物業(yè)師模擬試題(編輯修改稿)
2025-04-22 02:40 本頁面
【文章內容簡介】 的內容應當包含在建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同中D前期物業(yè)服務合同到期前，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)不能再簽訂新的物業(yè)服務合同 44根據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責（ ）物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。 A一級和二級 B一級 C二級 D三級 45根據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》，二級資質物業(yè)管理企業(yè)的專業(yè)人員中擁有中級以上職稱的人數應不少于（ ）人。 A 20 B15 C 10 D5 46物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)施工安裝階段要做的早期介入工作是（ ）。 A對項目日后的物業(yè)服務內容提出意見 B對項目的規(guī)劃布局提出意見 c監(jiān)督項目的工程質量 D確定驗收方案 47“七通一平”工作，需要在房地產開發(fā)的（ ）階段完成口 A投資決策 B前期工作 C施工建設 D租售營銷48項目可行性研究一般有5個步驟，即接受委托、調查研究、方案選擇與優(yōu)化( )、編寫可行性研究報告。 A建立指標體系 B財務評價 C制度建議 D與管理部門座談 49物業(yè)管理方案的內容一般不包括（ ）。A物業(yè)管理方案的形成過程 B管理制度建設 C項目管理的整體設想與策劃 D服務人員的管理 50項目可行性研究最核心的內容是（ ）。 A對標的項目進行全面的調查研究和綜合論證 B測算物業(yè)管理方案實施后的利潤和其他回報C 市場分析與需求預測 D同類項目情況分析 51項目可行性研究分為投資機會研究、初步可行性研究、詳細可行性研究和（ ）四個階段。 A項目實施過程研究 B項目方案研究 C項目評價與決策 D項目成本分析及資金籌措研究 52《停車場建設和管理暫行規(guī)定》是由（ ）和建設部聯合頒布的。 A交通部 B國家工商總局 C商務部 D公安部53砍伐城市樹木，必須經城市人民政府（ ）部門批準。 A城市園林管理 B城市綠化行政主管 c城市公安管理 D城市環(huán)境保護主管 54物業(yè)管理企業(yè)內部管理制度由物業(yè)管理企業(yè)自行制訂，如果能聽?。? ）的意見，將會在物業(yè)管理服務過程中取得更好的工作效果。 A建設單位 B物價部門 C業(yè)主委員會 D市政部門 55物業(yè)管理企業(yè)獎懲制度屬于（ ）的一部分。 A物業(yè)管理的公共管理制度 B企業(yè)綜合管理制度 C企業(yè)員工管理制度 D企業(yè)崗位職責56如果物業(yè)管理區(qū)域內尚未成立業(yè)主大會，負責擬訂業(yè)主公約草案的應是（ ）。 A業(yè)主委員會 B房地產行政主管部門 C業(yè)主大會籌備組 D建設單位57業(yè)主公約是一種（ ）。 A協議 B規(guī)章 C行政法規(guī) D地方性法規(guī) 58物業(yè)管理企業(yè)制訂物業(yè)管理制度的工作流程一般是：確定制度要點→（ ）→匯總、調整制度要點～草擬制度文本～討論修改一領導審閱。 A批準實施 B征求意見 C文本定稿 D上報政府主管部門 59物業(yè)管理企業(yè)的員工手冊中，考勤制度部分一般不包括有關（ ）的規(guī)定A加班 B病假 C事假 D試用期?。?0按照《公司法》的規(guī)定( )負責擬訂公司的基本管理制度，制訂公司的具體規(guī)章。 A董事會 B董事 C經理 D監(jiān)事會 61物業(yè)管理企業(yè)應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時，將服務所得確認為（ ）的實現。A營業(yè)利潤 B營業(yè)收人 C營業(yè)成本 D管理費用 62 物業(yè)管理企業(yè)管理人員的工資應該計入（ ）。 A遞延資產 B管理費用 C間接費用 D直接人工費 63在（ ）的過程中，物業(yè)管理企業(yè)可以陳述事實、理由和訴訟請求。 A起訴 B參加庭審 C上訴 D執(zhí)行 64人民法院在收到起訴書之日起（ ）日內決定是否受理并通知當事人。 A5 B7 C10 D1565對于無正當理由逾期不繳納物業(yè)服務費的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)有權責令其繳納，仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)（ ）。 A必須收取滯納金 B絕對不能收取滯納金 C可以收取滯納金 D可以罰款 66公有住房出售時，向售房單位收取的專項維修資金占售房款的比例應為（ ）。 A多層住宅不低于20%，高層住宅不低于30% B多層住宅不低于2%，高層住宅不低于3%c多層住宅不低于10%，高層住宅不低于20% D多層住宅不低于5%，高層住宅不低于15％67對于物業(yè)管理企業(yè)來說，物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金應當作為企業(yè)的（ ）來進行管理。A或有負債 B長期負債 C預計收益 D現金預算 68業(yè)主大會成立后，經業(yè)主大會同意，( )將專項維修資金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。A住房資金管理中心 B房地產行政主管部門 C銀行 D業(yè)主委員會 69“財務管理人員應及時結賬收款，催收應收賬款”這屬于企業(yè)財務管理制度中的( )制度。 A現金管理 B報銷審批 C往來賬目清理 D會計報表 70物業(yè)管理企業(yè)的財務決策包括籌資決策、投資決策和（ ）。 A成本控制決策 B利潤分配決策 C固定資產折舊決策 D預算決算決策 71物業(yè)管理企業(yè)在制訂房屋養(yǎng)護計劃時，首先要做的是（ ）。 A落實人員 B落實費用 C掌握房屋建筑的完好狀況 D確定工作時間安排和工作方式 72關于房屋查勘鑒定，說法錯誤的是（ ）。 A房屋查勘鑒定的負責人，必須是取得職稱或有專業(yè)的技術
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