【文章內(nèi)容簡介】 理組將通過加強(qiáng)監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站工作，來進(jìn)一步體現(xiàn)“監(jiān)督合同中有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求的實(shí)施；糾正不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和承包合同的工程和施工行為”。 對(duì)重要的施工環(huán)節(jié)，監(jiān)理組都將按排監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場全 過程旁站監(jiān)理，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題。 施工現(xiàn)場的巡視檢查；施工現(xiàn)場的巡視檢查，是指監(jiān)理工作人員為了解工程施工質(zhì)量的全貌，利用相對(duì)較短的時(shí)間，在施工過程中對(duì)較次要部位、較次要工序施工情況進(jìn)行的巡視檢查。施工現(xiàn)場的巡視檢查也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 簽發(fā)監(jiān)理工作指令；監(jiān)理工作指令有二方面的內(nèi)容：一方面，是指在施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理工作人員以書面文件的形式提醒施工單位注意施工中存在問題；另一方面，是指監(jiān)理工作人員為保證工作質(zhì)量，向施工單位發(fā)布的工程變更、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)要求 、工程會(huì)議紀(jì)要等。監(jiān)理工作指令直接與工作質(zhì)量有關(guān)，也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 竣工驗(yàn)收階段，是指各分項(xiàng)工程完成施工后，施工單位報(bào)請(qǐng)監(jiān)理組進(jìn)行驗(yàn)收的階段。 在竣工驗(yàn)收階段，通過施工單位的自檢、監(jiān)理組的抽檢，來判斷已完成的各分項(xiàng)工程的安裝質(zhì)量、調(diào)試結(jié)果與設(shè)計(jì)文件的符合程度；各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范的要求。 按中華人民共和國國務(wù)院令（ 2020） 279 號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求，參加工程分階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并督促整改，對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工 提出評(píng)估意見；督促審查承包商各階段提交的資料，配合南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 20 業(yè)主、總承包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作；竣工后提交完整的竣工資料歸檔。 在竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理組的質(zhì)量控制方法主要有： 合格分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量的檢查評(píng)定驗(yàn)收；對(duì)符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范所提出的質(zhì)量要求的各分項(xiàng)工程，監(jiān)理組將對(duì)所有已完工序的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定已完成分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，并簽署驗(yàn)收意見。驗(yàn)收頻率為 100%； 以分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。監(jiān)理組將對(duì)已完成的分部工程進(jìn)行抽樣檢測(cè)，抽樣頻率不小于 25%。對(duì)重要的分部工程，監(jiān)理組將 進(jìn)行 100%的檢測(cè)。 以分部工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行單位工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。監(jiān)理組將對(duì)單位工程進(jìn)行全面的工程質(zhì)量檢測(cè)，并提出監(jiān)理評(píng)介意見； 以單位工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。 對(duì)工程施工中存在質(zhì)量缺陷，需要部分或全部返工的分項(xiàng)、分部工程，監(jiān)理組將從質(zhì)量控制的角度出發(fā)，進(jìn)行調(diào)查分析，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，及時(shí)妥善地進(jìn)行處理。 質(zhì)量缺陷的處理原則： 監(jiān)理工程師具有質(zhì)量否決權(quán)； 質(zhì)量缺陷處理須事先進(jìn)行調(diào)查，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，以明確處理費(fèi)用的 承擔(dān)者； 施工中，上道工序有質(zhì)量缺陷，未經(jīng)監(jiān)理組認(rèn)可，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工； 施工單位必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量缺陷的處理意見； 施工單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理方案和措施，必須經(jīng)監(jiān)理組認(rèn)可； 施工單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理完成后，必須經(jīng)監(jiān)理組的檢查，驗(yàn)收。 監(jiān)理工作權(quán)限 施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后，才能開工。 工程上使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方準(zhǔn)使用。 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 21 凡隱蔽工程必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可并經(jīng)總監(jiān)理工程師復(fù)核后，方能進(jìn)行下一道 工序施工。 已完工程形象進(jìn)度和施工質(zhì)量，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可 后，建設(shè)單位才予以支付工程款。 當(dāng)承包單位有不按圖紙或不遵守施工操作規(guī)程、驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理工程師可簽發(fā)監(jiān)理通知單，書面通知整改。當(dāng)嚴(yán)重危及安全和質(zhì)量時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)簽發(fā)停工通知單，承包單位接到停工通知后，必須立即停止施工。 ，如發(fā)現(xiàn)個(gè)別施工人員，素質(zhì)確實(shí)太低或工作責(zé)任性很差，造成人為的工程質(zhì)量下降、施工管理混亂的，總監(jiān)理工程師有權(quán)向承包單位提出要求更換人員。 監(jiān)理工作 依據(jù) ； ； 、法規(guī)、政策和規(guī)定； 設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)文件 (包括經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及技術(shù)核定單 )； ； 。南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 22 第 3 章 監(jiān)理組織 施工階段現(xiàn)場監(jiān)理組織 公司本部 公司專家顧問組 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 組 總監(jiān)理工程師 ： 總監(jiān)代表： 開工前期咨詢服務(wù) 裝 飾 監(jiān) 理 工 程 師 安 全 監(jiān) 理 工 程 師 設(shè) 備 監(jiān) 理 工 程 師 資 料 員 見 證 員 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 23 施工階段監(jiān)理與各方的關(guān)系： ： 建設(shè)單位和監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)在施工承包合同明確授予監(jiān)理單位責(zé)權(quán)范圍。監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理合同中建設(shè)單位授予的權(quán)力行使職責(zé)，公正獨(dú)立地開展監(jiān)理工作。 建設(shè) 單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理人員現(xiàn)場辦公用房及通訊設(shè)施等， 生活上提供方便。 在監(jiān)理實(shí)施過程中 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工程情況 , 未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師無權(quán)自主變更工程承包合同。由于不可預(yù)見和不可抗拒的因素，總監(jiān)理工程師認(rèn)為確實(shí)需要變更工程承包合同時(shí)，要及時(shí)向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位協(xié)商變更工程承包合同。 建設(shè)單位人員如發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理組提出，由監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。 并承諾監(jiān)理組人員一經(jīng)確定，不作調(diào)換，否則以書面報(bào)告提請(qǐng)建設(shè)單位認(rèn)可，建設(shè)單位如發(fā)現(xiàn)監(jiān) 理組人員不稱職可提出更換的要求。 ： 監(jiān)理單位與承包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。承包單位在施工時(shí)必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開展工作提供方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。監(jiān)理單位要為施工創(chuàng)造條件按時(shí)按計(jì)劃做好監(jiān)理工作。 監(jiān)理單位與分包單位無直接關(guān)系。分包單位在施工方案、技術(shù)復(fù)核、 隱蔽工程驗(yàn)收等技術(shù)上的簽證認(rèn)可事項(xiàng)，應(yīng)通過承包單位向監(jiān)理辦理簽證。 ： 監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位之間無監(jiān)理關(guān)系，監(jiān)理人員在工程監(jiān)理過程中 應(yīng)貫徹設(shè)計(jì)意 圖，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)理工作。對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中所發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)或建議，可向設(shè)計(jì)單位提出，由設(shè)計(jì)單位作出是否修改意見。監(jiān)理無權(quán)擅自變更設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)人員如發(fā)現(xiàn)承包單位在施工過程中不符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的行 為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理組提出，并有監(jiān)理組組織有關(guān)人員共同研究解決。 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 24 第 4 章 監(jiān)理實(shí)施方法和手段 本工程質(zhì)量控制要點(diǎn) ? 測(cè)量 ? 裝飾工程 ? 水暖 安裝工程 ? 強(qiáng) 弱電安裝工程 監(jiān)理工作程序 組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場 組織召開監(jiān)理工作交流會(huì) 實(shí)施工程監(jiān)理 組織工程初驗(yàn) 協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 施工階段監(jiān)理總結(jié) 編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則 編寫工程評(píng)估報(bào)告 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 25 ： 申報(bào) 可 否 否 磋商 磋商 承包單位提出訂貨申請(qǐng) 總監(jiān)理工程師審查 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 承包單位訂貨 施工單位提出樣品和技術(shù)資料 監(jiān)理工程師審查 施工單位采購 附合格證進(jìn)場施工單位抽樣測(cè)試 監(jiān)理工程師核驗(yàn) 投入使用 建設(shè)單位 申報(bào) 磋商 可 申報(bào) 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 26 核定流程 可 協(xié)助建設(shè)單位向商檢局報(bào)驗(yàn) 進(jìn)口材料設(shè)備 商檢局簽署產(chǎn)品使用合格證 參與進(jìn)口設(shè)備開箱 檢查清單及備件 進(jìn)口材料監(jiān)理 抽查 安裝完，建設(shè)單位、監(jiān)理單位 施工單位共同進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車 使 用 使 用 可 南航建筑裝飾裝修工程 哈爾濱工業(yè)大學(xué)建設(shè)監(jiān)理公司 27 申報(bào) 否 磋商 磋商 磋商 同意 可