不動產(chǎn)登記國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記辦事指南(編輯修改稿)
2025-05-03 00:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的注銷材料不齊全、無效的；（）不動產(chǎn)滅失的。沒有按規(guī)定進行實地查看的；（）國有建設(shè)用地及房屋已設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，權(quán)利人放棄權(quán)利申請注銷登記的，沒有提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、查封機關(guān)書面同意的；鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。（）申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載發(fā)生沖突的；五、受理地點受理地點：西疇縣國土資源局不動產(chǎn)登記中心窗口。地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)青年路。交通方式：可乘車或步行由客運站向青年路往里米處。六、申請材料申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記序號申請材料首次變更轉(zhuǎn)移注銷不動產(chǎn)登記申請書√√√√申請人身份證明√√√√不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料√建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料√房屋已經(jīng)竣工的材料√房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告√建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料√相關(guān)稅費繳納憑證√國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：（）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料； （）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機關(guān)出具的批準文件。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證；（）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準文件、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當提交土地價款以及相關(guān)稅費繳納憑證；（）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準文件和出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當提交土地價款繳納憑證；（）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準文件；（）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書。
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