北京物業(yè)項目負責(zé)人考試管理實務(wù)模擬試題(編輯修改稿)
2025-04-23 01:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）單選：、檢修與運行記錄檔案保存期不低于設(shè)備使用年限的( ) （C）18例題模擬考試（D）單選：、適應(yīng)性、及時性的是( )。 多選：，需要綜合考慮的因素有( )（BCD）19例題模擬試題（A）單選： （ ）、誰跟進、向業(yè)主說明即可,多選： ( )（ABCD）20例題模擬試題（A）單選： （ ）的規(guī)范性最強 多選：( )、正文和簽署三部分（ABC）21案例5.（30分）：某小區(qū)樓上業(yè)主扔煙頭，導(dǎo)致樓下三樓業(yè)主家陽臺上的東西著火，將三樓家陽臺磁磚及鄰居家玻璃燒壞。該小區(qū)物業(yè)管理處幫忙救火，動用了5個滅火器，損失兩個防毒面具。在幫助三樓救火過程中，消防栓出現(xiàn)故障，消防帶與消防栓脫開，無法關(guān)閉，致使水不僅流入起火業(yè)主家中，造成一定損失，水還險些流入電梯，由于及時將電梯開到樓上，才避免電梯被淹，但已造成電梯攝像頭損壞?！菊垎枴浚?。你認為是否合理？為什么？(7分)，是否合理？為什么？（7分）？為什么？ （7分），物業(yè)管理處應(yīng)采取哪些措施？（9分）22【答案要點】：（。你認為是否合理？為什么？(7分)）。不論因何種原因所致三樓業(yè)主家著火及遭受部分損失，物業(yè)公司前往救援過程中所產(chǎn)生的費用都應(yīng)由起火業(yè)主家承擔(dān)。但針對樓上業(yè)主扔煙頭導(dǎo)致三樓業(yè)主家中起火的事實，可以找扔煙頭的人承擔(dān)損失。如果找不到具體扔煙頭的人，三樓業(yè)主有權(quán)向人民法院提起訴訟，將樓上所有業(yè)主告列為被告，主張因起火所致的全部損失的費用由樓上侵權(quán)的業(yè)主承擔(dān)，具體結(jié)果由人民法院審查認定，該案件與物業(yè)公司無關(guān)。23【答案要點】：（，是否合理？為什么？（7分））。因為公共消防
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