合同，專業(yè)管理公司協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化和施工管理，不對(duì)投資負(fù)責(zé)；二是建筑施工總承包方式，專業(yè)管理公司需要對(duì)施工的最大保證費(fèi)用負(fù)責(zé)，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這是一種風(fēng)險(xiǎn)型管理方式，CM經(jīng)理是施工總承包商?！ D為CM模式 招標(biāo)策劃的依據(jù) 辦法意見條例 一、招標(biāo)策劃的主要依據(jù)有以下幾項(xiàng) 1.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 2.《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》 3.《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》 4.《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》 5.《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法實(shí)施意見》 6.《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》（建設(shè)部令154號(hào)） 7.《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)） 8.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》（國(guó)家計(jì)委4號(hào)令） 9.《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（七部委12號(hào)令） 10.《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部令第82號(hào)） 11.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令[2011]613號(hào)令） 12.《中華人民共和國(guó)簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2012年版） 招標(biāo)內(nèi)容 ?。?）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目的具體范圍 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)： 必須招標(biāo)的項(xiàng)目項(xiàng)目類別具體規(guī)定關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、石油、熱氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目；、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目；、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目；、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利 項(xiàng)目；、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城市設(shè)施項(xiàng)目；；。 必須招標(biāo)的項(xiàng)目項(xiàng)目類別具體規(guī)定關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；、教育、文化等項(xiàng)目；、旅游等項(xiàng)目；、社會(huì)福利等項(xiàng)目；，包括經(jīng)濟(jì)通用住房。使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目；；，并且因國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。國(guó)家融資項(xiàng)目；；，并且因國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；；?！ 。?）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 上述規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： 1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的； 2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的； 3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的； 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（1）、（2）、（3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的?！ 。?）暫估價(jià)的招標(biāo) 需要特別強(qiáng)調(diào)的是，以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、
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