招商人員需要準(zhǔn)備回答100個(gè)問題1118(編輯修改稿)
2025-04-22 00:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 服務(wù)項(xiàng)目？包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)。45) 店鋪的水、電、電話、物業(yè)維修等是否另行收費(fèi)？具體費(fèi)用？店鋪的水電和電話費(fèi)都是按國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)維修我按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用收取，具體費(fèi)用公司還在制定中46) 這樣租金的價(jià)格是否合適？我們的租金是通過多次市場(chǎng)調(diào)研，深入了解永川以及重慶主要商圈商業(yè)環(huán)境之后，結(jié)合現(xiàn)在的市場(chǎng)行情制定的，項(xiàng)目重要的是它是否有價(jià)值。四、政策法規(guī)的問題47) 現(xiàn)場(chǎng)管理有什么規(guī)定？目前公司正在制定當(dāng)中48) 戶名可否作內(nèi)部變換？有什么條件？要提前告知公司相關(guān)部門，必須雙方達(dá)成一致進(jìn)行協(xié)議簽字按手印49) 委托他人簽訂合同需要準(zhǔn)備哪些證件？個(gè)人委托他人辦理的，需要提供國家公證機(jī)關(guān)辦理的代為辦理的公證書及相關(guān)資料。單位委托個(gè)人的，需要單位出具委托書（加蓋公章）及相關(guān)資料。、50) 管理費(fèi)用多少？有沒有統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)？ 管理費(fèi)用公司正在制定當(dāng)中，保險(xiǎn)由商戶自行購買51) 對(duì)餐飲有沒有特殊的要求？營業(yè)時(shí)間，用電用水用氣和物業(yè)改造需要提前告知溝通。煙道、排風(fēng)、下水，必須在不影響周邊商戶的情況下進(jìn)行布置52) 特種行業(yè)的要求？24小時(shí)營業(yè)？具體營業(yè)時(shí)間和業(yè)態(tài)需要提前溝通，以便安排物管人員保障商家和消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)針對(duì)性的開水開電。五、建材與設(shè)備的問題53) 對(duì)我們商戶裝修有什么要求？統(tǒng)一的店招，店內(nèi)水電氣按照運(yùn)營部的要求下進(jìn)行裝修或調(diào)整。216。 如何辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)？我們有統(tǒng)一的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)協(xié)助辦理。216。 裝修單位質(zhì)資證明 216。 申請(qǐng)裝修表格216。 商戶工作流程216。 商戶防火培訓(xùn)216。 裝修材料驗(yàn)收216。 臨時(shí)接電申請(qǐng)216。 裝修工人的備案 電工證等從業(yè)證和所有人的身份證復(fù)印件。54) 電器設(shè)備：216。 供電系統(tǒng) 216。 開關(guān)及開關(guān)箱品牌216。 管線216。 各層梯廳照明設(shè)備216。 各空間及插座55) 弱電獨(dú)立插線盒56) 給排水系統(tǒng)57) 消防安全設(shè)備：216。 發(fā)電機(jī)組品牌216。 公共消防設(shè)備58) 化糞池59) 化油池60) 污水處理61） 永川經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀？2013年底，按照重慶十二五規(guī)劃，永川區(qū)2020年城區(qū)人口達(dá)到100萬，重慶六大區(qū)域性中心城市，渝西最大的商業(yè)城市，西部地區(qū)最大的職業(yè)教育城市，旅游城市，智慧城市，經(jīng)濟(jì)最具競(jìng)爭(zhēng)力城市，未來發(fā)展空間巨大。62） 項(xiàng)目機(jī)會(huì)？眾多的居住人群且有較高的消費(fèi)水平，城市綜合體的打造符合城市化水平發(fā)展的需求，永川區(qū)重點(diǎn)打造興龍湖片區(qū)63） 項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)？自持物業(yè)，地段成熟（離高鐵近，交通路線眾多，緊鄰學(xué)校） 業(yè)態(tài)規(guī)劃（恒溫游泳池，重百，萬達(dá)影院等）64） 輻射范圍？ 核心人群三公里范圍內(nèi)20萬人，重點(diǎn)人群永川城區(qū)66萬人。65） 周邊人口？巨宇江南，水晶城，桓大中央華府，宇界維斯卡，紅河苑，昌龍陽光尚城，紅河麗景，御龍山，泰晤士清晨，荷塘月色，金玉藍(lán)灣，君臨棠城等共計(jì)20萬人。66） 店面面積劃分，每層層高？不同樓層和業(yè)態(tài)面積不同，一樓層高6米，2，3，67） 開發(fā)商開發(fā)過哪些樓盤？銀山源，桓大中央華府，江鴻國際大飯店，海棠一品。68） 商業(yè)是如何運(yùn)營的？統(tǒng)一招商，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運(yùn)營。69） 中山辦事處什么時(shí)候拆？今年年底70） 臨時(shí)停電怎么辦商場(chǎng)有緊急備用電源和足夠的發(fā)電機(jī)，保證臨時(shí)停電的應(yīng)急工作71） 天然氣開通和費(fèi)用餐飲部分的天然氣我們連接到每個(gè)樓層，開通等費(fèi)用是由商家自行承擔(dān)。72） 廣告如何收費(fèi)我們不同的廣告位，包括品牌墻，LED屏等，根據(jù)不同位置和時(shí)段有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)后期會(huì)有專門的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。73） 周邊有什么銀行項(xiàng)目周邊有農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行、交通銀行、平安銀行，我項(xiàng)目后期也會(huì)引進(jìn)部分銀行，提高客戶的消費(fèi)體驗(yàn)。74） 小區(qū)本身居住戶數(shù)小區(qū)戶數(shù)：2818戶居住人數(shù)：9018人（）。75） 項(xiàng)目還有一年多的時(shí)間才開盤，現(xiàn)在聯(lián)系我們還太早了。我們肯定不是要求您現(xiàn)在就入駐，想必您對(duì)我們的項(xiàng)目考察也需要一段時(shí)間，同時(shí)，我們的項(xiàng)目也在進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃，前期肯定要收集意向商家并進(jìn)行綜合篩選，大家進(jìn)行一個(gè)雙向選擇。76）
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