物業(yè)迎檢資料目錄(編輯修改稿)
2025-04-21 05:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 員統(tǒng)計表(技術(shù))人員資質(zhì)(操作證、等級證、) ,運行正常,一年內(nèi)無重大管理責任事故(業(yè)主出具證明) 第三部分 共用設施設備管理第二項 供電系統(tǒng) 、限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時間通知住用戶 、停電管理規(guī)定(見內(nèi)部管理制度)(見程序文件) (見LS02) (現(xiàn)場) (LS01) (見程序文件和作業(yè)指導書)(供配電、避雷) (見設備管理制度) (方案中要指出節(jié)能達到的成果)(LS15) (完好率≥98%)(見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) 第三部分 共用設施設備管理 第三項 弱電系統(tǒng) ,保證各弱電系統(tǒng)正常工作(見程序文件和作業(yè)指導書) (現(xiàn)場),有記錄并按規(guī)定期限保存(LS03) (完好率≥98%)(見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) 第三部分 共用設施設備管理 第四項 消防系統(tǒng) ,消防系統(tǒng)設施設備齊全、完好無損,可隨時啟用(現(xiàn)場)(見設備管理制度) (消防報警、氣體消防) (現(xiàn)場)(現(xiàn)場) (氣體消防)系統(tǒng)管理程序文件及作業(yè)指導書(見程序文件和作業(yè)指導書)(見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (有專職或兼職消防管理人員,名單上注明消防值班人員) (LS17) (現(xiàn)場照片)(半年一次) 來源：考試大,明確各區(qū)域防火責任人 (LS16) 來源:考試大物業(yè)管理師,設立消防疏散示意圖,照明設施、引路標志完好,緊急疏散通道暢通 (現(xiàn)場及復印件) 、應急照明設施、引路標志(現(xiàn)場) (LS10) (消防報警和氣體消防半年一次,數(shù)量≥5%) (完好率≥98%) (年發(fā)生率≤1‰,派出所出具證明) (現(xiàn)場)第三部分 共用設施設備管理 第五項 電梯系統(tǒng) 、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備 ,安全設施齊全,通風、照明及附屬設施完好 (見程序文件及作業(yè)指導書) (見質(zhì)量記錄) (按合同附件標準由分包方按周、月、季度、半年、年度提供) (完好率98%) 考試大論壇、有效(現(xiàn)場) 、照明及其它附屬設施完好(現(xiàn)場) 、井道、機房清潔(現(xiàn)場) ,維修、保養(yǎng)人員持證上崗 (營業(yè)執(zhí)照及年審情況、認可證) 、保養(yǎng)人員資質(zhì)(專業(yè)上崗證) ,維修人員應在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場維修 (參見合同及維修記錄) ,應有排除險情的應急處理措施(停機率1%) 第三部分 共用設施設備管理 第六項 給排水系
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