房地產(chǎn)銷售人員考核試題(編輯修改稿)
2025-04-21 02:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，并且要到公證處公證。（√） 外地人到本地購房也需要擔保人。（） 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。（√） 凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。?。ǎ?容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值?！。ā蹋 ∫患壥袌鍪侵阜康禺a(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位或個人的市場。（）三通一平時指水通、電通、路通、道路平整（）穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的 回廊部分，按其水平投影面積計算。（）得房率是買房比較重要的一個指標，一般來說得房率越高越好。（√） 業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的 主人。（√）1插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不 算建筑面積。（√ ）1中國工商銀行規(guī)定，貸款年限最長可以貸30年，貸款人年齡不得超過 60歲。（√）1中國建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。（ ）1房地產(chǎn)市場：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三級市 場。（√）1綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。（）1入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。（√）1消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分攤。（）1基價也叫起步價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。（）1借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以內(nèi)的實行到期連本加息一并還清。（√）進深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。（√）三、問答
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