不動產(chǎn)登記國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記辦事指南-wenkub
2023-04-21 00:59:40 本頁面
【正文】 予批準(zhǔn)：（）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料不齊全、無效的；；（）申請變更事項與變更登記材料記載的變更實事不一致的；（）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果圖資料不齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等不準(zhǔn)確，宗地圖和房屋平面圖、界址坐標(biāo)、面積等不符合要求的；謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。（）申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載發(fā)生沖突的；（）依法應(yīng)當(dāng)補交土地價款的，但沒提交土地價款憑證的；（）本規(guī)范第章要求的其他審查事項；（三）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。、買賣、互換或贈與的；、繼承或受遺贈的；、作價出資（入股）的；、法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；、共有人增加或者減少導(dǎo)致共有份額變化的；分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。六、申請材料申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記序號申請材料首次變更轉(zhuǎn)移注銷不動產(chǎn)登記申請書√√√√申請人身份證明√√√√不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料√建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料√房屋已經(jīng)竣工的材料√房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告√建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料√相關(guān)稅費繳納憑證√國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：（）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料； （）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機關(guān)出具的批準(zhǔn)文件?！滩粍赢a(chǎn)權(quán)屬證書√√√國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈與的
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