物業(yè)迎檢資料目錄(編輯修改稿)
2025-04-21 05:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 員統(tǒng)計(jì)表(技術(shù))人員資質(zhì)(操作證、等級證、) ,運(yùn)行正常,一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故(業(yè)主出具證明) 第三部分 共用設(shè)施設(shè)備管理第二項(xiàng) 供電系統(tǒng) 、限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知住用戶 、停電管理規(guī)定(見內(nèi)部管理制度)(見程序文件) (見LS02) (現(xiàn)場) (LS01) (見程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書)(供配電、避雷) (見設(shè)備管理制度) (方案中要指出節(jié)能達(dá)到的成果)(LS15) (完好率≥98%)(見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) 第三部分 共用設(shè)施設(shè)備管理 第三項(xiàng) 弱電系統(tǒng) ,保證各弱電系統(tǒng)正常工作(見程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書) (現(xiàn)場),有記錄并按規(guī)定期限保存(LS03) (完好率≥98%)(見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) 第三部分 共用設(shè)施設(shè)備管理 第四項(xiàng) 消防系統(tǒng) ,消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損,可隨時(shí)啟用(現(xiàn)場)(見設(shè)備管理制度) (消防報(bào)警、氣體消防) (現(xiàn)場)(現(xiàn)場) (氣體消防)系統(tǒng)管理程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書(見程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書)(見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (見質(zhì)量記錄) (有專職或兼職消防管理人員,名單上注明消防值班人員) (LS17) (現(xiàn)場照片)(半年一次) 來源：考試大,明確各區(qū)域防火責(zé)任人 (LS16) 來源:考試大物業(yè)管理師,設(shè)立消防疏散示意圖,照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好,緊急疏散通道暢通 (現(xiàn)場及復(fù)印件) 、應(yīng)急照明設(shè)施、引路標(biāo)志(現(xiàn)場) (LS10) (消防報(bào)警和氣體消防半年一次,數(shù)量≥5%) (完好率≥98%) (年發(fā)生率≤1‰,派出所出具證明) (現(xiàn)場)第三部分 共用設(shè)施設(shè)備管理 第五項(xiàng) 電梯系統(tǒng) 、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備 ,安全設(shè)施齊全,通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好 (見程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書) (見質(zhì)量記錄) (按合同附件標(biāo)準(zhǔn)由分包方按周、月、季度、半年、年度提供) (完好率98%) 考試大論壇、有效(現(xiàn)場) 、照明及其它附屬設(shè)施完好(現(xiàn)場) 、井道、機(jī)房清潔(現(xiàn)場) ,維修、保養(yǎng)人員持證上崗 (營業(yè)執(zhí)照及年審情況、認(rèn)可證) 、保養(yǎng)人員資質(zhì)(專業(yè)上崗證) ,維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修 (參見合同及維修記錄) ,應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施(停機(jī)率1%) 第三部分 共用設(shè)施設(shè)備管理 第六項(xiàng) 給排水系
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